其實根本不用看。
之前張向陽就說了，紅陽集團要的是b23、b31、b32板塊，東陵地產想要的則是a12、b26板塊。
每一塊宗地的麵積，都是按照商品房小區麵積來規劃的，隻不過有大有小。
這些跟林銘想要的並不衝突。
不過他還是裝模作樣的走了過去，然後聚精會神的看了一會兒。
“我之前就說過了，鳳凰地產既然要在長光市這裡投入如此之大的手筆，那就證明林總之前肯定是調研過的吧？”張向陽忽然說道。
林銘心道調研個毛，鳳凰地產那幫家夥都還不知道自己要在長光市拿地呢！
按照長光市現在的行情。
他們要是真的過來調研，恐怕反對都來不及。
“那是肯定了。”
林銘沉聲道“鳳凰地產預估，此次在長光市總資金投入將會達到40億，甚至超過40億，當然得提前做點準備。”
“40億……”
張向陽深深的吸了口涼氣。
他作為長光市土地局一把手，最是明白這樣一筆龐大的資金，到底代表著什麼。
投資房地產，不是修建高速公路，或者構架橋梁之類的。
最簡單來說。
一個小區裡的一棟正常樓座，毛坯17層左右，大約1500萬到2000萬之間就足夠了。
這還是一梯一戶的樓棟建築預算。
如果是那種一梯兩戶的，綜合質量肯定會有所降低，即便包括消防通道在內，1200萬也肯定夠用。
大體質量不會出現任何問題，也足以通過綜合驗收。
按照這個數字簡單一算。
一個樓座1500萬，那40個億，就可以蓋起大約266個樓座！
這是什麼概念？
大部分小區的樓座數量都在十幾個。
可按照林銘說的，如果隻建設八個小區的話，那平均下來，每個小區的樓座數量，就得達到33個左右！
整個長光市目前樓盤，最大的也沒有33個樓座！
因此。
張向陽在心中算了一下之後，不由得皺起了眉頭。
“東部宗地也就那麼些，根本不足以支撐鳳凰地產的規劃發展。”
“張部此言差矣。”
林銘自然知道張向陽的意思。
當即笑道“我知道張部在擔心土地麵積不夠的問題，但我也沒說一定要把錢都花在蓋房子上麵，比如配套相應的大型綜合商超、學校，還有人才公寓，甚至是醫院等等，這些都得花錢的嘛！”
“就算加上這些，也花不了那麼多錢。”
張向陽看著林銘“你肯定還有其他想法，對吧？”
林銘微微一笑“是這樣的，按照鳳凰地產的規劃，是打算將所有小區都打造成精裝小區，甚至連軟裝都做好，給購買的業主做到真正的精裝入住！”
“原來是這樣。”張向陽恍然大悟。
俗話說得好。
蓋房有價，裝修無價。
甚至對於很多有錢人來說，裝修一套房子所花的錢，比買這套房子還要貴！
人家要的就是舒服，就是體驗感，誰能說什麼？
如果鳳凰地產真的是把主意打在裝修上麵，那這40億資金就有了去處，小區的建築麵積、樓座數量、容積住戶率等等，也都會跟著收縮。
張向陽還真怕林銘搞什麼幺蛾子。
小事情他能往下壓一壓。
可林銘的手筆如此之大，真要是出了什麼問題，他想壓都壓不住！