二00七年十月份的房交會，變成了一屆“捂盤會”，開發商因為前兩年的不景氣，新開的項目不多，手上的存量房很少，大家開始集體藏掖手上的房子，不賣，等著漲價。
開發商的集體捂盤，招引了眾怒大家都罵，你不賣房，來參加什麼房交會，這房交會是展示會嗎？
主管部門挨家挨戶去每個展示廳，和大家說不許捂盤，但收效甚微。
主管部門緊急把各大房地產公司的老板們召集到一起，開了一個懇談會，在會上，老板們承諾絕不捂盤，但回去之後，照樣我行我素，捂盤依舊，而且老板們還關了手機，人也從展會消失了，讓有關部門的人打電話給他們，都找不到他們。
而在展示廳留守的回複，沒接到通知可以開賣，或者說，我們聯係一下老板，老板說可以，那就可以，這一聯係，就一直聯係到了房交會閉幕，把有關部門氣得跳腳。
李勇甚至給劉立杆打了電話，和他說，杆子，你不許捂盤。
劉立杆說好好，我們肯定不捂盤。
麵對著整個的瘋狂房市，劉立杆感覺到了一種恐懼，他覺得，還真不是人家要把房地產業當成“尿壺，”而是你們自己，自覺自願地就成為了尿壺，就你們這個尿性，製造了這瘋狂的房市，就是在逼迫政府部門出手。
還真是不記打啊。
劉立杆和下麵說，能賣的就儘快賣，風雲馬上會突變，下麵雖然覺得舍不得，但老板這麼說了，他們也隻能照做。
他們錦繡中國，變成了唯一在房交會沒有捂盤的房企，所有的房子都被一搶而空。
李勇走過來看到劉立杆，李勇說，不錯，杆子，還是你夠意思。
劉立杆笑道，那是，我怎麼能讓你臉上難堪。
某種意義上，對於樓市來說，“成也流動性，敗也流動性”，過剩的流動性不但推高了以房地產和股票為核心的資產價格，也製造了通脹的壓力，而後者，尤其不能為政府所容忍。
因此，劉立杆擔心的事情發生了，國家開始了疾風驟雨式的流動性收緊政策。
一場監管部門和瘋狂的市場之間的博弈開始了。
五月十八日，中國人民銀行宣布，從二00七年六月五日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率05個百分點，從二00七年五月十九日起，上調金融機構人民幣存貸款基準利率。這是近10年來我國首次同時宣布上調存款準備金率和存貸款基準利率。
為了規範房地產市場交易秩序、淨化市場環境，國家和地方再次緊縮銀根，打出了罕見的“金融組合拳”。此後，央行6次加息、10次上調準備金率，一副不把流動性過剩打下來，就不收兵的姿態。
專門針對房地產的嚴厲調控政策，也在年底開發商“捂盤”最嚴重時陸續出台。
九月二十七日，央行、銀監會共同發布通知，要求嚴格住房消費貸款管理，對已利用貸款購買住房又申請購買第二套含以上住房的，首付款比例不得低於40，貸款利率不得低於同期同檔次基準利率的11倍。
十二月十一日，央行和銀監會下發《關於加強商業性房地產信貸管理的補充通知》，明確以“戶”為單位執行房貸新政。第二套住房認定標準的明確，會使房地產的投機交易大大減少。
緊縮的銀根，再加上持續的流動性收縮，瘋狂的杭城樓市在年底應聲而落，成交一度跌至冰點，個位數的日成交量亦不鮮見，澆到頭腦極其發熱的市場頭上的，不是冷水，而是冰塊。
此後，在腦子清醒過來的開發商，年末集中放量推盤的情況下，成交量才開始有所回穩，但與數月之前的“瘋狂”已經是天壤之彆。
杭城樓市在低迷中迎來了二00八年。
劉立杆很感慨地說，二00七年，是一場流動性過剩和反流動性過剩的教科書式的生動一課，隻是，好像大家並沒有學到什麼，這個市場，隻要稍有機會，還是會反撲的。
譚淑珍說，反撲才是符合人的本性的，誰不想逐利，誰不想利益最大化？
兩個人這麼說著的時候，覺得這問題好像是無解，而且接下來的每一年，都會挑動市場的神經。
“這他媽的，也太刺激了。”劉立杆說。
到了0七年的年底，瘋狂的中國股市戛然而止，大家在傳的，已經不是股市會不會跌，而是什麼時候跌的問題。