“來，走一個。”陸浩起身，給黃繼林回敬了一個。
兩杯相碰。
陸浩故意將自己的酒杯壓低了些。
小舉動，可黃繼林看著卻佩服不已，這麼年輕，酒桌上的東西懂的卻一點不少。
雖是第一次見麵，卻讓他很舒服。
言談，舉止明明看著沒有特彆的地方，陸浩都很隨意，但自己卻能感受到尊重和舒坦。
嘴滿足了，心也滿足了。
這份功力不該是這個年齡人該有的東西啊，可陸浩卻有。
“黃總，你接著講。”陸浩坐下，喝了口酒，說道。
前世，他沒這麼早買房，對仁壽路燧華裡的住宅還真不太了解。
“這個地方曆史還比較悠久，建於清光緒二十七年，也就是1901年，原本是兩層樓的危房，年初的時候，我們單位獲得一部分撥款，又自籌了一部分資金，建了3棟8層，總計8800平方米的樓房，拆遷戶全都安置了下去，另外還拿出十多套房安置了特困戶，但還有幾十套房空著。”黃繼林道。
江城人均住房麵積並不高，戶均住房使用麵積是11.5平，人均是4.6平，還有不少低於這個數據的，前兩年進行房屋普查，江城人均住宅麵積低於2平米的有六千餘戶。
這六千餘戶的人員就叫特困戶。
對於這部分人員，江城出台了各種政策進行解困幫助。
《關於解決人均居住麵積在2平方米以下特困戶問題的暫行規定》、《關於解決人均居住麵積在2平方米以下特彆困難戶的問題解答》、《關於進行特困戶初審工作的通知》、《關於向特困戶出售住宅的有關規定》、等等。
不過有政策並不等於免費，特困戶住房同樣需要錢。
特困戶有單位的，而單位如果打算購買房屋給特困戶居住，可以享受成本價，特困戶自己如果想買房，有優惠，付成本價的70，一次性付清還有優惠，能在70成本價的基礎上再享受15的優惠。
“麵積多大？”陸浩問道。
“小的戶型用來安置拆遷戶和特困戶了，剩下的幾十套房戶型都挺大，最小的也有60平，最大的85平。”黃繼林道。
85平，放在這會兒的確不算小了，戶均住房使用麵積才11.5平，而且還沒有公攤，60平，85平，全都是實打實的實用麵積。
95年，《商品房銷售麵積計算及公用建築麵積分攤規則》頒布後，國內才開始有公攤麵積。
黃繼林看著陸浩，“這3棟8層的住宅是鋼混結構，價格比磚混稍微貴些，一平要320塊錢，不過這個價比單純的商品房還是要便宜不少。”
公房主要是用來保障職工和特困戶，有多的會售賣，性質其實類似於商品房，不過價格比純商品房要低。
“黃總，你說的這個地方我還比較滿意，但得帶著媳婦過去看看，問問她的意見，過後再給你答複，你看如何？”陸浩舉起酒杯，“後麵還得要麻煩你。”
“陸老板客氣了，小事而已，而且真要感謝也該是我感謝你，公房不好賣，你買公房也是照顧我業務。”黃繼林道。
他這話一點不假，這會兒江城鼓勵購買公房，有單位的，鼓勵單位的職工購買承租公房，沒有單位的，鼓勵購買政府直管公房。
可情況不樂觀，單位的自管公房沒賣出去多少，政府直管的公房也隻有萬元戶和先富起來的一部分人購買，量不多。
特彆是如這種85平的戶型，更是難賣。
“要不了幾年，這情況就會變。”陸浩道，“大家都會搶著買公房。”