眼看伊明珠的眼神越來越危險，林濤頭皮發麻，知道再解釋下去，今天非得交代在這兒不可。
他腦子飛速旋轉，臉上僵硬的笑容瞬間化為一片深情，甚至帶著幾分委屈和悲壯。
“姐！”
他一把抓住伊明珠的手，聲音都帶上了顫音。
“我錯了！”
伊明珠一愣，沒想到他認錯認得這麼快。
“我錯在，我在學校上課的時候，想的是你！”
“我錯在，我在圖書館啃書的時候，想的還是你！”
“我錯在，就連晚上熄燈躺在床上，我腦子裡也全是你！”
林濤聲情並茂，捶胸頓足：
“我無時無刻不想著怎麼給我的明珠姐搞錢，怎麼讓明珠地產做大做強！
以至於把同學的學校都記混了！姐，我這都是為了誰啊！”
好家夥！
這番操作直接把伊明珠給乾蒙了。
前一秒還準備興師問罪的銳利眼神，瞬間融化，取而代之的是滿滿的甜蜜和哭笑不得。
她臉頰緋紅，想繃著臉，嘴角卻不聽使喚地往上翹，最後沒忍住
，“噗嗤”一聲笑了出來，嗔怪地捶了他一下。
“就你嘴甜！”
危機解除。
伊明珠心裡的那點疑雲被這通騷操作吹得煙消雲散，她拉著林濤的手，重新走回工地邊緣，話題也自然地接了回來。
“照你這麼說，以後京都的彆墅會越來越少，那我們這個項目，接下來還是繼續蓋獨棟彆墅？”
林濤搖了搖頭，眼前的爛尾樓在他眼中已經不是廢墟，而是一座待開采的金礦。
“不，獨棟的目標客戶太窄，資金回籠也慢。
咱們得換個玩法。”
他看著伊明珠，眼中閃爍著精明的光。
“我們現在通過‘破產清算+司法拍賣’這套組合拳，已經把原來開發商的債務風險完美規避了。
接下來，就是把蛋糕做大。”
“把原設計的獨棟彆墅，改成聯排。
戶均麵積從一千二百平，壓縮到三百到五百平。”
伊明珠立刻明白了：“降低總價門檻，吸引更多中高端的改善型買家。”
“沒錯！”林濤打了個響指，
“這麼一來，容積率能從0.3乾到0.6，可售麵積憑空多出來一半！
這多出來的幾十萬平米，都是純利潤！”
他越說越興奮，仿佛已經看到了錢嘩嘩地流進口袋。
“光有房子還不夠，我們還要造一個生態。
引入國際學校，跟市重點中學合作辦學，這是給孩子們的。
建兩萬平米的社區商業，超市、餐廳、診所，這是給大人們的。
外麵那條臭水溝，給我挖了！
重修水係，搞個中央公園，再來個高爾夫練習場！”
“你讓房叔他們去跑政策，現在京都對爛尾樓續建項目有土地增值稅減免，這筆錢省下來，單位是‘億’！”
“物業必須是頂級的，就找綠城。
服務提上去，房價才能挺得住，才有溢價空間。”
林濤一口氣說完，最後補充道：
“最後，廣告宣傳的費用不能省，要舍得砸錢。
我這正好有幾個剛從美國回來的新人，形象氣質都絕佳，可以推薦給公司。”
他一邊說，一邊拉著伊明珠回到車上，準備送她回公司開會落實。
伊明珠坐進車裡，忽然冷不丁地問了一句。
“她們？都很漂亮？”
那眼神，意味深長。
林濤心裡咯噔一下，麵上卻淡定自若：
“拍廣告嘛，當然得漂亮。過段時間介紹你們認識。”
他這會兒倒是心不虛，畢竟身正不怕影子斜……吧？
把詳細方案交代清楚，目送著伊明珠的車遠去，林濤立刻讓司機掉頭，直奔機場。
他要去接劉亦妃母女。
一個多小時後，機場國際到達出口。