“布萊克，你說的給信用評分低借款人發放‘次級抵押貸款’，具體怎麼操作？”
懂王對林濤的操作手法很好奇。
“這個就需要你來參與了！”
“第一成立自己的抵押貸款子公司，直接向購房者提供貸款。”
“形成“開發—銷售—金融服務”閉環，賺取開發、銷售、貸款服務的多重利潤。”
林濤稍作停頓，思索片刻後繼續說道。
“我們先和房產中介達成合作，讓他們幫忙偽造借款人的收入證明，同時降低放貸的門檻。”
“另外，還要讓評估機構配合虛增房價，比如說將實際價值20萬美元的房產評估為30萬美元，這樣就能幫助借款人獲得更高的貸款額度。”
林濤心裡清楚，這些操作由懂王的地產公司來執行會更為便利。
“我們公司這邊還可以推出諸如‘零首付’的激進產品。”
“初期借款人隻需償還利息，本金則隨著時間推移越還越多。”
“不過，這種貸款的利率要比優質貸款高出23個百分點。”
“反正前三年借款人基本不用償還太多本金，等三年後他們看到房子漲價了，自然會去貸更多款來償還。”
“隻是這樣一來，會有大量客戶前來買房，我們公司能提供足夠多的房源來滿足市場需求嗎？”
林濤目光灼灼，看向這個地產公司大亨，看他有什麼想法沒有。
川普一看林濤在他老本行考他，又擺出一副沒什麼人比我更了解房地產的態度。
“我們特朗普房地產手裡掌握著大量房源，完全可以按照同行最低價轉至新公司。”
“要是這還不夠，我還能通過四處拿地，利用期房預售的方式快速回籠資金。”
“例如佛羅裡達州某項目還在土地競拍階段。”
“但房源就已預售60，這資金用於支付地價和建設成本。”
“隻是，當我們為購房者提供貸款服務時，需要大量的資金支持，你真的有把握獨自搞定嗎？”
懂王提出了自己的疑慮，畢竟在他看來，即便林濤背後有銀行支持，資金也不可能源源不斷。
“這個你不用管，反正我能給你提供源源不絕的資金。”
林濤自然是不會告訴懂王這個大嘴巴子其中大金融操作原由。bs），並進一步切割為擔保債務憑證cdo）。
利用評級機構的虛高評級成aaa級彆後…
然後以“低風險高收益”名義賣給全球投資者如養老金、保險公司、對衝基金）。
林濤的銀行通過這一過程即可以賺取貸款證券化手續費。
還可以並將高風險資產從資產負債表中剝離。
騰出資本繼續放貸，形成“放貸—證券化—再放貸”的循環。
“布萊克，怎麼說你也是我未來的女婿了！”
“不管是政治資源，還是商業資源，今後特朗普家族的資源都會向你傾斜。”
“就當是為了伊卡，也為了特朗普家族。”
“利潤37分吧，你7我3行了吧？”
川普一副吃大虧模樣，跟林濤說道。
“伊卡，本來想著你們家從事房地產行業，有賺錢的機會就優先考慮你們。”
“結果你爸為了這點利潤，拿我們的關係來刁難我，你說我該怎麼辦呢？”
林濤一臉無奈地看著伊卡，試圖尋求她的支持。
“爸…”