“天哥，根據市政府那邊傳過來的消息，煙總的圖謀，真的很大啊，他竟然想買下一百萬畝的超大地皮，恐怕他不僅僅想建一座影視城，還想搞一座大學城，生活城，娛樂城，旅遊城，多功能於一體現代化特色都市，這野心也太大了！”一個富二代感慨道。
“為什麼這麼說？”
張浩天問。
“首先，我如果有一百萬畝的超大地皮，我會選擇這麼操作，第一，這個項目前期會招收大量的建築工人，可能光是建築團隊，就會達到一萬人以上。
這麼大的建築團隊，每天的開支就是一筆天文數字。
這些工人需要有地方住，需要吃飯的地方，需要購物消費的地方，如果我是煙總，我會先建一座小區，把這些工人都安排在小區裡麵住，環境搞好一點，福利待遇提高一點，再建幾個大型超市，菜場。
隻要環境好了，這些建築工人很有可能會把老婆孩子也接過來住。
到時候小區的房子，就可以采用認購模式。
讓這些建築工人長期在影視城打工，等三五年以後，可以半價或者更低的價格買到一套房子！
到時候，他們打工好幾年攢下的錢，最後一分錢沒存到，買了一套自己建出來的房子，也許還要還貸款！
但是我敢篤定，到時候這些建築工人，絕大部分人都是願意的！
因為其他地方買房要全款。
煙總可以做到充分的資金回流。
也許他請這些建築工人幫他打造影視城，最後一分錢都不用花，還能幫自己賺錢！
第二。
小區建好以後，開始建造影視城，直接讓自己的影視公司開始運營。
與此同時，向教育局提出申請，開辦影視學院，建造大學城，麵向全國招生，進一步積累人氣。
隻要學生多了，這個地方的人氣就不會差，一定會有更多的人願意在影視城定居，房價自然會漲！
第三步，通過學生，麵向社會開始積累一批又一批做生意的人，形成城市生態圈，還可以建小學，建初中，建高中。
第四步，開放影視城旅遊特色景區，讓人流量，和消費量進一步增加。
第五步，人多了以後，酒吧，步行街，購物街，美食街，歡樂穀，娛樂城等一係列娛樂設施，促進影視城更加繁榮。
如果是普通的影視城，肯定沒法容納這麼多的東西。
但是煙總想購買的地皮，可足足有一百萬畝，這麼大的地皮，足以將以上項目全部容納其中。
每一個項目都能賺錢，方方麵麵都能賺錢，以煙總的智慧手段，他不可能想不到這些。
甚至我說的這些，可能還有些疏漏。
這些項目，以後可能都會實現，而且發展起來的可能性極高。
到時候煙總能夠賺到的錢，恐怕每一天都是一個天文數字，能持續不斷的給他帶去大量收入。
唯一的缺點，就是前期投入太大了！”
富二代的這波理智分析。
讓所有人都驚呆了！
誰也沒想到，煙總的手筆和野心，竟然大到了這種地步？
實在太驚人了。
而且按照這哥們的分析，煙總需要投入的實際成本，應該會比想象中低很多，絕大部分成本，都是購買地皮的成本，那些建築工人所需要支付的開支，到時候一波就能全撈回來。
然後通過賣房實現資金回流，怎麼都不虧。
這麼一頓操作，人流量自然就提升了。
“買！一定要買，我特麼得趕緊讓我爸買一塊地皮才行，煙總賺這麼大的錢，我過去喝口湯不過分吧？？”
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