韓先生說“張總，你要是換個思路看問題，就不存在做與不做的問題了。”
張晨想了一下，沒想明白這換個思路是什麼思路，張晨笑道“我還真的沒想明白，請韓先生指教。”
“你覺得那個地方造度假酒店怎樣？”韓先生問。
“不錯。”張晨說，“我前麵在車上就在想這個問題，如果做酒店，那裡可以做出三亞最好也是最有個性的酒店，和亞龍灣、大東海的酒店都不一樣，這裡可以把酒店放在山上，做成一幢幢獨立的彆墅。”
張晨說著，韓先生微微笑著，張晨說完看著他，韓先生說，我們不謀而合我也是這麼想的，既然有山，就要利用好山，山海天，都是可以很好利用的東西，為什麼三亞的酒店，隻知道利用海。
“張總，你有了這樣的想法，再想想，這植物園和鳥類公園，如果隻是你酒店的園林景觀，你還會覺得不值得造嗎，三亞哪家酒店，會有這麼大麵積的私家園林，這麼豐富的植物和鳥類，他們怎麼和你相比？”韓先生說，張晨眼睛一亮。
“可是，韓先生，酒店用地，是有嚴格規定的，不超過總麵積的百分之一，百分之一的酒店，百分之九十九的景觀？”劉立杆說。
“彆忘了這是可以按淨用地計算的，四十六畝，也就是三萬多方，容積率按零點五計算，山上的彆墅，也不易太大太高，是酒店的話，像車庫、廚房、書房、保姆房之類都可以省掉，淨的兩室一廳或三室一廳，露台是可以借的，這樣，一百個平方都用不了。
“整個區域，差不多可以依地形造兩百幢大大小小的彆墅了，你還覺得，這個酒店會小嗎？”韓先生說。
“不對，韓先生。”孟平說，“如果這樣，那酒店的那些功能區域呢？”
“什麼功能區域？前台、會議室、餐廳和健身房對嗎？”
“對，這些所占的麵積也不小。”孟平說，“一般會占到酒店的三分之一吧。”
韓先生看了看小丁，笑道“這裡是熱帶植物園，植物園不用行政辦公用房？植物園不要有接待大廳，不要有餐廳和會議室，不可以有健身房？這些，都可以是植物園的行政辦公用房。”
小丁笑而不語，其他的人都恍然大悟，劉立杆說“狡猾，你現在想到這裡是植物園了？”
“不是本來就兩位一體，不，三位一體嗎，酒店、植物園和鳥類公園分彆立項，後麵兩個先立，把酒店需要的功能區域規劃進去，等到造酒店的時候，你一幢一幢彆墅慢慢加上去就可以了，我保證你兩百幢彆墅的用地，也不會超過百分之一的。”韓先生說。
“佩服，還可以有這個思路。”連小丁也不得不誇韓先生這個主意好了。
“狡猾得滴水不漏。”孟平說。
韓先生和張晨說“你這個植物園建成了，我建議你一開始就全部免費，既然門票收不到幾個錢，你還不如不收，你不收了，小丁他們地方政府就騎虎難下了。”
“為什麼？”劉立杆問。
“你們又不是第一天和政府部門打交道，你沒收門票，又把這裡做成了地方政府的麵子工程，你反過來，就可以哭窮了啊，大家都知道你沒有收入嘛，你哭窮也合理，你哭窮了，小丁他們也不可能說給你補貼，但他們會有辦法，下個文件，再給你百分之一……”
韓先生話音未落，小丁就大笑起來，他說，韓先生啊韓先生，還是你懂我們，這話，你不說，我本來也準備和張總說的，不過，我沒你說的這麼雅，我要和張總說的是，先占住茅坑再拉屎。
眾人大笑。
“幾百幢彆墅，有這麼多人來住嗎？”譚淑珍問，“這到了平時，不就都閒置了？”
“不會閒置。”曹敏芳說，“我們平時接待會議，每個會議，總會有那麼幾個領導，他們可以住那裡去，而且，級彆高的會議，他們可能整個都會選擇去那裡開，另外，我想……
“我們可以采取多種形式，那裡的彆墅，可以日租，可以月租，也可以年租，那些有錢人，我們把彆墅一年按照十萬到二十萬不等的租金租給他們，他們一定會很歡迎。”
“其他人我不知道，老倪肯定會很歡迎。”劉立杆說，大家都笑了起來。
韓先生笑道“看到沒有，連出路也找好了，張總你還有什麼可猶豫的，彆忘了我昨晚和你們說的話，三亞以後，肯定是寸土寸金，丁主任前麵那句話，話糙理不糙，還是說到點子上去了。”
大家明白，韓先生說的小丁的那句話，就是先占茅坑再拉屎。