美國農場！
傍晚，張一接到佐伊·賈德女市長打來的電話，買地的事情她已經談妥。
尼可和安琪都沒時間，張一獨自駕駛皮卡前往西雅圖市區簽合同，並把電話打給‘回信’名下的律師傑瑞。
簽此類買賣合同需要中介、也需要律師。
律師費根據土地、房屋交易總價不同，處在500~3000米元之間。
西雅圖的中介費在5~8，而且是雙向收費，買賣雙方各5~8，這個費用不出或少出？不行，寫進地方法律裡的。
當然啦，這次居間交易不是中介，而是佐伊·賈德。
除了律師費，其它交易費用還包括
房屋估價費200~500米元。
房屋檢查費300~500米元。
第三方公證公司手續費600~1200米元。
產權過戶費300~600米元。
公證費50~120米元。
登記費80~100米元。
這些是跑不掉的錢，都得出。
如果買房要貸款，那恭喜啦，銀行還有很多收費項目。
銀行手續費700~900米金。
銀行產權保險約024
貸款發放費，貸款額的1~2
按揭經紀費，貸款額的1
貸款登記稅，各地不同為1~2
按百分比收費、比固定收費更凶哈。
寫這麼多，想說啥呢？
假如一套房子，不計算貸款利息，實際購房支付款，約在房價上再加20~25，才是真實價格。
還有其它稅費，比如房產增值稅，稅率一般是15。
這個和賣方相關，很容易理解，合同所得一百萬，十五萬上繳聯邦政府。
買房、買地很複雜，所以除了中介，還額外需要律師，強調一下，這也是強製性的，跳不過律師。
張一到達西雅圖市區時間是傍晚七點，天已黑。
與佐伊·賈德約定的見麵地點，也就是交易的加油站，
賣家、居間佐伊·賈德、雙方交易律師都已在場，張一是最後一個到的。
價格已經談好，合同細節交同雙方律師一條條核對，確定無誤後，買賣雙方在合同尾頁落下名字。
之後又是律師的事情。
對於懶人來說，隻要與律師簽定委托合同，買家可以全程不參於，皆由律師代辦，直至拿到產權證明。
之後張一把九百萬米金打進監管帳戶冷結，隻有當交易完成之後，由雙方律師確認，房東才能結到購房款，這種行為對於買賣雙方來說，算是比較安全的保障。
交易結束，賣家、雙方律師、佐伊·賈德先後離開。
停業的加油停隻剩下張一。
加油站坐西朝東，朝東是熱鬨的街道，北麵是窄窄的十公裡海峽，旁邊是遊船碼頭、與露天餐廳。
這麼好的地段，難怪市政府不再給加油站續牌，萬一某激進份子一把火點了，那西雅圖就全世界聞名了。
就在張一欣賞自己未來的地盤時，一個好聽女聲把他拉回現實。
“張一先生？”聲音帶著不確定。
凱西楊和她的母親莉莉·康芒居住在附近，晚餐後出來沿著海邊散步消食。
“你好楊老師，好久不見。”張一也沒想到會在這裡遇到相親對象。
她還是一如即往那麼漂亮，黑褐長發柔順、五管精致、身材修長，黃色的長款修身外套讓她看上去更加高了。
“這個加油停已經停業了，你是需要加油嗎？”凱西提醒道，“沿著這條路直行，大概開六公裡還有一家加油站”。
“女兒，這位是？”莉莉·康芒好奇問。
“您好夫人，我叫張一。”張一自我介紹道。
“媽媽”凱西楊湊到母親耳邊低語，“他就是姨奶奶之前介紹的相親對象。”
“那個華人農場主？”母親反問。
凱西楊輕輕點頭。
確認張一的身份，莉莉·康芒一百八十度大變樣，換上和藹笑臉，“原來是張先生，之前聽我們家小楊好幾次誇讚過你，果真是俊朗不凡，一表人才。”
張一知道這位女士和傑羅姆夫婦有親戚關係。
具體是，凱西楊的外婆和傑羅姆夫人是親姐妹關係，這才有了當初的相親故事。
“夫人您過講了。”看她說的如此確定，難到我真的很帥？
張一在心裡想，過往也沒覺的啊。
凱西楊尷尬，因為她從未在家裡提過張一。
而媽媽之所以這麼熱衷，完全是因為傑羅姆夫人曾在她麵前推薦、褒講張一。
試想以傑羅姆夫人的財富和社會地位，推薦一個年輕人，他能差嗎？
“今天真是緣份啊，請到家裡喝杯咖啡吧？”
婦人非常熱情地、自然而然地攬住張一的手臂。
“”張一。
張一把求助的目光看向楊，見她也是一副生無可戀模樣，就知道今天是跑不掉了。
楊的家住在離此處不遠的哈佛大道e909號，是一處紅磚外牆的獨棟屋。
住宅門前是扇鐵藝大門，還有令人驚豔的美麗庭院。
屋內裝潢裝飾及一些智能係統，隻是這樣看過去，就能猜到皆是以高標準打造。
全屋各處都能看到高檔的大理石飾麵和實木地板。
房屋朝向西麵，能看到一覽無餘的海灣和更遠處的山脈景觀。
綜合土地麵積、地段、裝修、建築麵積考量，這棟房子的價格不低於350萬米元。
“大楊~”經過彆墅大門，穿過草坪庭院，還沒走到屋廊下，莉莉·康芒開始大聲呼喚。
很快一個亞裔麵孔中年男人打開客廳法式風的客廳門走出來，身邊還跟著一條看上去還隻有一歲左右的邊境牧羊犬。
邊境牧羊犬的優點挺多，智商高，嗅覺靈敏，隻要進行一些動作訓練，通常邊牧訓練時它的學習能力很強，教幾次就能學會。
還有就是它的體味比較小，比較愛乾淨。