劉立杆罵，漲漲漲，每天就聽你說漲價。
老萬笑道，沒辦法，劉總，邊上的項目都是一天一個價，這現成的錢，我們可不能不賺。
“做成功率。”劉立杆和老萬說，“哪怕你價格不要動，也給我儘快把項目上的房子出手。”
老萬奇怪了，心想，我們公司的房子，向來都是同一地區的價格高地，這劉總什麼時候，對高房價沒有追求了，他不是曆來就叫著，一分銅鈿一分貨，讓他們所有的項目，一方麵嚴格控製質量，一方麵做價格的領頭羊？
“如果那樣，劉總，那我們和周圍的項目相比，就會變成最便宜的了。”老萬說。
“我不管，老萬，我就要求，你們上海的項目抓緊時間賣，不顧一切，不擇手段。”劉立杆說，“你聽明白了嗎，老萬？”
“我明白了，劉總。”老萬說。
放下電話，老萬心裡覺得不踏實，他還是拿起電話，又撥給了譚淑珍，把剛剛自己和劉立杆通話的情景，和譚淑珍說了，還告訴了她，劉立杆要他不顧一切、不擇手段賣房的要求。
譚淑珍雖然心裡也覺得劉立杆有點草木皆兵，但她還是和老萬說，你聽劉總的，按他的要求做。
老萬說好。
掛斷電話，譚淑珍站了起來，走去劉立杆的辦公室。
劉立杆坐在那裡，手裡拿著香煙，他又有了新玩法，他把煙在桌上篤著，把裡麵的煙絲墩實，上麵空出了一截，他拿出了一根香煙，掰斷，拿出裡麵的煙絲，把煙絲塞進前麵的那根香煙，頭上空出的那截，但怎麼也塞不好，不是把煙紙搞破了，就是搞癟了。
他看了看走進來的譚淑珍，把手裡的煙扔在桌上，沒好氣地和譚淑珍說
“北京的均價，昨天比前天又漲了三百二，這些人真不記打。”
譚淑珍問“會不會是你神經過敏了？”
“怎麼可能。”劉立杆說，“上麵的政策怎麼說的，穩定壓倒一切，今天是哪一年，二零零六年，離零八年北京奧運，不過還有兩年多，要是因為這不斷上漲的房價，搞得京城怨聲載道，你想，上麵會看著不管嗎，北京的那些平頭哥，腦子是不是進水了？”
北京的房地產老板，喜歡剪平頭，穿布鞋，在行業裡是出了名的，劉立杆因此叫他們平頭哥。
譚淑珍想想劉立杆的話，也覺得有道理，在一個政治掛帥的國度，穩定就是最大的政治，不會允許任何人的挑戰。
譚淑珍歎了口氣，她說“那我們也沒有辦法，隻能看著他們瘋狂……”
“還可以看著他們滅亡！”劉立杆罵道，“這他媽的都是自找的。”
劉立杆一語成讖。
看著北上廣深高漲的房價，和民眾不斷增長的對高房價的反感，決策的人坐不住了。
五月十七日，主持召開國務院常務會議，正式提出促進房地產業健康發展的六項措施，史稱“國六條”。
接下來，從六月到十二月，囊括了央行、財政部、國土資源部、建設部、發改委、監察部等九部委的調控大軍，在短短六個月中，陸續出台十三項房地產調控政策。
政策越來越嚴厲，指向性也愈加明顯，提出的措施也越來越具體，涉及住房結構、土地管理、稅收、信貸、市場交易秩序，甚至反腐等等各方各麵、各個環節，市場終於感受到了一場史無前例的調控風暴，不是山雨欲來，而是來得更猛烈些。
在這些政策當中，最為有名，並對此後中國房地產行業，產生最深遠影響的政策就是
“自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建築麵積90平方米以下住房麵積所占比重必須達到開發建設總麵積的70以上。”
這也就是簡稱的“9070”政策，劉立杆感覺到這一支箭，是正對著自己而來，在這之前，他們新開工的那些項目裡，最小的戶型也是112平方，除了loft公寓。
劉立杆同時也感到後怕，幸好“龍之家族”，在去年就已經完成了全部的審批手續，已經開工，要是放在現在，就涼涼了。
到了這個時候，杭城的房地產商們，反過來感謝杭城市政府，去年用藥用得猛，讓他們度過了一個艱難的二零零五年，他們連二零零五年都挺過來了，還怕二零零六？
杭城的“購房入戶”政策，明顯和上麵調控的大方向相悖，在實行了幾個月之後，就在六月，“國六條”出來之後，壽終正寢。
房地產市場，曆來就有政策市之稱，隨著中央各項措施的不斷出台，各地的房市，也開始降溫，劉立杆看著窗外心想，這夏天還沒有正式來臨，知了都還沒有爬到樹梢，冬天就已經來了。
“準備在三伏天過冬吧。”劉立杆和譚淑珍說。
等到“國六條”下來，老萬打電話給劉立杆說，劉總，你是不是事先有小道消息，你怎麼估計得這麼準？都讓你猜中了。
“何止猜中，你不知道，我還去了北京，一起參與了政策的製定？”劉立杆一本正經地說。
“真的？我怎麼從來沒聽說過？”老萬問。
劉立杆大笑起來，老萬這才知道劉立杆是在誆他，老萬也嘿嘿地笑著。
“你那裡情況怎麼樣？”劉立杆問。
“按你的指示，該賣的都賣差不多了，現在是那些捂盤惜售的公司，叫苦連天。”老萬說。
劉立杆突然就想到了一句話，出來混，遲早是要還的。