重生之南漂時代！
“還是搞房產掙錢快！”
在劉暢麵前，老張不用耍什麼小心機，也不用擔心劉暢會亂說什麼，翁婿兩說話很隨意。
這兩年的煤礦生意算起來其實還沒他搞房產好掙，第一是煤礦的產量有限，煤炭賣出去的價格起伏也大，掙的自然就少。
其次就是人工成本太高，現在請人挖煤，一天的工錢比之前漲了不少，一天一兩百一天了。這時請一個小工，一天也不過六十塊錢而已。
儘管如此，過去挖煤的青壯年人並不多。因為挖煤比較危險，現在下井的人基本都是中老年人。
這些做事的效率比青壯年人要少很多，創造的價值也有限。
另外就是煤礦風險比較大，很容易出意外。
而且這兩年的賠償也逐漸提高起來，一旦出了點事情，光賠錢就是一筆不少數了。
以前煤礦出事，一個人賠個幾萬塊錢就可以，現在得幾十萬。
而且很多附近的中老年人感覺自己平時掙不了多少了，也想掙點大錢，他們去煤礦上班，就想著出事。
因為這樣一旦出了意外，就能給孩子掙幾十萬，劉暢前世記憶中的好幾個同學的父親就是如此。
這是一件很殘酷的事情，但是事實就是存在。很多時候，人命就是那麼廉價。
這還算好的了，甚至有的隻有幾萬塊錢或者幾千塊錢的，那價值更低。
文明的世界並不是處處都是文明，很多東西隻是沒有經曆和見識而已，太陽普照的大地，依然也會有陰影存在。
開支大了，收入少了，風險還高。所以老張現在越發對煤礦這塊沒多少興趣起來，更想的是去搞房產。
隻要動動嘴皮子，隨便畫個大餅，這一年掙的錢比煤礦強多了。
比如自己圈的那些地皮，現在都還沒建房子呢，價值就翻了不少。當初廉價得到的東西，輕鬆的就變成了價值不菲。
“其實現在還好了，現在還不是房產最掙錢的時候，再過上幾年，那時才是最掙錢的時候。到時候那房價，恐怕會高的嚇人。”
劉暢聽後笑著回道，這個時候的房價還算好了，升降都不算離譜。也隻有幾個比較特彆的城市，升降幅度有點大，大部分地方還在望風而待。
再過些年，那房價才是讓人恐怖的地方。全國都在拚命的建房子，拚命的抬高房價，吸引著一批又一批的炒房團進入，順帶把消費水平也跟著抬高了。
但是，讓人無語的是，房價在升，物價在升，但是員工的工資卻幾年都不見升一次，這大致是最悲哀的一個地方。
而那些在大城市難以生活下去的人，隻能無奈轉回老家。加上淘寶等網絡購物平台的崛起，實體店生意不好做，周圍人氣越來越少，工廠招不到人，等等。
每個房價暴漲的城市，都看不到與其配套的人氣。明明房子都賣光了，但是就是看不到幾個人，明明事情就是這樣詭異，房價依然還是那麼高。
這是一種很奇妙的現象，羊毛就是拚命的褥，褥了還不給羊一點好處，這樣下去，遲早有天會出問題。
隻是對於某些人來說，隻要不是在他們手裡出事情，管他死後洪水滔天呢，這大致才是最根本的原因。
撈錢的趕緊撈錢，撈政績的趕緊撈政績，百年之後什麼樣，誰能顧的上？
“你對以後的房產這塊很看好？要知道瓊省的教訓可沒多久呢。”
見劉暢說的這麼肯定，老張有點好奇的問道。
他現在走的很穩，就是擔心這有天房市跟瓊省那裡一樣，所以不太敢大步前進。一邊走，一邊小心的觀望著政策，一旦有變，他還能全身而退。
但是現在聽劉暢這麼分析，似乎他對國內的房產很看好一般。這樣一想，自己的步子就邁的有點保守了。
“瓊省那隻是一個省，還沒怎麼發展起來，所以垮了就垮了。但是現在這裡可是全國性的經濟發達地區，所以領導們也好，那些房產商也好，都不會讓這些地方的房價下降。”
太深的東西沒法說，說了說不定就和諧了，但是有些東西就是那樣，法不責眾。
而且房產這塊的牽連太大了，大到讓人害怕。
所謂的最嚴房控什麼的，最後都成為一個笑話，大致原因也是如此。
劉暢不是看好房產，而是未來的趨勢就是如此，跟他的眼光一點關係都沒。
與其這錢給彆人掙了，還不如給老張掙，所以劉暢很耐心的跟老張解釋了下。
這些道理老張聽後就能明白，然後沉默起來，似乎在琢磨著新年後，自己要不要大展手腳一番。
劉暢為什麼不願因搞房產，這個老張不太清楚。但是劉暢的眼光，老張還是很相信，劉暢也不需要騙自己。
“嗯，那今年我到時看能不能把一些煤礦轉手，然後全國去買地去。”
市裡的那片地的升值讓老張看到了另外一個掙錢的手段，而且比起房產來更容易，那就是囤地皮，好地段的地皮。
對於老張的決定，劉暢沒提任何意見。比起後世那些掙了錢沒怎麼回報社會的大佬們來說，老張做的比他們好多了。
現在老張手上建的希望學校，各種扶持資金做了不少實用又掙名聲的事情，而且還不怎麼高調脫格。上麵的領導都知道他，有這個光環在身，老張隻要不做壞事，基本上在國內還是很安全的。