divcass=”ntentadv”周東泳和夏美愛聽到宋宇錫這麼問，兩人將目光對準宋熠，等著宋熠的答案。宋熠作為經濟界人士，批評現總統的房地產政策，他還真的是初生牛犢不怕虎。
宋熠站了起來，為了這次見麵，他準備了內容詳實的資料。能不能說服宋宇錫，將“改善漢城居民住房條件”作為競選口號，就在此一舉了。
“鐘總統剛上升的時候，為了擺脫金融危機的影響，他們選擇扶持房地產行業，取消了對投資性買房的限製，雖然帶來了gdp的短暫增長，不過副作用卻非常明顯，可謂是因噎廢食。”
“如果這個問題處理不好，就會導致現政府的經濟失敗，也會成為下任總統的把柄。前人栽樹，後人乘涼，同樣，前任政府犯的錯，也會讓後任政府遭殃。”
宋熠的話一下子讓宋宇錫產生了興趣，周東泳和夏美愛也沒有急於反駁，聽著宋熠繼續講解。
“從70年代後期，曆屆政府都規定建築商在建設住宅小區時，必須建一定比例的專用麵積在18坪約60㎡）的小型住宅。”
“98年1月，鐘總統以“沒必要的限製”理由，廢除了這一條例，理由是限製投資性購房會讓房地產行業萎縮。”
“98年暴跌25的全租房價格在99年暴漲了30，00年1月後，全租房的價格大幅度上漲，00年8月，全租房價格再次大漲。漢城和漢城都市圈的全租房單月實現兩位數的漲幅。”
“與98年相比，00年結束，江南地區的房價上漲了60、盤唐、水原、高陽這些新城市也暴漲了70.而實際上現在漢城的房價比起98年已經翻了足足兩倍。”
“正是由於18坪的小型公寓供應突然中斷，所以才引發了鐘總統在任期間的‘全租房大亂’。”
“在這種情況下，漢城地區公寓重建的條件也得到放寬，暴增的全租房需求和全租房價格也提高了買賣價格。有不少炒房客專門買老舊公寓，然後再出售給房地產開發商建新小區，從而引發了投資性購房的狂潮。”
“98年時12月，房地產開發商等來了心心念念的房地產出售價格自主化，曆屆政府為了穩定住宅價格而一直抑製的房價宛如脫韁的野馬，一路狂奔。”
“隨後，漢城都市圈政府公共住宅用地建設的專用麵積25.7坪約合85㎡）的公寓的售價也實現了自主化。”
“現政府之所以提出這個政策，其實還是希望能夠改善漢城平民居住難的措施。結果開發商紛紛推出精裝修的公寓房，以‘內部裝修高級化’為由爭先恐後提高銷售價格。”
“被逼無奈之下的買房人將目光對準了二手房，二手房的價格也隨之上漲。99年3月份，鐘總統又廢除了房地產過戶的年限限製，你剛買下一套房子，立馬就可以轉手賣出獲利。”
“99年10月，鐘總統又廢除了住宅認購儲蓄倍數和再中簽限製。以前是無房者可以優先買到住宅，現在是隻要有錢，就能買到房子。他們覺得還不夠，他們還通過降低房屋過戶的契稅、提供低利息的住宅貸款來幫助房地產行業，這種火上澆油的措施讓漢城地區的房價再也刹不住車了，現在大家進入了全民炒房的年代。因為很簡單，隻要你買到就是賺到。”宋熠說。
宋熠其實就是漢城這波房價暴漲的受益者，宋熠在01年上半年就在瑞草區和麻浦區入手10套高級公寓。
從美股市場賺到5億美元以後，宋熠又在清溪川高架橋附近買下價值1800億韓元的多套住宅。
不僅如此，宋熠還耗資710億韓元在漢城龍頭洞買下一塊3000坪的地皮，這塊地皮也可以建上千套豪華公寓。宋熠目前絕對是漢城地區首屈一指的“房叔”。
樸東浩聽完宋熠的數據以後，他的神色一臉嚴肅，“觸目驚心啊，短短兩三年時間，漢城地區的房價就翻了一倍，怪不得我身邊的年輕人都在抱怨買不起房子，認為現政府毫無作為，坐看房價節節高升。”
夏美愛也深有感觸，“我記得宋部長也有兩個孩子，建昊和靜妍在漢城買房了嗎？”韓國法律規定，非漢城戶籍的公務員不能在漢城買房，公務員的子女不受此限製。
宋宇錫搖搖頭，“現在一套好的公寓，動不動就要幾億韓元，就憑借我這點工資，哪裡買得起？作為一家之主，沒能給孩子提供一個好的經濟條件，我感到很抱歉。”
韓國的國會議員是有工資的，他們年薪差不多在是韓國人均gdp的3.8倍，約合5萬美元一年。其中包括每個月固定領取的一般津貼，立法活動費和其他特彆活動費。
除了基本年薪以外，韓國國會還會給議員們支付相當金額的津貼，比如業務推進費、車輛維持費，通信及郵費、秘書室運營費等等。
可以這麼說，宋宇錫四人除了個人需要支付部分房租政府會補貼一部分房租，超出部分自己掏）以外，生活中的開銷幾乎都不需要自己花錢。
宋宇錫等人已經算是漢城地區的高收入人群了，宋宇錫還不能給宋建昊和宋靜妍買房，漢城的房價有多離譜，可見一斑。
當然，現在宋建昊進入了g公司的梁溪半導體項目，迎來一次大幅度的調薪，宋靜妍又在idg資本當投資經理。如果宋宇錫上任以後，他如果能夠將房價穩定下來，那麼他們努力個三五年，在漢城買套公寓應該不成問題。
&nbc新聞主播，身家不菲，早就在漢城購置了房產。這兩年，他在漢城低買高賣，在房地產上也賺了不少錢，妥妥的隱形富豪一枚。
周東泳聽到宋熠在批評鐘曉桐政府的住宅政策，他忍不住替其辯護，“不管怎麼說，鐘總統的初衷還是很好的，而且這兩年房地產市場的火熱也確實讓韓國的gdp連年增長，一定程度上擺脫了金融危機的影響。”
宋熠聽到周東泳這麼說，他看了周東泳一眼。宋宇錫、夏美愛和樸東浩三個人都是學法律出身，三個人不懂經濟還情有可原，周東泳作為bc的前新聞主播，他不可能不了解高房價的危害，不過他還是選擇為漢城高房價辯護，很顯然，周東泳和他一樣是漢城高房價的既得利益者。
“周議員這麼說，我並不反對。我沒有把房地產行業看做洪水猛獸，一個穩重有升的房地產市場也是經濟的強有力的助推劑，我隻是認為需要抑製過熱的房地產市場。”
“我舉個最通俗的例子，鐘總統為了刺激經濟，接連廢除了信用卡的使用規定，因為違背了市場經濟學原理。”
“99年2月廢除了辦理與購物等相關的主要業務50以上的業務限製，即允許信用卡公司進行現金服務等附帶業務。”
“99年5月，政府又取消了每月70萬韓元的現金服務上限。於是信用卡公司將原來業務大頭支付結算拋到腦後，紛紛開始以現金貸款為主。”
“信用卡的利率也進一步放開，信用卡滯納利息率為24到29，各種分期、取現手續費也高達19到29。如果債務逾期超過6個月，債務將翻一倍。”
“g信用卡、現代信用卡、三星信用卡這些公司就像嗜血的鯊魚一樣，爭先恐後發放信用卡。為了擴大信用卡的使用人群，政府擴大了信用卡購物的減稅範圍，各大商場和免稅店優先使用信用卡。”
“00年1月份，政府還實施了收據彩票製，你通過信用卡消費，還可以憑借刷卡小票去抽獎。從去年7月份開始，政府已經允許信用卡企業在街頭發展信用卡新用戶。於是不僅在大學校園，信用卡企業甚至向未成年人和街頭的露宿者發放信用卡。”
“已經有相當一部分學生在ins網站上炫耀他們拿到了人生的第一張信用卡。為了償還信用卡，這些大學生放棄在假期去提升學曆或者進企業實習，而是通過打零工來掙錢，畢竟他們又沒有收入來源。”
“現在房產市場這麼火熱，銀行的貸款額度已經發放完了，他們要籌集購房資金，隻能將目標放在信用卡上。”
“根據ins的統計，目前韓國擁有4張信用卡的人數多達988萬，約占韓國總人口的20。如果給這些人降額，其中100萬到150萬人將成為信用不良者，未來一年，信用卡不良者將超過360萬。”
“如果這樣的事實變成現實，那麼這次信用卡危機不亞於第二次金融危機。像g信用卡這樣的業內巨頭到時候可能會陷入破產的危機。”宋熠提前預警。
事實就是如此，韓國最大的信用卡公司g信用卡公司於03年11月16日因為短期資金流動性不足向韓國銀行債權團求助，結果在韓國的金融市場上掀起了一陣巨大風波。在經曆兩次現金服務被中斷的混亂以後，g信用卡被以韓國產業銀行為首的公司債權團委托經營。
夏東泳這下也忍不住皺眉了，按照宋熠的說法，g信用卡這些信用卡公司的暴雷將不可避免。
現在已經是2002年，4月份新千年民主黨將正式提名總統候選人，目前宋宇錫是黨內熱門人選，不過他也有實力強勁的競爭者。
如果宋宇錫贏得黨內初選，那麼憑借宋宇錫的高人氣，宋宇錫當選下一屆總統的可能性還是很大的。
宋宇錫和鐘曉桐都出身於韓國政壇的湖南派，湖南地區向來是進步派候選人的大本營。韓國湖南地區包括全羅南道、全羅北道和光州市。
韓國總統卸任後的遭遇一般不會太好，為了自己能夠得到善終，鐘曉桐自然會不遺餘力推舉宋宇錫上位。那麼宋宇錫政府一般會延續鐘曉桐政府的外交和經濟政策。
對於周東泳來說，漢城的房價一直上漲他並不關心，不過g信用卡未來可能爆雷倒是可能會影響到他。因為宋宇錫如果當選總統，他將被提名擔任韓國政府的一把手，成為韓國政壇的二號人物。
如果g信用卡真的在03年倒閉的話，那麼周東泳到時候勢必要為這件事負責，到時候都有可能灰溜溜的辭職。
“聽到宋代表這麼說，我現在也認為有必要將‘改善漢城居民住房條件’作為我們的競選口號。那麼宋代表有什麼具體的措施，來改善漢城居民的住房條件嗎？”周東泳征詢宋熠的意見。
宋熠見說服了周東泳，臉上露出笑容，“很簡單，我認為有兩個辦法可以改善漢城居民的居住條件，一個是清溪川改造計劃，這個我和樸議員討論過了。另外一個辦法就是遷都。”
02年韓國要同時舉行總統換屆和漢城市長選舉，宋宇錫瞄準了總統的寶座，樸東浩則把目標放在漢城市長。宋宇錫的對手是保守派的老將李昌輝，而樸東浩需要戰勝李光學。
“遷都？”宋宇錫有些疑惑。
“對，現在漢城都市圈太擁擠了，大企業和好的學校都擠在漢城，韓國其他城市的人拚了命想在漢城立足，新增人口和新增土地不成高，房價自然會一年比一年高。”
“如果在中部地區選擇一個地方建立一個行政首都，將政府機關和大學遷過去，那麼自然可以分散漢城市的人流。而且我們也可以吸引到忠清南道、忠清北道和大田市的選票。”宋熠說。
夏美愛聽著宋熠在侃侃而談，她留意了一下宋宇錫的神態，很顯然宋宇錫明顯心動了，能不能平抑漢城的房價並不重要，能夠獲得中部地區的選票，撈取名望才是宋宇錫目前最看重的。
現任總統鐘曉桐在競選國會議員期間有一位影子軍師徐昌大。在鄭浦西獨裁統治期間，選舉鬼才徐昌大在鐘曉桐背後默默出謀劃策，攪動競選局麵。用自己的方式影響著選舉進程的，是改變了韓國選舉形態的kingaker王者製造）.
在認識徐昌大以前，鐘曉桐7年內四次參與國會議員選舉，全部失敗，徐昌大的到來改變這一切。
從61年鐘曉桐首次當選國會議員開始，在徐昌大的幫助下，鐘曉桐在選舉中節節勝利，最終耗費10年時間成為了新民黨的總統候選人。鐘曉桐能夠在97年當選總統，也是他之前多年積累後的水到渠成。
如果宋宇錫聽從了宋熠的意見，推行清溪川改造計劃和中部地區建設行政首都，那麼宋熠就成為了宋宇錫最為依賴的首席幕僚。
假設宋宇錫憑借“改善漢城居民住房條件”的口號成功贏得今年的總統選舉，那麼宋熠自然是宋宇錫競選團隊的頭號功臣，夏美愛突然有一種曆史照進現實的交錯感.
《王者製造》確實是一部好看的電影，裡麵就講述了徐昌大故事，輔佐三代總統。
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