一頓中飯過後,整個團隊的人就變得更加熟悉和融洽了。
胡建強和胡銘晨雖然是老板,可是他們一點架子都沒有,完全與員工同娛共樂,席間有人拿胡銘晨開玩笑,他也全然不在乎不介意。
他們這個團隊,全部是年輕人,包括胡建強和吳懷思在內,都沒有人過三十歲。這樣的一個團隊,必然會顯得更有朝氣,不可能弄得死氣沉沉。
吃飽喝足,服務員撤下殘碟碗筷。
“有菊花茶嗎?有的話上一壺來。”胡銘晨問服務員道。
“有,馬上就來。”
“嗬嗬,飯後一杯茶,清熱又健康。咱們現在啊,邊喝茶邊談點事情,免得回到公司還要開會。”等服務員上茶了之後,胡銘晨親自給眾人沒人倒了一杯。
“胡先生,他什麼事啊?”吳懷思代表眾人問道。
“工作,也許我們的工作方向要先做一些調整。”胡銘晨加了一粒冰糖放在自己的茶杯裡道。
“小晨,咱們的工作方向不就是買房嗎?又要做什麼調整啊。”胡建強疑惑道。
通過一頓飯,眾人已經對胡建強和胡銘晨的關係見怪不怪了。開始他們還覺得胡建強明明是長輩,明明是公司的總經理,應該是他拿主導權才對。
可是通過一頓飯,大夥看到了胡銘晨的睿智與博學,從而使得他們對胡建強的言聽計從不感到意外。再加上之前麵試的過程,主導權似乎也是胡銘晨,他這個公司大拿的地位,實至名歸。
“細微的調整而已,當然了,也都是買房,隻不過,在收購老房子之前,我們先收新房子。”胡銘晨點點頭道。
“你......你聽那個老人家的了?真的要以房換房?”
“嗯,我覺得起碼應該雙管齊下,要房子的,咱們給房子,要錢的,咱們給錢。接下來的一段時間,諸位有一項十分具體的工作,就是在這周邊查探一下,哪個地方的房源多,比如清月小區。然後我們就選擇一個房源多的小區,開始買房子,不管什麼麵積,不管挨著不挨著,當然,能夠挨著最好。”胡銘晨道。
“那要買多少呢?”測量工程師蔡世聰問道。
“越多越好,三五十套應該是要的吧。”胡銘晨不知道具體有多少人願意換房子,因此他也講不出一個具體的數字,隻能大概估計。
“胡先生,胡總,我說一句啊,要是像我們這樣收房,恐怕會抬高價格。如果隻是買一套兩套,那還好說,可是買那麼多,且不說有沒有那麼多的數量,奇貨可居之下,價格勢必會被我們自己抬升,那成本又增加了。”吳懷思發表意見道。
這是正常思維就可以預見的結果,如此密集的見房就買,價格不拉高才怪,簡單的經濟學供需理論而已。
“是啊,成本不能不考慮率。而且彆忘了,這裡麵還有兩道過戶手續,那都得花錢。買家先把房子過戶給我們,我們又把房子過戶給彆人,這一塊的費用,到底誰出?”胡建強跟著道。
這不提不知道,一提問題還不少。
“另外,我們都沒有買房子的經驗,在這個過程中,恐怕也會導致一些新的問題。”江小白接著道。
“就我所知,周圍的小區,差不多都是賣出去了的,要一下子湊出幾十套房子來,就我們幾個,恐怕沒有半年不行。”財務黃敏道,“我有個親戚在這邊買了一套,一來二去的談了好多天,中途辦手續又花了一個多星期,一套房子他們足足整了半個多月。”
胡銘晨剛指出一個方向,立刻就引來這麼多的意見,這讓他多少有點鬱悶。
可鬱悶歸鬱悶,胡銘晨也不能發火和批評啊,他們都是從工作的角度談的,胡銘晨不可能剛愎自用到一點意見都不願意聽的地步。
一個人不是萬能的,很多領導就是因為太自以為是,屁股決定腦袋,所以做出很多荒唐而又不可行的決定和政策。
三個臭皮匠賽過諸葛亮,古往今來,所有能乾成事的厲害人物,沒有一個不是虛心納諫,容得下各種意見存在的心胸寬闊之輩。胡銘晨不會覺得自己在這上麵會比他們還不如。氣概魄力重要,知人善任重要,虛心納諫也重要。
“那你們說怎麼辦?不買了?要知道,巷子裡的居民,絕大多數都是相處幾十年了的,他們互相之間有感情,如果我們能夠讓他們依然以後住挨著,這會大大提高他們將老房子賣給我們的意願,降低他們的抵觸情緒。”胡銘晨兩手一攤,看看眾人問道。
“實在不行的話,就在郊區一點的地方給買那種新修的房子。比如牛王廟那邊,我看到今天早上的都市報廣告,那裡一個小區剛封頂,那樣的話不但價格可以砍,他們也能住到一起,我們深知可以買下一個單元來。”胡建強道。