第323章又買下了一個小區
“林總，開發一個這樣的小區，許多有錢的老板會喜歡，哪怕他們自己不方便住這邊，父母住也可以。”
“林總你定價高一點也肯定有人買單。”
程國濤旁邊一個人副市長微笑著道。
林天道：“你們是想把有錢人吸引過來，讓他們能在三亞多投資？”
程國濤他們點頭。
“林總我們確實是這樣想的。隻要我們這邊住的老板足夠多，他們肯定會在我們三亞留下不少投資。”
程國濤正色道。
林天想了想道：“程市長，你們這個想法還不錯，有合適的新小區嗎？”
“不要純彆墅小區。”
彆墅價格很高，他再一搞價格更高，有錢人多，但有多少人能花幾億買彆墅？
程國濤笑道：“林總我們也是這樣想的，少量彆墅吸引超級富豪過來，大平層吸引普通的富豪過來。”
“我們正好有一個這樣的項目。”
旁邊有人趕緊遞給了林天一份文件。
“天辰紫府…這個樓盤我買房子的時候了解過，你們政府投資修的，位置偏，麵積大，價格還不便宜。”
“屬於是有錢人看不上，沒錢人買不起，建成之後遲遲不敢推向市場。”
旁邊洛冰凝道。
程國濤輕咳一聲：“前任主導修的，推向市場賣的不好要擔責，結果落到了我手上，我讓人調查發現確實難賣。”
“但林總你買下來缺點就不是缺點了，位置偏點有錢人正好不想和彆人湊一起，麵積大他們正好需要。”
“林宗師如果布好陣法，天辰紫府濕度大蚊蟲多等缺點都可以完美解決。”
林天思考著，以洛冰凝的情況，他們可能不少時間得生活在三亞，以後搞出事情來打交道肯定會不少。
總不能一點點小事都找二長老。
程國濤他們的麵子還是得給一點的。
而且這個小區環境好，自身硬件不錯，他買下來布置布置肯定能賺到不少。
“多少錢？”
林天詢問道。
程國濤道：“我們這邊地皮價格比s市便宜多了，雖然小區使用的材料都是很好的，園林也做的很不錯。”
“總價隻要二十三億，這是成本價。”
開發價格二十三億，實際賣還有彆的各種成本，不賣到四五百萬一套會虧本。
可問題是，有多少人花四五百萬買到這鬼地方來？教育醫療交通都不咋滴。
風景好是好，但風景不能當飯吃。
“這價格倒是不貴。”
林天淡笑道，這比s市那邊便宜多了。
江山瑞府八十五億！
隻有八百多戶。
這個小區總共有九百八十八戶，其中有二十八戶是一幢幢的彆墅。
林天心中盤算了一下，樓房他賣兩千萬一套肯定不愁賣，有錢人的韭菜不割白不割。
那二十八幢彆墅，平均一幢兩個億沒毛病。
九百六十套樓房加上彆墅，能賣兩百幾十億，交完稅利潤也有一百幾十億。
布置風水陣法用不了一周。
“程市長，成本價賣，不打算賺點？”
林天詢問道。
程國濤搖頭：“成本價賣，我們找了不少老板，根本就沒有老板願意接。林總你如果不能接受，降一點也沒事。”
林天輕笑道：“那倒是不必。我會實地去看看，如果沒問題可以簽約。”
“林總，謝謝！”
程國濤欣喜地道。
林天接手這個爛攤子總算能丟出去，遲遲不開盤他到時也會有責任。
林天微笑道：“雖然成本價賣，但你們到時候可以從稅費裡麵賺到不少。”
程國濤試探地問道：“林總，能不能問一下，你大概想賣多少？”