華娛從07快男開始！
第377章準備拿地與百花獎提名
淩晨。
陸遠跟大蜜蜜一起回到了酒店，在踏入酒店大門的那一刻，他明顯聽到相機快門聲。
轉頭一看，果不其然，一個他很熟悉的記者。
就是上次堵著他問‘抄襲’的那個灣灣記者。
這家夥，儼然變成了徹頭徹尾的小黑子。
今天的照片一拍，想都不用想，明天肯定要傳出一個‘陸遠深夜攜楊蜜同歸酒店’的花邊新聞。
對於這幫‘小黑子’，陸老板也沒有太好的辦法。
瞄了一眼黑子，陸遠扭頭就走，壓根沒有搭理。
今天晚上，張超陽跟他什麼都沒談。
隻是單純地聊聊。
就跟那啥一樣，在披甲上陣之前，總得有點前戲。
不然的話，乾巴巴的，怎麼運作？
雖然沒談什麼大事，但陸老板也不是什麼收獲都沒有，他跟張超陽請教了一下買地建樓的問題。
不得不說，張超陽很有眼力。
06年，動用搜虎30的現金儲備，耗資277億，購置了五道口威新國際大廈的部分物業以及冠名權。
也就是搜虎網絡大廈。
去年，搜虎又在北四環拿了一塊地，耗資75億，準備自建一棟總部大樓。
連續兩筆巨資買樓、建樓，日後哪怕搜虎不行了，有這兩座大樓在，也不會倒台。
儘管星辰傳媒目前還沒到買地建樓的地步，但陸老板已經有了計劃。
陸遠之所以這麼急著買地建樓，隻是想要早點上車，少花點冤枉錢。
不然等到地價飛漲，造樓的成本不是78個億，而是十幾億。
新琅就是一個典型的例子，幾大門戶網站，目前隻有新琅沒有自己的總部大樓。
過著‘寄人籬下’的日子。
一幾年，新琅建造新總部大樓花了十五個億。
對比搜虎，造價直接翻了個倍，而且還沒有人家地段好。
陸遠的計劃是先拿塊地，然後設計花一年。
開發籌建再兩三年，等大樓建好入住，時間差不多奔著1415年。
四到五年的籌建期，耗資78個億，年投入2個億，即便是全款，陸老板也能掏得起。
如果算上貸款，壓力更小。
既然壓力不大，那還用說？
買！
造！
至於，星辰傳媒估值隻有26億，卻要花78個億買地建樓的事，那是問題嗎？
不是問題！
因為星辰傳媒壓根不是物業主體。
買地建樓的主體是星辰傳媒背後母公司晨星基金旗下控股的晨星文化。
大樓建成，星辰傳媒要冠名，還得給晨星基金交一筆冠名費。
房租、物業費，那也是一樣都不能少。
星光唱片、星月映畫、星辰院線等公司，入駐後也少不了房租。
雖然這看起來是左手倒右手，但內核卻完全不同。
星月映畫、星辰傳媒都是有其他股東的，未來，星辰院線也會引入一部分資本。
而晨星基金不一樣。
它很乾淨。
至少目前是如此。
另一邊。
回到房間的大蜜蜜，身子忽然有點軟。
老板，有點大。
魅力大！
動輒都是幾個億的生意。
今天晚上攢局的人是誰？
搜虎創始人張超陽！
國內的互聯網巨頭，身家幾十億。
不對。