十分鐘後。
林春紅急匆匆來到葉衝的身邊，有些不好意思道“小哥，凜冬花園的房子執行一房一價，那套房子最低的價格就是105萬，對不起。”
“哦，沒什麼。”葉衝若有所思，點了點頭。
林春紅將葉衝拉到了一邊，悄聲說道“小哥，公司正在醞釀新的漲價計劃。
三個月內，凜冬房價漲幅過半是大概率事件。
買房子是大事情，小哥不相信我也是應該的。
不過，那棟樓因為已經做出了整體優惠策略，而且，每一房的單價也做出了最低限定，再加上房價上漲的預期，還有明天恢複原價的計劃
所以，不可能再降價了。”
“嗬嗬，你說的好複雜，”葉衝笑了笑，隨即板起了臉，“我現在突然覺得你正在騙我。”
“小哥，我說過不會騙你的。”林春紅臉色變得有些蒼白，“而且，我馬上就要離職了，也沒有必要騙你的。”
“離職”葉衝不由得微微一怔，低聲問道，“怎麼回事”
“沒事的，小哥，”林春紅低下了頭，“我的銷售業績不好，屬於正常的末位淘汰。”
“哦，原來是這樣。”葉衝恍然大悟，接著笑道，“沒什麼大不了的，找新工作唄。
對了，你剛才說的
整棟樓整體優惠策略是什麼意思
這跟我爭取房價優惠又有啥關係”
“是這樣的，小哥，”林春紅恢複了笑容，“其實整體優惠策略就是為了確保整棟樓的最低收益率。
比如剛才那棟樓
一共29層。
5個單元。
每個單元一梯兩戶。
整棟樓一共290戶。
確保最低收益率的整體樓價是2億9000萬。
也就是說，整棟樓能賣出這個價，就是銷售底線。”
“什麼”葉衝不由得笑道，“你這不就是說，每套房平均100萬嗎
那你賣給我105萬。
是不是多出來的5萬進你的腰包了”
“嗬嗬，當然不是了。”林春紅笑道，“具體的營銷是策略怎麼定的，我不清楚。
但是我知道，我們凜冬花園的銷售員賣一套房的提成是千五，沒你說得那麼高的。”
“千五”葉衝看了看十幾米外的眾人，笑道，“我的天，這麼多啊
一平米提成1500
100平的房子就是15萬。
不錯，不錯。
比5萬多多了。”
“嗬嗬，小哥又在笑話我。”林春紅接著說道，“所謂的千五，指的是提點。
1000裡麵提5塊。
1萬就是50。
100萬，就是5000。
要真有小哥說的15萬那麼多，那該多刺激啊。
不過，這事好像跟我無關，隻能替彆人高興了。”
“好吧，總算弄明白了。”葉衝笑了笑，用手一指沙盤道，“走，再過去看看。
我總覺得那棟樓位置還不錯。”
“是啊，小哥，”林春紅邊走邊說道，“那棟樓的位置處在中央地段，卻是鬨中取靜，十分適合生活。”
“嗬嗬，我看樓邊有一塊空地，將來不會有大媽在那裡跳廣場舞吧”葉衝笑道。
“嘻嘻，當然不會的呀。”林春紅嬌笑一聲，“放心吧，小哥，現在是全民武道時代，我是不會去那裡跳廣場舞的。”
葉衝不由得哈哈一笑。
見到兩人有說有笑又回到了沙盤邊，一群人再次擁了過來，把他倆包圍在了中間。
“行吧，那我就來一個吧。”葉衝神色肅然，指了指那棟樓。
“好