第1445章1447【落袋為安】
進入到九三年，內地的房地產市場越來越火熱。尤其海楠島的房價更是扶搖直上，一天一個價錢。
九一年，海楠平均房價一千四百元一平米；到九二年末，平均房價已經漲到五千元一平米；到九三年更不得了，一度飆升到了七千五百元一平……
這樣的暴漲，引得無數資本湧入海楠，湧入房地產市場，也使得全國房地產市場都跟著一路走高。
不過，項南卻知道，月滿則虧，盈不可久。房地產如此暴漲，泡沫實在太大了，是很危險的。
在這樣無節製的漲下去，最後注定是雞飛蛋打，滿盤皆輸，所以國家肯定會出手遏製。因此他吩咐春明，打折拋售旗下的樓盤，儘速回款。
“建軍，現在房價漲得厲害，咱們漲價還來不及，打折促銷，不就虧了麼？”春明不解的問道。
“現在房價是漲得厲害，但關鍵就是太厲害了，遠超民眾收入的增幅。所以，再漲下去，無人接盤，肯定會跌。”項南點頭道，“東瀛房地產泡沫殷鑒不遠，咱們不能不防。好在就是打折銷售，咱們也有足夠的利潤，還是落袋為安的好。”
東瀛地產泡沫九一年剛剛被戳破。在此之前，東瀛的房價連續二十年增長。尤其東京的房價，從八四年到九零年，六年時間內翻了六倍，簡直嚇人。
因此吸引了無數炒房客紛紛跟進，最狂熱的時候，全東京樓市的價格，能買下整個美國。這當然是極不合理的，因此東瀛地產泡沫不可避免的被戳破了。
結果地產業的崩盤，就造成了東瀛經濟崩盤，持續二十年長期低迷，被稱作【失去的二十年】。
春明一聽，點了點頭。
實話說，他也覺得現在的房價有些離譜。
現在國人年收入才三四千元，但京城房價已經漲到兩千多。普通人一年的工資，也就夠買一平米的。要買一套房子，就得攢一輩子的錢，當然是很不合理。
所以，他覺得項南說得有幾分道理。
……
鯤鵬地產隨即開始打折促銷。
這在其他同行看來，簡直就是傻子的行為。
“現在房價漲得那麼厲害，一天一個價，他們卻要打折促銷，真是傻瓜。有錢都不會賺呢~”
“這項目價值起碼六千萬，他們居然五千萬就肯賣，簡直就是給大家送錢嘛！他們不是傻子，他們是財神呀~”
“鯤鵬地產拋多少，咱們就接多少。現在的房價一天一漲，買到就是賺到了。反正銀行貸款方便。”
同行們紛紛行動，大手筆的接盤。
在當時由於地產業興盛，再加上銀行業缺乏監管，因此，與地產有關的項目，貸款十分的方便。甚至是銀行求著客戶貸款，幾千萬、幾個億都不在話下。
也因此，項南旗下的地產項目拋售的非常快，不到三個月時間就全部拋售一空，回籠了大筆的資金。
僅剩一些黃金地段的地皮、寫字樓沒有出售。不過那些都是最優質的資產，項南本來也不準備拋售了。
……
“春明，你再提醒一下蘇萌吧，讓她也抓緊時間拋售，彆錯過了下車的機會。”解決了自己的隱患後，項南向春明道。
丟了國棉二廠的項目之後，蘇萌並未放棄京城的地產業，反而再接再厲，又先後找了幾個項目，並投入巨資準備興建。
當時，她的經營手法跟項南差不多。都是貸款買地，賣樓花還款。幾輪折騰之後，韜略地產發展也如火如荼，但是也欠了不少債務。
反正現在自己已經上岸，再好心提醒她一句，就當是結個善緣了。
春明點點頭。
他跟蘇萌自從去年的國棉二廠一事，已經近一年沒說話了。現在倒是個機會。
隨後他就找到了蘇萌，向她做了提醒。
“春明，你和程建軍真是沒見過世麵。京城的房價才哪到哪兒，你們就覺得撐不住了。”蘇萌聽罷，卻是撇撇嘴道。
她在香江待了七年，親眼見過香江的房價是何種漲法，那可是比京城房價漲得嚇人多了。即使如此，香江房價都沒跌，哪就輪到京城房價跌了。
況且這些年，京城發展越來越快，經濟形勢大好。而且，越來越多外地人來京發展，這些人當然也要住房的。所以京城房價不隻不會跌，反而還會漲，而且還會堅定不移的漲。
“蘇萌，建軍說話，一向有的放矢。他說有風險，肯定有風險。還是不要冒險的好。”春明繼續勸道。
他跟項南共事多年，知道項南的預測，向來是很準的。八五年他去南方倒賣汽車，項南就做過預警，很可惜他當時鑽到錢眼兒裡了，居然沒聽，結果果然栽了跟頭。
“切，你以為他是上帝麼。”蘇萌輕蔑的撇撇嘴道，“春明，有時間，你真應該走出去看看，彆總待在這四九城裡，把你的眼光都束縛住了。世上有能耐的人多得是，程建軍又能排上第幾號，還值得你這麼推崇？”
她在香江見識過不少青年才俊，比項南、春明的厲害的多得是，因此她才不肯聽他們的話。
春明見她吃了秤砣鐵了心，都不知該怎麼勸她才好了。
……
“算了，好良言難勸該死鬼，大慈悲不度自絕人。她既然瞧不上咱們，不聽咱們的勸告，那就讓她去死好了。”項南聽了春明的回報後，撇撇嘴道。
他本來是看在大家同院兒住著，好歹也算發小的份兒上，好心提醒她一句。既然她這麼狂妄自大，不聽人言，那就由她去死好了。
春明長歎一口氣，他覺得自己對蘇萌，越來越陌生了。
尤其是她去了香江後，不曉得中了什麼邪，一點建議都聽不進去。明明是為她好，她卻總把人往歪處想。
“春明，彆難過，這對你來說，未必是壞事。”項南見狀勸道，“蘇萌之所以心高氣傲，動不動就跟你生氣，就是因為她自己有錢，是個事業成功人士。
等這次栽了跟頭，她就傾家蕩產了。到時候，她還能牛得起來麼？她沒了傲氣，以後對你不就百依百順了麼。這是好事啊，你就彆難過了。”
春明點了點頭。
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