鄭恩旋的二女兒周珠伊和兒子周明宣全部都起來了，今天要祭祖和掃墓，他們也不敢睡懶覺。
divcass=”ntentadv”鄭恩旋在廚房忙活，宋熠準備去幫忙，鄭恩旋連忙勸住，“不用，我這邊已經快忙完了，隻需要把鬆餅蒸一下就可以了。再說周家可沒有讓男人下廚的傳統。”
宋熠不以為然，他又不姓周，而且他平時在家也沒少下廚，金熙媛和金泰希還是挺喜歡他做的飯的。
鄭恩旋脫掉圍裙，和宋熠談起了正事，“聽說你在城東買了塊地？”
“嬸嬸的消息這麼靈通？對，我在龍頭洞買了塊地，差不多有3000坪約合10000平方米）。”宋熠說道。
宋熠買的這塊地呈三角形，位於東大門的龍頭洞，南側就是清溪川高架橋末端。
清溪川高架橋起點位於光華門，後來建了清溪廣場，尾端位於東大門龍頭洞，後來這塊地市政府建了龍頭公園。
這塊地皮的價格為2367萬韓元每坪，宋熠總共耗資710億韓元，約合3.9億人民幣，樓麵價1萬3每平方米。
鄭恩旋意味深長地看了宋熠一眼，李益治說宋熠投資股市賺了不少錢，龍山洞的這塊地皮就代表著宋熠的財力。
“李益治找我辭去峨山集團專務一職，我這邊已經同意，等假期結束，就會對外公布了。”
“到時候我們開一下理事會，會上會推舉你為新任專務理事，李炳奎這次也會進入理事會。”鄭恩旋說。
鄭恩旋在計算得失，李益治離開峨山，李炳奎進入理事會，鄭恩旋對峨山集團的掌控進一步加強，不過李炳奎是宋熠的人，宋熠的話語權也大了不少。
“誌伊這段時間表現的很不錯，我提議她來出任峨山集團財務室常務。”鄭恩旋同意李炳奎進入理事會，宋熠自然會投桃報李。
財務室是峨山集團第二重要的部門，僅次於經營企劃室，財務室常務是所在部門的二把手。周誌伊的正常晉升路線是財務室常務助理常務財務室長經營企劃室長本部長理事社長副會長會長。
鄭恩旋知道宋熠是個聰明人，有些話不用多說。目前鄭恩旋和宋熠的合作還處於蜜月期，宋熠知道鄭恩旋一直在培養周誌伊作為接班人。如果按部就班，周誌伊起碼還需要10年左右的時間才能接班鄭恩旋。
“對了，你這塊地皮打算用來做什麼？建公寓，還是建寫字樓？”鄭恩旋有些好奇。
“暫時什麼都不做，建什麼，關鍵看我們能不能拿到清溪川改造工程這個項目。”
“如果是我們拿到清溪川改造項目，到時候不管是建高級公寓，還是蓋寫字樓，都能賺不少錢。”
“要是我們拿不下這個項目，被其他建築公司搶先，那我就準備做個釘子戶，反對拆遷。”宋熠說出他的打算。
實際上宋熠並不隻是買下龍山洞的這塊地皮，宋熠還在清溪川高架橋沿線買下多套住宅，光是這部分房產就價值1800億韓元。
如果算上宋熠之前在瑞草洞和麻浦洞的多套公寓，宋熠就是在漢城名副其實的“房叔”。
宋熠其實主要是為了做兩手準備，如果樸東浩明年競選漢城市長成功，那麼宋熠就會推動清溪川改造工程，清溪川高架橋沿線的住宅和龍山洞的地皮就是他的砝碼。
如果樸東浩在市長競選中不敵李光學，李光學出任漢城市長。那李光學就會發現，他想拆掉清溪川高架橋，改造清溪川兩岸環境，宋熠就是他繞不開的難題。
到時候李光學政府要麼花高價從宋熠手中買下地皮和住宅，被宋熠狠狠宰一刀，要麼乖乖地將清溪川改造工程交到宋熠手上，彆無他法。
李光學雖然出身於現代集團，之前擔任過現代建設的社長，不過和現代家族的關係並不親近，李光學和周夢準還是政治競爭對手，不然現代家族也不會去扶持宋宇錫，而放棄李光學了。
宋熠記得漢城地區的地價在01年到06年會迎來急速增長，以宋熠手中最貴的瑞草洞的公寓為例。1999年該公寓出售時每坪為5508萬韓元，2001年即激增至1.1496億韓元，到宋宇錫政府後期的2007年又增至4.0258億韓元。
所以對目前的宋熠來說，不管清溪川高橋拆不拆，他能不能拿到清溪川改造工程，都處於不敗之地。
宋熠今年在房產投資的幾千億韓元，再過個三五年，至少能獲利2萬億韓元，約合110億人民幣。
鄭恩旋也羨慕宋熠的好運氣，進入下半年後，漢城的土地價格上漲的幅度很快，再過兩年，宋熠就很難用同樣的價格買下龍山洞的那塊地皮了。
3000坪的土地可以興建四棟高級公寓，大多數韓國酒店式公寓的建築高度在10到30層之間，每層有8到20個住宅單元。因此，一棟樓的住宅數量通常在80到400個之間，但也有超過400個的大型酒店式公寓。
也就是說宋熠的這塊地皮最多可以興建上千套住宅，一套住宅按照40億韓元來計算，到時候也能賣出4萬億韓元。這年頭做房地產果然賺錢。
“如果龍山洞的地皮準備開發，請務必將這塊地交給峨山建設來蓋樓。”鄭恩旋對宋熠說。峨山建設在漢城地區隻有一些零碎的小項目，他們已經掏不出錢買下幾千坪的土地。
韓國酒店式公寓的住宅麵積通常在20到50平方米之間，因此每個住戶可以擁有一個舒適的居住空間。但是，具體的戶型和住宅麵積也因建築的不同而有所不同。
宋熠記得湯臣一品的占地麵積差不多在兩萬平方米，建築麵積為11.5萬平方米，其中包含四棟超高建築和一個高級會所，其中最高建築為153米。
對於龍山洞的地皮宋熠有兩個打算，如果新亞網絡發展比較快，新亞大廈那邊容納不了那麼多人，就可以用龍山洞的地皮蓋一個新亞的總部大樓。
如果不蓋總部大樓，宋熠就打算蓋一個類似湯臣一品一樣的超豪華公寓，一梯兩戶那種，每戶建築麵積超過200平。如果蓋一個30層的豪華公寓，到時候會把7層，14層，21層單獨空出來，作為大樓住戶的公共活動空間，配備影音室，健身房，遊泳池和高級會所。這個公寓就主打一個貴，樓盤的開盤價格肯定超過10萬人民幣每平。
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