“雪崩之下，沒有人會幸免於難，如此，陸先生還要進軍地產界嗎？”
賴正先說的很果決，這是一個優秀的投資人與生俱來的敏銳，可以說，賴正先從華夏地產界才一展露頭角時，便已經看到了日後崩盤的結局，如此眼光不可謂不毒辣。
當然，也許這也是因為倭國曾經經曆過那樣的事，所以賴正先才更有經驗。
“我很欽佩賴先生的眼光，您看待問題的角度深遠而準確。”
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陸野肯定了賴正先的話，但是他也有著自己的看法，於是說道：“對於您剛才所說的地產界在未來會崩盤，我亦有同感。”
賴正先聞言，卻是有些不解了。
知道會崩盤，還要王往裡紮，這不是自尋死路嗎。
“明知道會是如此，陸先生還要進軍地產界，這不是很矛盾嗎？”
“當然不矛盾。”陸野微微一笑繼續說道：“倭國地產界的經營環境和華夏這邊有很大的不同，這和兩國的國情不同，有著很大的關係。”
“我曾經認真的研究過，在倭國，土地可以通過個人購買的形式，歸屬於個人永久所有，而倭國人有很多都是以這樣的方式，先購買土地然後在上麵建設自建房。而房產公司，想要開發一片小區又或者是商業大樓時，便需要收集土地，像民眾個人購買，這其中的難度可想而知，成本高的的同時，時間周期也很長。”
“而華夏的土地，則是歸屬於國家所有，那怕是個人產權的土地，也僅僅隻有70年的使用權，而且根據現有的政策，個人擁有的土地在未來將會越來越少，尤其是城市中，土地集體所有化，會成為大趨勢，人民再也沒有自建房的權利，想要有個家，就必須要出錢去買商品房。”
聽到這裡，賴正先不由的點了點頭。
兩國國情不同，政策也不同，此前他們的調查組，並沒有注意到這一點。
不過這倒也不能怪他們的調查人員，畢竟，此時的華夏，就連都城裡，都是有著大片的平房區的，五環以外，更是有著連片的棚戶區，那些可都是自建房。
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隻能說，長青資本的那些調查人員，對華夏的政策解讀的還不夠明確。
“如果是這樣的話，華夏的房地產行業，隻怕在未來幾年內，還真的會成為一個聚寶盆，隻是結果依舊，雪崩仍是不可避免的，最多也就是推遲的更久遠一點而已。”
雖然可以預判到，華夏房地產界在未來一段時間內，將會進入到紅利期，但是賴正先依然不想投資房地產，哪怕經過他的扶持，會誕生出價值千億、乃至於萬億的房企集團，他也不願意去投資，原因很簡單，他已經預判到了會暴雷。
蛋糕做得越大，等到暴雷的時候，他們的損失也就越大，更何況他們是外企，資本一點流入到了華夏房企市場中，那他們的就很有可能被幾道政策文件，給鎖死，到時候想退都怕是退步出去。
在這一點上，在其他的國家就曾經有過先例。
“沒錯，在這種畸形運轉模式無法阻斷的情況下，雪崩仍是不可避免的。但是我並不準備進軍住宅地產，而是準備進軍商業地產。”陸野笑嗬嗬的說道。
商業地產？
賴正先第一時間，便是想到了商業大樓、寫字樓、商場等商業地產項目。
“商業地產通常都是在城市的中心，又或者是成熟的地段，進行建設，投資金額大，建設難度高，回報收益緩慢，陸先生這樣的選擇可不是一個明智之舉。”賴正先聞言，搖頭說道。
“非也，我的商業地產，並不打算在城市中建設。”
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陸野神秘一笑。
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