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“陸總，你要是有什麼好的辦法，或者是條件，你大可以現在提出來，現在是大家吃飯時間，咱們全當是閒聊了，說對說錯的也無妨。”餘林說道。
“對，就是這個意思，陸總要是有什麼想法，可以說出來，大家討論討論。”熊四海明白，餘林這是想讓陸野提條件了，以此來儘量促成這件事。
心裡雖然有些擔憂陸野會獅子大開口，可是事到如今，熊四海也沒有什麼好的辦法。
一分錢，難倒英雄漢，更何況這個項目所需要的資金可不是一筆小數目。
陸野見狀，心中感覺時機也算差不多了，隨即的繼續說道：“要說這辦法呢，我倒也有一個。”
“陸總請說。”
“這個安置工程，可以參考發達城市的預售方案，由我旗下的龍魂地產公司承接整個項目，然後按照計劃分批次的建設，並且同時展開棚戶區動遷的審核和登記工作，我們這裡一邊建房子，另一邊開始給置換房屋的老百姓做登記，收繳差價補償款，而收上來的補償款，則可以繼續投入到樓房的建設當中去。”
“如此一來，既可以保證所有參與置換房屋的災民得到新樓房，又可以保證整體工程的安全性，其不是一舉兩得嗎。”
陸野當即說出了自己的辦法。
陸野之所以這麼做，其實也是沒有辦法的辦法，四個多億的資金，陸野不可能全部砸進去，那樣風險可就太大。
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而這個預售的方式，在這個時候，卻是最合適的辦法。
陸野先行出資，建設一部分樓房，把項目給啟動起來，有著欒城的成功案例，老百姓們自然是比較放心的，提前先收一部分的人的差價補償款，再用這些錢，去蓋新的樓房，整體速度雖然會慢一些，但是勝在投資資金少，整體操作也比較靈活。
說白了，陸野就是負責起個頭，後麵的建設費用都是用從老百姓手裡集資上來的錢，在運營，自己最多就是查缺補漏。
而等到項目的落成之後，自己同樣可得到這個安置小區的所有商業樓，以及多餘出來的零層房，有了這五六萬人口的消費支撐，今後會源源不絕的為陸野的龍魂百貨公司貢獻利潤。
聽完陸野的話，熊四海心中不由的有些擔心。
蓋期房這種事，在大城市雖然已經不算新鮮了，可在小城市裡，卻還是從未出現過。
老百姓買不買賬，這很難說。
而且，這樣的操作手段，本身也存在一定的隱患。萬一陸野收了老百姓的差價補償款，挪作了它用，又或者乾脆卷錢跑路了。
那到時候麻煩可就大了！
“陸總，做期房這種事，在我們這裡還從未有過，況且，這樣的做法和集資非常相像，我擔心這裡麵會有很多隱患。”熊四海並沒有直說擔心陸野會跑路，而是隱晦的用隱患一詞給替代了。
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可是能坐在這裡的人，哪一個都不是白給的，熊四海話中的意思，大家全都聽得明白。
“首先，集資肯定是算不上的，老百姓用破房換樓房，補全差價款在，這本身就是合情合理的，第一批的樓房，由我出資建設，老百姓一手交齊差價補償款，另一頭就可以參加抽簽選房，用第一批選房百姓的差價款，去蓋第二批的樓房，不夠的部分由我補齊，整個工程一次類推，根本不存在任何的違規行為。”
“至於領導們的擔心，我也明白。”
“我看這樣，我可以在銀行單獨開設一個監管賬戶，一次性存入三個億，當做整個項目的保障金，這樣一來，大家就不用擔心我會卷了老百姓的血汗錢跑路了。”
陸野半開著玩笑，笑哈哈的說道。
身旁的耿秋生，這個時候舉起了酒杯，笑哈哈的打著圓場，說道：“陸總幾百億的身價，怎麼可能因為這點小錢跑路呢，這玩笑可不好笑，來來，咱們一起喝一杯。”
“乾杯！乾杯！”
······
一盅白酒下肚，陸野便不再說話了。
他在給熊四海和餘林時間，讓他們慢慢的消化自己剛才所說的話。
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