等到熊四海介紹完情況以後，餘林則是接手，開始繼續向陸野介紹了一下市府對於動遷安置的一些準備工作。
雞東城地圖上，餘林指出了一塊被標黃的區域。
“這裡是市裡規劃的安置小區建設用地，占地麵積100公頃，預計總建築麵積要達到一百萬平方米。”
“我們參考了欒城安置小區的建築標準，並且集體討論過，認為可以沿安置小區的建設方案，以60平和40平的小戶型為主。”
“設計預案建設220棟住宅樓，安置15000餘戶棚戶區居民。”
前麵，餘林很清晰的講著，整體內容基本上都是套用的陸野在欒城用的那一套。
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隻是可惜，有兩個方麵，卻是不太一樣。
在欒城，安置小區的土地，是耿秋生拍板走的應急救災途徑，給予的免費土地。
這件事上麵雖然沒有追究，但是卻明令禁止其它地區沿用。
也就是說，同樣的辦法在雞東城這邊卻是不能繼續沿用了，建設安置小區的土地，必須要繳納土地出讓金。
土地出讓金這個東西並不是固定，各地都有著自己的一套定價，而且還有著一定的浮動區間。
可即使按照最低的定價，這100公頃的土地，光是出讓金便高達數千萬華夏了。
這也是無形中，再一次增加了蓋樓成本，羊毛出在羊身上，這是永遠都不會改變的。
從熊四海和餘林二人的講解中，陸野能夠看出來，他們為這次的動遷安置，做了很多的工作，隻是這些卻是陸野最想了解的。
待到餘林講完，陸野這才開口說道：
“二位領導，能夠看的出來咱們雞東城很看重這次的動遷工作，但是鑒於現在的情況無法複製欒城的成功案例，我有幾個疑問，那就當麵提了。”
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“陸總請說。”熊四海應道。
“第一個問題，是關於墊資施工的。最近兩年來，國內鋼材大幅度上漲，價格比之兩年幾乎翻了三倍，這也導致了工程整體造價上漲，再加之土地出讓金，以及上漲了的人工成本，那麼這個工程的造價極有可能會突破四個億。”
“這麼大一筆錢，如果全部由我來進行墊付的話，最大的一個問題就是資金投入的安全問題。”
“動遷不同於拆遷，這裡麵的利益糾紛會很多，一旦開始運行，到時候什麼牛鬼蛇神都會冒出來，如果沒有正政策上的強硬態度，整個工程都很難執行下去，那麼我投入進去的錢，就極有可能打水漂，最後還會落得一個爛尾工程，無良開發商的罵名，這是我不希望看見的。”
陸野沉聲說道。
“第二，是關於安置小區內部商業街的歸屬問題，這個想必諸位領導也已經提前有說了解了，欒城安置小區內的商業建築，所屬權全部歸入了我旗下的龍魂百貨公司所有，這也是我寧願賠本建設安置小區的原因之一。”
“這兩個問題，我們需要提前提前商定好。”
陸野說的很直白，現在的環境變了，在金融危機的影響下，加之國內大搞建設，現在蓋樓的成本高出了不少。
而且這裡對於陸野來說，又是人生地不熟的，根本沒有什麼關係網絡，這麼大一筆投資放進去，還是很有風險的。
熊四海聞言，看了身邊的餘林一眼，隨即回答說道：“這次的工程，在我們雞東城是下年度最大一個重點項目，關於陸總提出的第一點顧慮，我作為市裡的一把手，在這裡我可以當著大家的麵，表明一個態度。”
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“但凡有任何的牛鬼蛇神膽敢破壞人民的利益，阻攔工程的進度，我們雞東城市府，絕對保持零容忍的態度，堅決予以雷霆打擊！不論涉及到誰，絕不姑息，除惡務儘！”
“熊書記的態度，也是我的態度，在這次的動遷安置項目中，個人的利益必須給集體的利益讓路，人民的利益最大，不論是誰，隻要膽敢把手伸向這個項目，想從中獲取私利，我們一定會追究到底。”
餘林接著熊四海的話，當場也表明了他的態度。
“說完了第一個問題，咱們再說說第二個問題，關於安置小區內的商業街的歸屬問題，從手續上來講，隻要是全額繳納了土地出讓金額，並且在所有商業房屋的建設完全是按照設計要求建造的，那麼這些商業房屋的所屬權，自然是歸屬開發企業所有的，今後不管是對外出售，還是想要自持，這些我們是無權乾涉的。”..
餘林的意思很清楚，一手的手續全部都按照正常的開發手續去辦理，土地出讓金是一定要交的，隻要你交錢，那麼你在上麵蓋的商業用房，自然也是你的，是賣掉還是隻用，他們也不管。
對於這樣的答案，陸野還是非常滿意的。