在前一年的年底,姍姍來遲的杭城地鐵終於破土動工,開啟了杭城房地產的地鐵時代之後,四月三十日,全國首個國家濕地公園——西溪國家濕地公園開園,杭城樓市的西溪時代開始啟幕。
劉立杆他們不僅在此之前,已經在西溪拿了兩塊地,讓他們在西溪站穩了腳跟。
更讓他們高興的是,西溪國家濕地公園,正處在杭城主城區和他們的“天空之城”中間,西溪的開發,將把他們的“天空之城”和主城區串聯起來,照這個趨勢看起來,讓他們頭疼的“天空之城”的解套,也指日可待了。
“不要急,不要急,我們還需要再等等。”劉立杆和譚淑珍、老譚說。
“等什麼?”譚淑珍問。
“等西溪炒熱了,我們再去繼續動‘天空之城’的腦筋,現在,我們的精力,還是要花在‘龍之家族’。”劉立杆說。
譚淑珍笑道“我就是想動,那也要有錢動啊,錢呢?”
“所以讓你不要著急。”劉立杆說,“等‘龍之家族’出手,錢就有了。”
“這‘龍之家族’,現在還默默無名的,你打算什麼時候出手?”老譚問。
“現在越沒有名氣越好,到時才能有轟動效應,這個項目,和其他項目不一樣,是頂級裝修的樓盤,吸引人的,不僅是房子本身,還有裡麵的小區景觀和室內裝修,加英式物業管理。
“所以在銷售上,這個項目和其他的項目就不一樣,我們要等到所有的一切都到位後,都可以全部擺在購房者的麵前,讓他們自己都看得出來這個樓盤和其他樓盤的差距時,我們再來揭開它的麵紗,爭取一炮打響。”
譚淑珍說好吧,那你這一炮,準備什麼時候放?
“明年上半年吧。”劉立杆說,“慢工出細活。”
“這個,也不慢了吧。”老譚說。
“和我們其他的項目比,還是慢了。”
劉立杆正說著,譚淑珍的電話響了,她接了起來,不停地說,真的?還有這事?你們真的就這樣處理了?厲害,看樣子你們這次,還動真的了,哈哈,佩服,我佩服你們好了嗎?好好,你放心,我們絕對不會乾這樣的事。
譚淑珍一邊接電話,一邊看著劉立杆和老譚,倆個人也一直盯著她看,顯然對她的這個電話很感興趣。
放下電話,譚淑珍和劉立杆、老譚說,房管局的,他們出重手了,對金達房地產公司,進行封盤處理,金達房地產公司名下的所有項目,被責令暫停銷售。
劉立杆吃了一驚,封盤處理,這可是先前從來沒有過的行為,以前房管局檢查發現,要是有哪家房地產公司有違規行為,最多也就是下發整改通知書,責令整改,最後罰點款了事,封盤處理,還是在這樣的大環境下,那是會要了這家公司的命的。
一家房地產公司,你責令他房子不能銷售了,等於一刀就斷了他的金流,每天隻有出去的錢,沒有進來的錢,這還能撐多少時間?
最可怕的是,這個消息傳播出去,不管是建築公司也好,供應商也好,銀行和民間的金主也好,會紛至遝來,大家都想保證他們的利益,而他們的利益,全被房管局封盤在那裡,你有什麼辦法解套。
而且,既然已經做了封盤處理,接下來就是解封,那罰款也不會是一筆小數字,你要先交納了罰款,才會給你解封,這筆錢,對已經捉襟見肘的企業來說,也不是一件易事。
“因為什麼?”劉立杆問。
“他們的金獅苑項目,從四月開盤銷售後,在杭城透明售房網上存在嚴重的多套連續預訂行為,被認定這是公司內部的違規操作,企業誠信檔案有汙點,紅燈亮起。”
劉立杆明白了,他說,這就是一個連環打,房價調控不力,中央要打地方政府的屁股,地方政府在打職能部門的屁股,職能部門,在打企業的屁股。
“不過,這麼傻這麼不守規矩的公司,也活該被打,這是頂風作案。”劉立杆說,“治亂世用重典,房管局的這個決定,我支持,不然整個生態係統,都會被這些害群之馬搞亂的。”