冬子在這行當也算是有過見識了,但對細節卻了解得不太清楚。水電是很賺錢的項目,家裝市場也有黑水電的說法。怎麼黑的呢?
倪師傅打了個比方“比如電分強電和弱電,強電中等裝飾公司一般是按照單線15元一米,弱電14元一米。一個100平米的房子最少要走200米強電,40米弱電。多少錢?光電就3500。水有按照房間收,有的按米,一般水要1000左右。也就是100平的房子,4500元的水電,這是非常老實的公司報的價格,黑點的要更多。就說這個價格水分,首先200米線,按照遠東的價格,現在不超過110元一卷。三色三卷還要剩下,15平方和25平方分攤下來,500元就夠了。線管100元,水管金牛的18元一根3米的,40米水管13根,250元夠了。加上水管配件、暗合、膠布、運費等等150元,1000元料錢撐死了。工人的工錢是每平米15元,加上料總共是2500元成本,賺了快一半了,黑不黑。如果裝修你會成本分析,那要省很多錢,最少不會被宰。”
天呐,倪師傅算起細賬來,簡直就是如數家珍。而對於冬子來說,他雖然也算這一行的人,但水電是他比較陌生的,在冬子看來,這些細節,連自己都不知道,可見,水有多深。所以說,魔鬼在細節裡。
“裝修工人素質不高的很多,農民工差不多都這樣,我也是農民工出身,太了解這些人了。所以我盯工地很緊,自己每天去現場,就這樣也免不掉出錯。晚到了一會,拆牆的那個家夥就不用切割機先切好線,直接大錘晃上了,在樓下就能聽見震天的響聲。我把他臭罵一頓,他還不服氣,一邊乾一邊嘟囔。其實這種事情是必須在意的,因為敲牆的時候不先用切割機劃出界限來,直接上大錘就會把彆處敲空,等上了膩子、乳膠漆,必裂無疑。做工程的要保修的,不注意就是給自己找麻煩,還有水電開槽,直接用錘子搞的肯定出問題。”
冬子笑到“這個我算見識過了,我這個工程牆敲的特彆多,水電開槽也特彆多,每天工人都成灰人,滿頭滿臉的紅磚沫子。”
倪師傅也笑“你是明人,所以我們不做暗事,隻有你在場,我們才動手,免得以後出麻煩,羅老板找我扯皮。”
冬子問到“倪師傅,假如我今後碰到其它裝修工程,遇到其它隊伍,不像你這樣放心的,在水電這種比較隱蔽的工程上,該注意哪些呢?”
“你這樣問,就有誌氣了,小陳,我看你也不是一個久居人下的年輕人。按你的設計天分,也許今後是個開裝修公司的料。我隻能談談我自己的體會。水電部分我最注重的不是打壓,不是漏水,更不是斷電,而是水電完工後的封口。因為那些是一個技術工人必須具備的技術,一般不會出差錯,而封口卻經常被忽視。工人是不管不顧的,他和點水泥好歹往牆上一糊,反正下道工序也不是他乾了,才管不了那麼多呢。可是當油漆工批膩子刷乳膠漆時候就麻煩了,根本是弄不平的。側麵看去到處是波浪,所以必須要用靠尺趁水泥不乾時候刮平。”
這算是一個小竅門,冬子覺得聽一線的師傅講話,乾貨就是多。他雙手端起酒杯,再給倪師傅敬酒,倪師傅正在興頭上,也就不保守了,開始滔滔不絕。
“還有的業主喜歡把水路交給賣水管的廠家做,以為這樣牢靠,其實這是非常不好的。我曾經的一個業主就是這樣弄的,老麻煩了。因為廠家隻管鋪管子,開槽也不管,固定卡子也不管,把管子往那裡一擺就得裝修的給擦屁股。關鍵是水電師傅不願意乾這樣的活,往往就會糊。所以最好把所有工程交給一家做,這樣有始有終,責任分的很清。”
這就涉及到,工程承包,必須找可靠的隊伍了。不僅是質量過關,即使有問題,也可以找得到責任人扯皮。
“水電給工人的價格按今天的行情是每天200,我都是給220,在這個上邊我不摳。錢給少了工人愛糊,活做不好什麼都完了。水電走線的時候能看出一個工人的功底,在地下走線要靠牆邊,而且還要問好是用複合地板還是鋪瓷地磚。複合地板一般愛用地墊寶,管線就不能太高,否則迫使業主改成地龍後要多花很多錢的。必要時候可以在地麵開淺槽,管線一半下地一半在上就夠用了。走在地麵的管線要用水泥包起來,保護起來。線管不可以打死彎,要用彎管彈簧。檢驗穿電線合格與否,可以先從一頭把穿好的線往外拉,能拉出來就是合格的。這就要求工人不能在管子裡接線,線要完整。還有彎管的時候要用彎管彈簧,不然就拉不出來。拉不出來將來電線有問題,就沒辦法維修。線管為什麼要厚壁的呢,就是彎的時候不斷,被踩後也不扁。”
此時,估計倪師傅的酒已經差不多快到量了,所以,不用冬子問,他就顧自地說起來。當然,對於水電這一塊冬子最不熟悉的問題,他聽得越具體,收獲就越大。
“有人喜歡先鋪管道,最後再穿線,我不習慣這樣做,不過也能做。水路除了打壓外沒什麼好說的,因為現在自來水的壓力一般是2公斤,打壓到8公斤不漏基本就不會露了,現在r的水管很不容易漏水呢。不過我經常檢查的是電線的暗合正不正,水管出牆麵部分正不正,不正的話就影響美觀。就是前幾個月,羅老板跟我接的那個工裝,我的水電做了10天,兩層樓,也夠快的了。”
冬子有記憶,那時冬子才剛到羅哥店裡不久。那次接到工裝後,羅哥可是喝了酒的,估計羅哥光靠材料,就賺了十幾萬。
“水電結束泥瓦工開始。這期間我一般會做一件事情,就是告訴業主檢查各房間牆麵是否空穀,再做個閉水試驗,檢查衛生間的防水是否合格。如果牆麵空穀,將來的乳膠漆必開裂,檢查出來讓業主趕緊找物業修。等物業修好了,也正好要上漆工了。如果上漆工前檢查,物業再修理一段時間,那有的等呢,工期都耽誤了。檢查尤其多檢查頂,很容易出問題的地方。衛生間如果施工前做了閉水試驗,責任容易分清。如果等地板磚都貼了再弄,就要扯皮了。”
這基本上就把水電安裝的程序及注意事項說清楚了。但冬子還想知道得更多,問到“比如說,施工隊伍與裝修公司,他們的操作是如何進行的呢?”
“如果是正規的裝修公司,算是正規軍,但施工隊伍,大多屬於遊擊隊。我們所有沒有公司和辦公地點的施工隊伍都應該算是遊擊隊。但是遊擊隊分兩種一種是在馬路上掛個牌子找活的,這些人中也有很好的手藝人,隻是不願意給人家打工,願意憑自己手藝勞動多勞多得;也有一部分人手藝不怎麼樣,濫竽充數,這些人做活糊的厲害,明明該定兩顆螺絲他們就定一顆,報價也沒譜,能宰就宰一下。”
冬子把一盤油炸花生米推到倪師傅麵前,發現他最喜歡吃這個東西。估計酒有點多,手有點抖,夾這花生時,失敗率比較高,不如就放在他麵前,讓他下酒。他很感謝冬子的細心,冬子接著問到“如果我必須找路邊的人做,該怎麼分辨呢?”
“一是儘量不要找20多歲的年輕人,二是找到他們後隻試驗他們一天。哪怕就開個槽也可以從細節上辨認出他們是不是好手藝人,發現不是立刻攆走。這個話也可以提前和他們說明,行動的時候就更占據主動了。有些業主馬虎,把工人找來後交代一下就不見了。好幾天才來看,那時瓷磚該歪的已經歪了,櫃子該變形的也就變形了。第一天就仔細觀察他們,這樣才可以避免所遇非人。”
冬子笑到“看樣子,還是找你這種隊伍可靠些,那種散兵遊勇,管理監督起來也難。”
“當然,如果你今後開裝修公司,或者就是甲方,最好找我們這種,遊擊隊的第二種也就是我們這樣的,我們從來不到馬路上去拉活,也很少承包單項,例如隻做瓦工或者木工,都是全套的。我們的工人相對穩定,工人手藝也不差,因為一個隊伍不可能長期留經常把活乾砸的人,同樣給錢,都會找好的。我們中有部分人跟裝修公司做,先交5000到50000不等的錢給裝修公司做保證金,等裝修公司接下單後,提留一定的點然後給這些人做。提留點數大公司要多些,比如東易、龍發等提留40個點。就是半包一萬的工程公司扣留下4000元然後給項目經理,項目經理會提留15個到25個不等的點,最後才是材料錢和工錢。中等公司提25個點或者20個點。大公司的工程質量相對較高,但是錢也多。如果把給大裝修公司的錢給我們這些施工隊的人,那質量會更好的。很多時候質量不好是因為業主把價格壓的太低,工頭為了接活,說什麼都答應,但是價錢低就會以偷工減料來找補。所以業主儘量不要把價格壓的太死。”
冬子覺得,自己今後開裝修公司的想法比較遙遠,但是開建材店的可能性卻很大。所以,他要趁著倪師傅還清醒的時候,多把話題往這上麵引。雖然冬子知道一些價格的秘密,但知道得不細。因為他賣出的價格,與師傅向甲方的報價,肯定存在差額。於是,冬子問到“水電方麵的價格,恐怕也很亂吧?”
倪師傅估計酒多了些,也不顧慮冬子,就是個賣材料的,他居然毫不保留地說了出來“在水電用料和價格上,部分業主還存在一定的誤區。其實管材r水管用偉星就可以用了,最把握的是金牛,19元一根很好的,去找什麼亂七八糟的牌子水管實在沒必要。線管中財就好。電線遠東包清工的業主可以這樣計算水電的價格,首先工錢一平米15元是不能少的,100平米工錢1500元,水電材料正常情況應該在1000到1200左右,兩項加起來再留給工頭點賺頭百,就這些。”
這些價格,冬子是爛熟的,那隻是店裡給包工頭的價格。而包工頭給甲方的價格,還是良心價,沒故意宰人,就這麼高。冬子估算了一下,大約這方麵的差額,就有百分之二十之多,如果按羅哥的操作法,多餘出的百分之二十,倪師傅拿走百分之五,那剩下的百分之十五,就算是羅哥的超額利潤了。
冬子一方麵在給倪師傅敬酒,另一方麵有一個詞在腦海中浮現出來信息不對稱。