拆遷非常的容易，一推就倒了？
瞧瞧，這說的是人話嗎？
王孝輝看著陸浩，他有些懷疑，陸浩從一開始，是不是就想要說這樣的話，就想要將萬佳百貨店的占地麵積改擴建到以萬平方米作為單位？
先前說過的那些話，不過是障眼法，為的就是將自己哄開心，好支持萬佳百貨店附近拆遷的工作，將拆遷後的地皮劃給他，用來擴建萬佳百貨店。
“陸老板，你要知道，哪怕是江城商場，江城最大的商場，他們的占地麵積也才五六千個平方米，你要1萬平方米的占地麵積，而且地上要建6層高，這個高度比江城商場甚至還要高出一層，哪怕一層的建築麵積就按照占地麵積來算，計1萬平，地上6層，也有6萬平的建築麵積了，這麼大的麵積，你就不怕最後砸在手上嗎？”王孝輝看著陸浩。
“江城商場開業當天的銷售額達到了200餘萬，但這是建立在開業當天捧場的人多，市裡不少領導都過去給江城商場做宣傳，帶動市民前往消費，而且這裡麵還有不少國有單位過去購買員工用品，極大的拉高了江城商場的銷售額，後麵的銷售額實際上並沒有那麼的高，你說要將好幾種商業業態整合到一起，也就是說，將吃喝玩樂集中到一處，這一點我是看好的，但是再看好也得要跟當前市民的消費水平相符合。”
“總計6萬平的建築麵積，營業麵積至少在5萬平往上，怕是超出了市民的消費水平，供大於求了。”
他好心的勸著陸浩，心裡有點認為陸浩的口氣是不是大了，胃口是不是大了？
因為生意前期的順利，做什麼成什麼，所以驕傲了？
得要給陸浩提個醒，敲個警鐘，給陸浩降降溫，讓他恢複理智。
“王處長，是擔心我貸款建萬佳廣場，貸款拿地，生意萬一做不成，會沒有錢償還嗎？”陸浩說道，“我可以將手上其他的生意抵押出去，作為擔保，而且在貸款利息這方麵，市裡可以不用給我優惠，就按照政策的來就行了。”
江城商場他去過，雖然也有5層高，但裡麵的布局並不合理，大多數都是賣衣服鞋子，其他的商業業態特彆的少，特彆是餐飲和娛樂這兩個方麵。
將眾多的商業業態整合到一起，作用其實就跟百貨店一樣，讓顧客到裡麵來就能夠滿足基本所有的需求。
到百貨店購物，無論是想要買衣服，買鞋子，買電燈泡，買電器，買五金用具，都能夠有，這比小雜貨鋪更加的有吸引力，而到集合了各種商業業態的購物廣場去，同樣的，也有類似的功效，想要買衣服，裡麵有，想要吃個飯，裡麵有，想要玩一玩，裡麵同樣也有。
當然，這些都不是重點，陸浩之所以這麼有信心的原因，還是因為這種商業模式被證明是非常好的，是有前途的。
再則，房地產行業才剛剛冒頭，主要集中在破舊小區和棚戶區的拆遷、改造工作，小區、樓盤的建設占比還非常小，這個時候，地皮的價格並不高。
能拿多少地皮，就拿多少地皮，市裡還主動支持，怎麼看都是非常劃算的一件事情，彆說將手下的生意全部抵押上，就是拿自己的性命抵押上也沒有任何的問題。
這事他一定會做。
“陸老板，你真是瘋狂。”王孝輝說道。
“這不是瘋狂，是信心，咱們國家的經濟一定會騰飛。”陸浩斬釘截鐵，“我們這個民族雖然經曆了磨難，但韌性卻十足！”
“幾萬平的占地麵積滿足不了大家夥的購物需求，要10萬平往上的占地麵積才能夠讓大家夥有一個比較好的購物體驗，要做就做大，做好，做全。”
10萬平方米的占地麵積算什麼？往後，一個五六線城市開的購物廣場占地麵積都能達到這個水平。
“如今市場放開了，對商人的束縛小了，商人能夠放開手腳了，但同時也意味著競爭加劇了，各種各樣的商場和百貨店，包括雜貨鋪，小賣部之類的都開了起來，這裡麵不隻有國營單位，集體單位，還有私營單位，會分攤不少消費者，像是江城商場就是最好的證明，原先江城沒有那麼多商場和百貨店的時候，江城商場的生意非常好，但是現在生意差了不少，特彆是你的萬佳百貨店開業之後，江城商場的生意明顯感覺比以往要差了不少，將來私營的商場和百貨店會越來越多，會分掉其他商場和百貨店的客流量，所以你還得要謹慎為好，不要冒進。”王孝輝道。
“王處長，在這個方麵，我跟你有不同的看法，是的，市場放開，百貨店和商場的數量會越來越多，競爭也會越來越大，可正是因為這樣，所以才更要保證自己的優勢，優勢主要涉及到兩個方麵，第1個就是服務態度，一定要讓過來消費的顧客享受到上帝一般的待遇，不僅讓他們有一個好的購物體驗，同時還得要保障他們的售後問題。”陸浩道。
“另外一點優勢，則是要給他們提供一個良好的硬件環境，讓他們能享受到彆的地方不能享受到的購物硬件體驗，而這些需要大的麵積作為支撐，”
“萬佳百貨店的改擴建不會隻有一次，隨著社會的發展，隨著技術的迭代更新，隨著市民生活水平的提高，商品種類的不斷增加，萬佳百貨店會不斷的擴建或者是改造，以滿足不同時期的顧客不同需求，給他們提供至尊的購物體驗。”
非常的堅定。
對機關單位的人員，恭敬和謙虛是必要的，可自身也得要展現出實力才行，能讓包括王孝輝在內的機關單位人員，以及企事業單位的人員坐在桌上，有小心經營人脈關係的因素在裡麵，但更重要的是，讓市裡看到了自身的價值。
恭敬和尊敬，在前麵已經給了，現在就是體現自己價值的時候！
必須給出自己的判斷和洞察力！
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