唐沭的提議思路清晰，令鐘慧不得不坐下來仔細考慮一下這番操作的可行性。
最終她還是覺得自己做不了主，打電話回港島請示，等到唐沭重新回到鐘慧的辦公室裡坐下，發覺對方的臉色比剛才更加凝重了不少。
“春茗宴那天晚上你到底跟老爺子說了些什麼？”
唐沭有些蒙圈，那晚發生了不少事，以至於自己都快把那次密談給忘了，不過跟外公的聊天內容與這次征地又有什麼關係？唐沭有些不明白。
“老爺子說內地政府打算開放十四個沿海城市，問我有什麼想法，我告訴他可以在滬城與穗城加大投資力度，尤其是滬城，多少錢砸過去都不為多。”
唐沭說的可是大實話，現在滬城的發展力度或許還趕不上南方地區，但到了十年後的一九九五年，等東方明珠塔豎起來之後，整個滬城將會以一個誰也無法趕超的速度迅速崛起，到時候再去就晚了。
“難怪。”
鐘慧扶著自己的額頭，“老爺子說了，現在內地已經漸漸開始對外開放，歡迎各方的投資者，沈家也沒必要在過去的事情上有什麼糾結，所以他決定正式入駐內地，並根據你的意思，將重心放在了滬城，至於咱們現在做的這件事，沒有追加投資，也不會親自過問，全權交給我們兩個處理，現在我們已經被架在了火上，你打算怎麼辦？”
“沒有後援，那咱們就隻能孤注一擲，先把紅星村推到再說。”
唐沭堅持連村子一塊征收，鐘慧這時候也已經束手無策，隻能一切由唐沭來做主，而接下來唐沭的行為，則完全超出了鐘慧的控製範圍。
整個紅星村有住戶七十六家，前後三排宅基地，整體麵積隻有七十畝左右，加上流經村落的一條河，雜七雜八的自留地，總共也差不多是一百畝，而村後又是一片開闊地，同樣是屬於紅星村，讓鐘慧驚掉下巴的是，唐沭居然大手一揮，將整個紅星村都給征收了下來。
“你是不是瘋了？如果政府發現我們在空手套白狼，咱們會死得很慘的。”
賬目上隻有五十萬，他們連拆遷款都拿不出來，唐沭居然要再多收八十畝，這已經嚴重超出當初的預算了。
“這年頭想要在內地做生意就一個原則，撐死膽大的餓死膽小的，鐘姐你放心，我自有打算。”不得不說的是，鐘慧雖然做事穩重乾練，卻也終究是沒怎麼經受過風浪的姑娘，以往都是跟著沈老做事，不用擔責，她自然可以遊刃有餘，但這一次需要她自己將責任扛起來，她就顯得有些畏首畏尾了。
唐沭也沒有經曆過這些，不過讓他心裡有底的是自己的記憶，他堅信不就的將來香蜜湖這邊一定會迎來更大規模的發展，這就是他的底氣所在。
“我們的征地分四步走，第一步，先將村子前麵的一百畝地拿下，然後將這塊地抵押給港島銀行，再征收村後的地塊，有了這兩塊地在手，再加上有香蜜湖度假村的加持，港島那邊絕對會有人慧眼識珠，給我們提供足夠的貸款完成紅星村的拆遷工作，最後再以返遷房政策想政府申請一塊地建造安置小區，到時候可以複製這裡的操作，大地產商不就是這麼起來的嗎？”
“可是你有沒有想過，萬一你的判斷失誤，香蜜湖工程沒有二期，咱們守著這二百八十畝的地該怎麼辦？”
“沒有友軍，我們完全可以自己乾，打造一個全深城最豪華的小區，以這裡的地理優勢，房價絕對不會低。”
開什麼玩笑，三十多年以後香蜜湖附近的房子每套都在幾百萬上下，這裡的小區會愁賣？
“可咱們征了地之後不但沒錢，還得每年償還銀行利息，又哪來的錢建小區？”
唐沭有些愕然地看著對他怒目而視的鐘慧，對於她這時候所展現出來的無知感到十分驚訝：“鐘姐，難道台島在建小區的時候不會推出期房政策嗎？”
“期房？什麼意思？”
鐘慧有些愣神，她是沈家的大總管沒錯，但她也根本沒參與過地產方麵的任何實際操作，這同樣也是事實，這一次是她第一次上手，麵臨如此困境，她作為一個弱質女流，這時候有些驚慌失措不是人之常情嗎？
“所謂期房，就是先將房子賣出去，用購房者的錢來建房子，以此來轉嫁咱們所承擔的風險。”唐沭的解釋顯得很是輕描淡寫，“等確認香蜜湖二期工程繞開紅星村這裡之後，我們可以選擇性地進行破土動工，在附近搭建一個臨時的售房大廳，根據周邊的環境做一個沙盤，再把各種戶型圖畫出來展示，最後用一些宣傳手段，比如在報紙上做廣告什麼的，我擔保隻要一開盤，這裡的房子肯定會創造銷售奇跡的，你信不信？”
鐘慧顯然已經被唐沭的忽悠亂了心智，這小子絕對學過催眠術，怎麼他說什麼都感覺很有道理的樣子。
既然自己對此事已經無從下手，鐘慧決定聽唐沭的，就當是死馬當活馬醫了，萬一成功了，那絕對是內地地產投資史上的一個經典案例，如果失敗，那就由她來把責任全扛了。
對於征地的事，兩人已經完成意見的統一，接下來的事就好辦了，在鐘慧以港島沈氏集團的名義與深城市達成協議並交清全部征地費用之後，兩人拿到了紅星村前麵與香蜜湖水上樂園緊鄰的拿一塊地。
接下來，鐘慧返回港島去銀行辦理抵押業務，在沈家出麵乾預之下，港島彙豐銀行經過三天的實地考察，綜合各種因素最終一致認為這裡有著極大的發展空間。
帶著滿腔的愕然與驚喜，鐘慧很快拿到了一筆足足兩乾萬的貸款回到深城，於是後麵紅星村動遷的問題立即迎刃而解。
雖然每天需要償還的利息都足以嚇死人，鐘慧對接下來的行動卻充滿了信心，直到目前為止，所有的事都在唐沭的預料之內，他們幾乎不菲吹灰之力就完成了所有計劃中的兩步，其中最關鍵的紅星村動遷問題也順利解決，後麵的問題基本上沒有任何的難度。
而同時得到消息的深城市政府感覺自己現在定的征地價格還是有些低了，在經過連夜的開會與商討之後，深城的平均地價直接翻了一番，來到了八乾元一畝。
這時候的唐沭已經回到寧城繼續他的求學生涯，但鐘慧依舊沒有打算就這麼放過他，以至於宿管辦公室裡的電話險些成了唐沭專用的辦公線路。
“就是漲到兩萬一畝，咱們也必須拿下。”看著手裡繪製的簡單地形圖，唐沭向鐘慧表達了自己的想法，“拿下整個紅星村的意義就是切斷香蜜湖一期與二期之間的所有聯係，他們想要繼續擴張，就必須從我們的地方經過，如論從哪一個方位切入，隻要是動到了咱們的地界，就必須一鍋全部端走。”
“那之後建設回遷房小區的問題呢？如果香蜜湖工程把咱們的地全拿走，我們要去哪裡安置紅星村村民？”
唐沭將手裡的筆記本翻了一頁：“我看過了，深城市南邊的荔枝湖尚未得到開發，那裡南鄰港島新界，西北是深城市的新城區，位置也很好，去那邊開發一個商業小區，投資少的同時利潤也不會低。”
掛電話之前，唐沭又提醒了一句：“以後內地的征地規則會發生巨變，政府不會再明碼標價，而是以各地產商競價的方式轉讓土地使用權，咱們想要繼續做大這一塊，就必須要把握最後的機會，多屯一些地。”.
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