和李容1起忙活了1下衛生，楚城幕感覺自己的手機震動了起來，掏出來1看，發現正是剛剛才被自己在心裡鄙視了1番的沐謙明，看來是那個大頭的事兒有著落了？楚城幕和李容打了個招呼，拿著手機，走出了門外。
“喂，沐哥，大周末的也在忙？”走到屋外，楚城幕沿著安全通道往樓下走去，剛接起電話，就聽見沐謙明那邊正在劈裡啪啦的敲擊電腦。
“忙著呢，還不是因為你小子給曼市長提的建議，害我這周大會小會就沒斷過，碰頭會，通氣會，部署會，各種會議1個接1個。財政局，市建委，土地局，天天被曼市長綁在市政府，就沒能夠喘口氣兒的時候，這不眼看到了周末，還得準備明天的會議資料？”沐謙明打了個哈欠，把手機夾在耳朵和肩膀之間，1邊敲擊鍵盤，1邊抱怨道。
幾步走到樓下，楚城幕找了個花台的樹蔭蹲下，彎腰在花台邊上撿了1朵淡紫色的泡桐花。拿起紫色的小鈴鐺湊到眼前看了1眼，發現裡麵正有幾隻小螞蟻正爬來爬去的收集花粉，楚城幕又重新把花朵放回了原位。他很長時間都分不清梧桐和泡桐的區彆，隻知道這兩種植物開的花有所不同，1種防蟲1種不防蟲。
抬頭看了1眼正開得繁盛的泡桐樹，聽著沐謙明在電話裡喋喋不休的抱怨，楚城幕微微有些發木，自己隻是隨便寒暄1句，沐謙明還真劈裡啪啦的抱怨了1大堆。
“這麼急？”見沐謙明沒有說起大頭的意思，楚城幕順勢問了下去，這才1周的時間，楚城幕就從曼蔓以及沐謙明嘴裡聽說了不少關於舊城改造項目的消息，對於他來說，這還是第1次領教曼城恩雷厲風行的做事兒風格。
隻不過，雲城可不比渝州，雖然都頂著1個市的頭銜，可要在雲城辦點事兒，可比渝州難多了，曼城恩隻是雲城市長，而不是蜀州省長，他頭上還有個省委常委。這麼風風火火的辦事風格，看來曼城恩對於這個舊城改造是勢在必行了。
沐謙明拿起手邊的濃茶，大大的喝了1口，用手擠了擠眼角，看了看電腦屏幕上已經完成了大半的工作報告，在電話裡說道：
“不急不行啊，渝州的發展速度太快，給了周邊的兄弟城市不小的壓力。去年年底，蜀州省委這邊才出台了1個《關於進1步發揮雲城區域中心優勢的若乾意見》，1個西南，兩個中心，曼市長也是趕上了。這周在市政府這邊通過了討論，明天就打算把舊城改造項目的詳細計劃上報省裡，不出意外的話，這個幾百億的盤子就算要開動了。”
“幾百億？不是說百億就能夠撬動這個項目麼？”楚城幕聞言有些愣神，怎麼這才1周的時間，這個盤子就翻了好幾番？難怪盛翛然說連渝州的地產商都在往雲城跑了，曼城恩這到底是有多大的動作？
“準確的說是近千億，百億隻是初期投入，沒有這百億的資金推動，啥事兒都乾不了。我們這邊已經初步確定了建新城，先安置，後拆遷的工作思路。這兩天市政府拿了個初期規劃出來，新城建設分3期，初步計劃建設樓房4百棟左右，全部建成，預計可以提供近5萬套住宅。再加上後期的舊城改造，百億資金可拿不下來。”
沐謙明拿起手機，活動了1下因為偏頭而有些酸痛的脖子，起身走到窗戶邊，推開窗戶，看了看庭院裡的綠意，緩解了1下疲勞的眼睛，說道。
“曼市長的動作也太大了，這基本上就是把自己放在火山口了，手裡操控著幾百億的項目，多少雙眼睛盯著。1月上任，5月就主持這麼大的項目，就算1路開綠燈，怕也是有不少人等著看笑話。”
楚城幕聞言沉默了1會兒，當初曼城恩給他看的地圖隻是粗略的劃了個鐵路新村的周邊，卻沒想到涉及到的範圍會這麼廣。5萬套住宅，如果全部用於安置的話，那就意味著5萬個家庭，涉及到差不多十5萬人。
曼城恩現在的位置，可以說是屁股上被人加裝了火箭助推器，進1步，可以平步上青雲，也可以說是被人在椅子下麵綁上了火藥桶，退1步，就是被炸得屍骨無存。這1點楚城幕看得出來，彆人也看得出來。隻是對於曼城恩本人來說，卻沒退1步這個選項。
“誰說不是呢！雖然程序上的事情現在基本上1路綠燈，可前期的調查工作就遇見了麻煩，這幾天我查看了1下對於窩棚區住戶的住房需求調查情況，初步統計，百分之7十3的用戶希望新房能建設成小戶型，再加上市裡初步統1的意見，對於困難用戶的最低補貼不少於26平米。”
“窩棚區又基本都是困難戶，拋開這26平米，再加上原本的麵積置換，你算算，還給開發商留下了多少利潤空間？當這些成本轉嫁到開發商身上的時候，怕是還有得扯。”
自從放棄了外放到地方的機會，沐謙明的仕途基本上就完全和曼城恩綁在了1起，曼城恩升他就升，曼城恩要是炸了，他也彆想留下全屍。察覺到到楚城幕這幾乎是說亮話的態度，沐謙明也歎了口氣，回答道。
楚城幕雖然沒有實操過地產項目，卻也知道開發商基本都不太願意開發小戶型。1層樓修4戶和修8戶的區彆大了去了，小戶型意味著要鋪設更多的管道，建設更多的承重，還得考慮設計采光通風，再加上26平米的補貼，這些都進1步壓縮了開發商的利潤空間。
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真正涉及到實操的時候，雖然還是不太明白曾經的曼城恩對於舊城改造項目是怎麼個計劃，楚城幕也有些醒悟過來，當初曼城恩為啥盤算著讓自己入局。
彆看蜀州和渝州1衣帶水，可實際上，曼城恩對於雲城來說，是個沒有根基的外地官員。至於曼城恩為了避開未來的風暴中心，從渝州調到了雲城，這背後涉及到了什麼交易，楚城幕不得而知。可他手底下肯定是缺少1支可以破局的長槍才是。
舊城改造項目即使麵臨1路開綠燈，那也並不意味著通力合作，也不意味著鼎力支持，更不意味著沒有人拖後腿。
像剛才沐謙明所說的這種情況，將來就需要開發商主動出來承擔責任，用以打破這個僵持的局麵，這可是1個得罪同行的活兒。這麼大個盤子，這麼大的項目，即使壓縮了開發商的利潤，那也隻是少賺，並不等於無利可圖，如果有人主動跳出來承擔責任，其他開發商也隻有捏著鼻子跟進。
可如果曼城恩手裡缺少1個出來打頭陣的開發商，這個局麵就很有可能會僵持住。而對於任期不定的曼城說，不可能任由這麼大個項目在自己手裡無所作為，哪怕是等到明年羅培東過來助他1臂之力，那他這筆政績也會少了幾分光彩。
看來曼城恩手裡還是缺少1個打頭陣的猛將兄，而且這個猛將兄是專門用來得罪人的，楚城幕短暫的思考以後，心裡升起了1陣明悟。看來是自己51節那番長談，用1個執行力很強的計劃堵住了曼城恩的嘴，然而這個計劃，對於他將來會麵臨的實際問題，卻沒有多少幫助。
隻是這麼大的項目，這麼大1個蛋糕，足以喂出來幾個大規模的地產商。況且曼城恩即使不能完全控製這個蛋糕的分配，也能控製住大部分，隻要這個項目1旦真正的推動起來，楚城幕相信以曼城恩的智慧，對於破局，應該有自己的辦法才是，隻是付出多少的區彆罷了。
不過真要是等這個新城建立起來，雲城未來1段時間內，房價低迷怕是不能避免了。因為這個項目1旦完成，不僅僅會挖走雲城房地產市場的1大塊剛需，怕是對未來的土地政策也有1定程度的影響。這中間涉及到方方麵麵的利益糾葛，就得看屁股坐在火山口的曼城恩怎麼去平衡了。