“第二，影視城核心賣點還未建成，人流量明顯不足的情況下，就開始限購，這明顯就是自尋死路！”
“第三，煙總的規劃太過龐大，實在過於理想化，一個占地麵積多達130萬畝的影視城，絕不是幾千億就能建成的，這樣的項目恐怕要出動國家力量才能推行，單憑個人開發商，簡直癡人說夢！”
“第四，天門影視城的規劃，根本不具備核心支柱產業，就算影視城真的建成了，你們覺得單憑一個影視城，真的能夠成為一個城市的核心支柱產業嗎？”
“第五點，飛遁資本拿到大量樓盤預售資金後，開始把資金挪用到其他行業，比如收購連鎖酒店，收購鯉魚app股份，還因為煙總個人原因，要投資慈善事業，建醫院？這謎一樣的操作，你們真的覺得影視城能夠發展起來嗎？”
智慧哥在視頻裡麵說的頭頭是道。
仔細一想，也不無道理。
目前飛遁資本的發展情況，確實過於理想化。
這個集團的野心太大了！
大到已經突破天際。
可是當你的野心，超過了你個人實力的極限後，這個野心不過是個笑話罷了！
影視城規模如此巨大。
幾乎等同於興建一座國家二線城市。
130萬畝的地皮，到底有多大？
咱們先來說說國內最頂級的一線城市，魔都，它的總占地麵積是6340平方公裡。
每平方公裡，大概等於1500畝。
130萬畝地的占地麵積，幾乎等於整個魔都七分之一的土地！
以個人實力，開發魔都七分之一的土地，這到底有多恐怖？
你真的能夠想象嗎？
魔都之所以是魔都，是因為聚集了成千上萬的富豪，人口多達兩千五百萬，社會精英人才無數。
而且本身就是沿海城市，地理環境優越。
還入駐了國內外頂尖大廠，頂尖公司，通過了數十年發展，才逐漸成為國際化大都市！
這其中蘊含的因素實在太多了！
甚至還有一定的曆史沉澱因素。
現在。
一個天門影視城，沒有任何地理優越環境，沒有頂尖大廠，沒有人才流入，就憑煙總一廂情願，彆說你拿出幾千億，你就算拿出幾萬億，都不一定能夠建成。
規模太大了。
個人力量，始終是有限的！
網上眾說紛紜。
不僅僅是智慧哥一個人這麼分析。
還有很多其他的專家教授，也是一頓分析。
從各個方麵，各個角度，分析天門影城所存在的隱患。
詳細了論證了這個項目到底有多坑。
甚至連飛遁資本，也集齊了所有破產公司的缺點。
好像這個公司不破產，都有點對不起大家！
他們總結影視城失敗的關鍵點。
就一個字！
錢！
影視城地皮太大，沒有錢啥規劃都做不成！
幾千億根本不夠燒！
就算沒有這波限購令。
就算沒有退款！
以天門影視城這個規模的燒錢速度來看，遲早還是要燒光的。
多少錢都不夠燒。
彆說預售一千億，就算預售一萬億，照樣能在這個無底洞上燒個一乾二淨。
而影視城最後因為沒有核心賣點，韭菜遲早會被割完，遲早會陷入困境，最終破產清算，形成爛尾！
這就是最終的結局！
隻是這些專家教授並不知道。