“現在正值凱德、華潤等國際資本進入華國商業地產市場。”
“官方不給點政策扶持本土品牌，我們直接和國際品牌正麵競爭，有點吃虧啊！”
林濤還是不舍得放棄遊說，畢竟地產黃金周期也就這十幾年，搞完這十幾年就得快速轉輕資產了。
不然…
林濤想到了老王和小王。
“五角場明珠廣場總建築麵積40萬平方米，商業麵積25萬平方米，涵蓋百貨、超市、影院、餐飲、兒童樂園等全業態，首次將“家庭一站式消費”理念引入魔都。”
“可以說你們明珠隻不過是披著本土企業的皮而已。”
“你看你們通過本土化運營和快速擴張，逐步在二三線城市建立優勢，已經算是打破了外資企業對高端商業的壟斷。”
“彆貪心啦，你該把精力放回你的高精尖盛達電子產業上，那可是關乎幾十萬甚至超百萬的民生經濟企業。”
“像這種企業，我們不吝嗇政策扶持！”
老頭把話題轉到另一個產業上。
“那能掙幾個錢？”
“投入大，回報小，為了不被罵心黑資本家，交社保，五險一金，還有優厚的基本工資。”
“你看陳添喬和羅崔子天天累得要死要活，都給我發幾次牢騷了？”
林濤化身祥林嫂，和老頭一通抱怨。
“得得得，我們今天隻說明珠廣場，不說其他！”
老頭聽得頭都大了！趕忙阻止道。
“你這個明珠廣場創作萬人就業，億元稅收。”
“作為首個案例，為魔都政府提供了“商業地產拉動經濟”的直觀範本，這已經推動了各地對商業綜合體的政策支持。”
“你還想要什麼支持？”
老頭感覺自己耳根稍微清淨一點後問道。
“後續明珠地產與官方合作開發項目如文旅城或者是新區商業中心是不是該提上日程了？”
“像川地錦裡、和大唐不夜城等文旅綜合體。”
“這些文旅綜合體還可以將楚河漢街融入文化展覽、公共藝術等元素。”
“你們也知道它能將商業與文化遺產保護結合，形成獨特的城市ip。”
“是不是儘早把它從規劃方案中執行起來？”
林濤看到話題轉回明珠地產，也好整以暇地說出自己的想法。
“你們以沃爾瑪超市為核心，搭配服裝零售、餐飲和明珠影院，形成“超市+零售+娛樂”的基礎業態組合。”
“這精準匹配了新興中產階層的需求，讓明珠廣場成為他們社交、娛樂的重要場所。”
“你們這算是將國際零售模式與本土消費需求結合，打破了傳統百貨的單一業態格局。”
“相信這肯定能迫使傳統百貨企業加速升級，或引入體驗業態，或轉型購物中心。”
“所以你們提出的文旅綜合體的發展方向是對的，隻是你也知道官方剛剛開始打算大力發展其他更重要的民生經濟。”
“恐怕沒有那麼多的資金去投入你們所提的文旅綜合體項目啊！”
老頭沒有跟林濤打迷腔，對林濤實話實說所遇到的真實處境。
“我打算引進國外其他資本入駐，像摩根財團等等，官方隻需要在批地政策給予支持就行。”
“還有摩根財團要求的主權貨幣結算請求應該沒問題了吧？”
反正現在摩根也打算在大陸投資，剛好用上了。
“華國想在to係統裡有所作為，貨幣這塊多少得作出些許權力讓渡，所有你呈遞的申請很快就通過了。”
“至於文旅綜合體投資這塊等我回去也隻能提一下意見，至於他們討論結果如何，到時會有人及時通知你！”
老頭點頭表示認可道。
在送走老頭之後，伊明珠走到林濤身邊，靠在他身上，輕輕吐了口氣。