譚淑珍想了一天之後，她和老譚說，我覺得不會，這隻是緩兵之計，隻是一個說法而已，老大哥們去年下半年地王拿得太多，引火上身，這隻是在暫時的滅火，目的還是要把火引到我們這些，血管裡沒有流著道德的血液的民企房地產商身上。
事後證明，譚淑珍的判斷是正確的，所謂的國企央企退出房地產行業，是二0一0年初開出的最大的一張空頭支票。
到了二0一0年年中，連最遲鈍的民營房地產商們也發現，他們要在一線城市有所作為，已經不太可能了。
差不多從這一年開始，民營房地產商們，在一線城市，除了繼續開發手上的存量土地之外，他們幾乎拿不到新的地了。
哪怕在調控的背景下，老大哥們照樣氣壯如牛，不給他們留下一點的機會、
他們跟著，也把目光轉向二三線、轉向下麵，還有的，甚至開始轉向國外了。
此處不留爺，爺隻有四處去搵食。
……
譚淑珍給張晨打電話，和他說，張晨，我很害怕。
“怎麼了？”張晨問。
“和其他的人不敢說，我隻能和你說。”譚淑珍說，“我不知道我自己的這個決策是不是對的，心裡沒有底……算了，你在哪裡？”
“在公司啊。”張晨說。
“那我現在過來。”
張晨說好。
過了十幾分鐘，譚淑珍到了張晨的辦公室，張晨見她進來，問，你到底在害怕什麼？
“先給我水喝，我渴死了。”譚淑珍說。
張晨去飲水機給她倒水。
“有沒有咖啡？”譚淑珍問。
“我去，要求還很多。”張晨罵道，不過還是給她泡了一杯速溶咖啡過去。
譚淑珍說謝謝，她說口渴，說要喝咖啡，但拿到了咖啡，並不急於喝，而是放在了茶幾上，她看著張晨說，張晨，我心裡真的一點底也沒有。
“到底出什麼事了？”張晨問。
“也沒有具體的什麼事，但要出事，就肯定會是大事，你也知道，我們現在基本放棄一線城市了，把重點轉移到二三線城市和下麵縣裡，我們連在永城，都成立了三個項目公司。”譚淑珍說。
“我知道啊，而且我覺得你做得很對。”張晨說。
“你怎麼知道我做得對？”譚淑珍問。
張晨說“感覺。”
“感覺有用嗎？”譚淑珍說，“我看了看各地的房價，我都要哭了，像永城，房價還是兩三千一個平方，你說，這有什麼用？一個項目做下來，就是賣完了，產值也不如我在杭城賣半幢樓的，利潤就更是少得可憐，我們這麼大的公司，要都是這樣的項目，怎麼撐得起來？
“還有，就是這個價格，還不一定賣得完，整個杭城下麵，七縣市的房屋年成交數量，還不如杭城一個區的，現在又開始房地產調控，我不知道，會不會接下去的銷量更是淒慘。”
“那怎麼辦？”張晨問。
“我就是越來越迷茫啊，才來問你。”譚淑珍說，“我可以確定，我們在一線城市肯定是沒有機會了，但往下麵去的時候，我又不知道我們這一步有沒有走對。”