陸愛國聽了之後，也是一陣唏噓，當年他在運輸隊當裝卸工時，楊中興對他也還算可以，現在陸野反手幫了楊中興，陸愛國還是很欣慰的。
“老大，要不我就按你說的那個辦法，試一試？”
陸愛國所說的辦法，就是當初陸野給他說的去銀行貸款，買地蓋樓的方案。
自從上次兩人談崩了以後，陸愛國便一直都沒有再提起此事，他手下的建築公司，這麼長時間，也隻是接到了一些替人蓋房的小活，對於這麼多人的公司來講，根本的杯水車薪，塞牙縫都不夠用。
工程隊裡，不少人都挺不住紛紛離開了，就連國富都有些動搖，想要跳出去給彆人打工。
陸愛國心中清楚，建築公司要是再找不到活乾，距離散貨就不遠了。
“爸，我建議你先從商業開發乾起，咱們欒城的城市情況，與其它城市還是有著很大的區彆的，欒城是一個煤城，這裡的居民都是圍繞著礦區而居，散亂不集中。”
“這樣的特性，對未來欒城的城市建設，是極為不利的。”
“再有，隨著煤礦的大肆采集，今後山下的這片礦區土地，會形成一個巨大的采煤塌陷區，將來百姓的房子日漸下沉，慢慢的都會成為危房。”
“所以我判斷，未來的欒城會向著城市集中化轉移，而礦脈稀少，地勢又高的山上地區，將會成為未來欒城的城市中心，以往繁榮的山下新興區，在未來肯定是要逐漸的沒落，甚至成為無人居住的荒地。”
“咱們就可以趁著這個時機，在山上地區多購買一些土地，坐等土地升值的同時，還可以慢慢的開發，這樣你的建築公司既有活乾，未來還可以穩穩的賺上一筆。”
陸野開口，向陸愛國獻計說道。
而還有一點陸野沒有說，那就是按照陸野的想法，陸愛國的建築公司應該改成一家房地產開發公司，因為在不久的將來，房地產將會迅速的崛起，拿地、貸款、蓋房子，光是靠著這一點，也能賺的盆滿缽滿。
更何況還可以囤地，吃土地升職所帶來的的紅利。
隻是如果依靠陸愛國現在的這套班底，想要改製成為一家房地產開發企業，那幾乎是不可能的，都是一些乾技術出身的，房地產裡麵的那些個彎彎繞，像是王老三、國富幾人，根本就拿不起來。
這事要是想做，就必須要另請高明才行。
陸愛國聽陸野說的頭頭是道，可是聯想起山下商業街，人家那可是整蓋的熱火朝天的，這麼大的工程在那裡擺著，現在陸野卻說，未來那裡會變成無人問津的荒地，陸愛國還是有些不大相信。
“兒子，第一百貨那邊的商業街，修的那麼老長，花了那麼多錢，將來怎麼可能說不要了就不要了呢。”
陸野聞言，知道自己老爸心中有所顧忌，當即將自己想法，原原本本的說了出來。
“爸，你要明白，商業的本質的逐利，有人的地方，才能有商業行為。”
“現在來看，商業街修好以後，的的確確會是整個新興區的商業中心。可新興區裡為什麼人口多？因為這裡的煤礦最多，到處都是采煤挖掘區，你看看咱們家附近有多少年頭長一點的老房子，要麼下沉，要麼變形開裂，這些都是因為地下煤被采空了，形成的塌陷區而導致的。”
“這樣的居民不是一戶兩戶，這可是關係到幾萬戶人家的民生問題，政府不會不管的，所以在未來一定會另外選擇合適的地段，修建惠民小區，然後將采煤塌陷區的居民們，都遷移到惠民小區裡麵。”
“這樣既能解決我剛才所說的城市居民過於分散，不利於城市建設的問題，又能一次性的決定塌陷區居民的住房問題。”
“而到了那個時候，整個新興區的人，基本上都被遷移走了，到時候誰還會跑那麼老遠，去那條商業街購物？”
“沒人去，到時候隻會在安置區，修建新的商業街。”
“而我們要做的，就是在政府行動之前，先出手，儘可能的拿下優質地段，然後慢慢開發，到時候欒城居住人口習，都集中在了山上地區時，這裡的土地便會升值，咱們才能賺的更多。”
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