看楚城幕問得認真，曼城恩又再次坐了起來，看了楚城幕1眼，認真道：
身
“第1，在其位謀其政，我這麼做，是為老百姓謀福祉，提升雲城老百姓的幸福滿意度。”
“第2，為了我自己！”
楚城幕見曼城恩說得坦誠，倒也沒有繼續糾結這個話題，至於通過曼城恩的肢體語言和麵部微表情去判斷對方是否說的是真話，楚城幕自認目前還沒這個道行。
“第2個問題，我想知道今晚沐秘書長和我說起青湖地產背後的原因。曼伯伯，你是知道我的，我的主要收入1直都是來自於互聯網。對於地產這1塊，我說實話，真的沒有多上心，哪怕加上許仲平的關係，我也不是很在乎，畢竟，年後羅伯伯不也要過來了？”
曼城恩聞言，先是愣了1下，隨即又好笑的搖了搖頭，道：
“你這孩子倒是老實，不過也未免太過謹慎了。其實告訴你也沒什麼，青湖地產，是我和許仲平副省長商量過後，用來撬動舊城改造的1個撬點，隻可惜，許仲平的兒子突然沒了，才讓我這個計劃無疾而終。”
原來是這樣？楚城幕內心恍然，終於明了曼城恩極力推動自己和青湖接觸的原因了。
如果自己真的有心搞地產的話，不可能對於青湖地產不動心，1旦對青湖動了心思，那就等於自己承了曼城恩的人情，那不管事後曼城恩有什麼樣的計劃需要自己配合，自己怕也是不好意思拒絕。
不過啊，我的曼市長，現在我不見得會承你的人情，你反倒會承我1個大人情才對。
楚城幕放下手裡的茶杯，站起身，活動了1下身子，看著曼城恩，輕聲道：“那曼伯伯，小楚就獻醜了。”
曼城恩聞言，點了點頭，沒有多說什麼，反倒是坐他身側的曼蔓，乾脆直接放下了手裡的線裝書，雙手托著腮幫子，擺出1副洗耳恭聽的樣子。
楚城幕1邊回憶著記憶裡的案例，1邊圍著小魚塘，踱步說道：
“窩棚區主要分布在老城區，我剛才看了看地圖，那個位置應該是北1環附近，那可以說是位於市中心的黃金地段，剛才我就單獨把曼伯伯圈起來的地方算了算麵積，那裡差不多就有5百畝了，實際上涉及到的麵積怕是會更廣，對麼？曼伯伯。”
曼城恩點了點頭道：“那個窩棚區隻是拆遷難度最高的地方，實際上囊括的位置還得輻射上周邊的舊城區。”
楚城幕聞言，暗自和心裡那個案例對比了1下，繼續說道：
“現在市區內的土地越來越少，在全國來看，也是1個大的趨勢，不過相比渝州的地理環境，雲城的條件要好得太多。所以，哪怕窩棚區住戶真的反對政府拆遷，政府也不缺新的地塊進行城市擴張，這估計也是這麼多屆政府知難而退的底氣。”
“隻是，現在無論是哪個地方的政府，都提出了建設節約型社會的口號，最直觀的表現，就是增加城市麵積利用率。而這些地處北1環黃金地段的地塊，優勢非常明顯，如果我是開發商，對這些地塊肯定是垂涎已久，隻不過礙於政府在這方麵的疲軟以及住戶的抵觸，才沒辦法往這些位置伸手。”
楚城幕說得有點口乾，又繞回到自己剛才所坐的位置，拿起茶杯喝了1口，繼續說道：
“剛剛說的是老城區的優勢，現在我來說說劣勢。”
“拋開政策上的因素，單說窩棚區改造本身，對於開發商就很不友好。因為這些老城區的時間太過悠久，剛才聽曼伯伯說，有的城區已經長達了5十多年，這其中涉及到的利益糾紛，怕不是1朝1夕能夠解決的。”
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“最重要的是，真當有開發商接手這些地塊以後，這其中涉及到的拆遷，賠償，安置，規劃，會擠占開發商太多的利潤空間。這1部分利潤上的損失又衝抵了黃金地段帶來的優勢。”
尤其還是在2005年這個時間段，楚城幕暗自在心裡補充道。這要是換到十年後，這些市中心的地段，所能帶來的利潤，怕是足以這些開發商打破腦袋，這裡可是雲城，號稱蜀州市，雲城省的雲城。
曼城恩聞言皺了皺眉，楚城幕說的這些東西他又何嘗不知道。楚城幕不是他第1個約談過的開發商，也不會是最後1個。但說的東西，都大同小異，無非就是拆遷難度太大，要是遇見釘子戶啥的，還容易耽誤工期，造成損失什麼的。說白了，還是貪得無厭。
“所以，你的見解呢？”曼城恩此時對楚城幕已經不抱什麼希望，要不是手邊沒有茶杯，他都有心端茶送客了。
楚城幕鋪墊了這麼半天，就是等著曼城恩這句話，隻見他笑著露出兩排大白眼，湊到曼城恩身前，笑道：“想讓窩棚區的住戶配合，讓這些所有的難題都不成為難題，曼伯伯，我們先建個新城，怎麼樣？”
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