第1534章覺得有些怪
胡銘晨一下子就抓住了問題的重點，而之前，他們並沒有將重點放在這個角度去思考，總覺得，黃楊市的決心很大，各方麵的方案報告很好。
實際上，作為國際級的新區布局，除非有極其特殊的情況，否則，不會在一個狹小的區域內做那樣的安排和布局。
這個是最基礎的考量，隻有在這個基礎上，其他的條件才有意義。
而以靠資源發展的黃楊市，根本競爭不過品名市，兩個城市單單在教育資源的累計上，就不是一個量級，更何況，科技投入，出口創彙，以及民營企業數量等方麵，黃楊市也是整體落後。
所以胡銘晨的預判是，黃楊市這完全就是一個噱頭，與品名市比較，它的勝算不到三成。
“對，對，對，哎呀，我之前怎麼就抓小放大了呢，我其實也考慮過這這方麵，但是沒有太過於重視，被黃楊市漂亮的規劃方案給遮蔽了。”羅皓才恍然之後，連連點頭道。
“這是一方麵，其次嗯，我是比較反對打量舉債發展的，雖然利用彆的資金來發展自己，是一個常規的商業手段，可是，很多人將這個看做成了近途，覺得是英明的手段，這一點，到最後，絕大多數應該皆會聰明反被聰明誤。”胡銘晨又道。
“在房地產行業，幾乎每家企業都是如此，因為房地產行業占用資金量太大，不從銀行大舉借債的話，根本沒辦法實現快速擴展。就靠自有資金和利潤累計的話，真的是很慢。現在排在我們前麵的那幾家大型房企，每一家的年投資額和銷售額，基本上都在七八百億以上，前麵個三四家，更是一千多兩千億，基本上每一個有潛力的市場和城市，都被他們給占據了。”羅皓才摸著自己下巴的短須道。
羅皓才這麼說，就證明他還是有一點點羨慕那些企業的，否則，不會如此吃味。
實際上，文萃集團不是沒有欠銀行的錢，他們的欠債金額隻不過不是那麼的巨大，處於文萃集團的可控和承受範圍內。
“羅叔叔，我反正還是那麼建議你，這就像是跑步比賽，起步好，中途跑得快，其實都沒什麼，有些事，真的是欲速則不達，如果在終點之前摔了一跤，那麼前麵的那些優勢，立馬就會蕩然無存。我看到，那幾家巨型知名房企，每一家的欠債金額都是資產的三倍以上，高的甚至達到了了十倍。你想想看，一家價值八百億的企業，卻欠款八千億，嗬嗬，這樣的企業，在我眼裡，隨時都有可能會倒。如若是我，我就累計現金，到時候他們撐不住，手裡的項目絕對要賤賣，到時候，直接吃下，豈不是更好，直接免去了前麵的繁瑣。”胡銘晨道
羅皓才思索了一番：“你的意思我明白，以前你就是這麼給我說的，哎，隻是看到那些人突飛猛進，而我們卻小步向前，真的是有些不甘和羨慕......好吧，我還是聽你的，用心把目前的項目打造成精品工程。”
“如果遇到好項目，而你真的缺資金，那麼可以和吳懷思那邊商量，引入投資，很多情況下，是比貸款自己單乾更好，嗬嗬。”
“你這麼一說，我就想起了那個肯撒，他來我這裡參觀，其實一個目的就是希望我能夠去斯尼亞考察甚至投資，你有沒有興趣？”羅皓才身子前傾一下，兩眼盯著胡銘晨問道。
“嗬嗬，你去斯尼亞投資房地產？我知道不少非洲國家的經濟都在複蘇和增長，可是，在他們那邊去投資房產，怕不是好的選擇吧？”胡銘晨不以為意道。
“不完全是房子，他們除了建房，人家也還有公路，港口，機場等都需要擴大建設。多年的動亂，他們的基礎設施真的很差，就是斯尼亞的首都佩裡雷，各方麵的設施也比鎮南差了起碼二三十年，商機還是不小的。”羅皓才慫恿道。
就在此時，肯撒在吳義夫和魏東方的陪同下回來，見到胡銘晨和周嵐也在，他很高興，並沒有因為兩人是學生的身份而產生輕忽。
“羅總，參觀了你們公司之後，我發現，你們的建設實力和技術還是很高超的，你們有一流的設計團隊和經營隊伍，在我們斯尼亞，沒有一家公司比得過你們，不，應該說是差距很遠。”肯撒坐下來之後，興奮的對羅皓才道。
“謝謝，肯撒大使謬讚了，我們隻不過是一步一個腳印的做好本職工作而已。”羅皓才謙虛道。
“不知道羅先生是否真的有心去我們斯尼亞進行投資，以你們的資金實力和技術能力，很多行業都是適合你們的，你們要是去，我們一定會提供各種優惠條件和待遇。”肯撒大使還真的是抓住一個中心不動搖，隻要麵對合適的大企業，他都會邀請並遊說彆人去斯尼亞考察投資。
從這個角度說，斯尼亞真算得上是儘心儘力的外交官，不遺餘力的為斯尼亞的發展和繁榮殫精竭慮。
“肯撒大使，您的建議，我會認真考慮的，有合適的機會，我會前往斯尼亞看看具體情況，到時候，還真的是少不了麻煩你。”羅皓才沒有接受，也沒有拒絕。
感覺羅皓才還是有興趣，肯撒大使連忙又介紹他們當地的各種投資政策和資源，寄希望於可以使得羅皓才的興趣更大更濃厚一些。
雖然肯撒大使每到一處都會極力又隨當地龍頭企業前往斯尼亞，可是，必須承認，效果並不理想。
因為在很多國人的眼裡，斯尼亞那種非洲小國，經濟落後，環境惡劣，蚊蟲橫生，治安很差。
所以除了國家主導的援建項目，真正企業感興趣並且願意真金白銀砸下去的，寥寥無幾。
因為這些企業覺得，目前國內的發展機會就很多，想要賺錢的話，隻要有資金，國內有大把賺錢的領域和機會，根本沒必要大老遠去冒險。