當然在這之前，必須得解決了邊患的問題，京城人民為什麼願意搭窩棚也住在城內，還不是怕北方民族的入侵。
有高達十幾米的城牆護著，心中天然的就有了一份安全感。
先建立一支強大的近代化軍隊，然後再將北方的韃子收拾一頓，那就可以放心的發展房地產了。
不過在那之前，也可以先偷偷的把周邊的地皮收一下，到時候一拆遷，絕對要翻好幾倍了。
不過這些都需要本錢，儘管朱由檢手頭寬裕，但因為需要擴建新軍和海軍，根本也不經花。
琢磨了半珦，朱由檢便把目光又投向了藩王身上。
去年因為貴州叛亂和陝西民變的事，本該一年一次的藩王股東大會也沒有開，雖然這些兄弟叔叔伯伯們沒有公開表示不滿，但通過錦衣衛，朱由檢也了解到他們的一些想法。
反正類似“朱由檢大忽悠、大騙子”的聲音，他已經接了好幾起奏報了。
‘等開了春，就讓藩王們進京，一年多了，估計他們又攢了不少銀子了，成立個房地產公司，再薅一遍藩王的羊毛。’
朱由檢如是想著，心裡不覺樂開了花，不過在這之前，他還得把分紅的銀子準備好，要是見不到回頭錢，這些吝嗇鬼們估計也不會再投了。
關於房地產的事業，朱由檢暫時先放到了一邊，開發京城的房地產是個大工程，需要再好好思量一下。
不過在這之前，從閣老們的奏報上，朱由檢又看到了一個商機。
大明朝的京城地處北方，冬季較為寒冷，無論高門大院還是低矮窩棚，均有冬季取暖的需求。
當然高門大院多用木炭取暖，不僅乾淨而且基本無煙，不過價格可就貴了。
小門小戶用不起木炭，大多燒煤取暖，煤多來自西山，經過曹化淳一年多的軟硬兼施，大元帥府的西山煤業如今在西山也是響當當的名聲了。
朱由檢去看過普通人家的取暖設施，基本就是一個火盆，不僅不符合充分燃燒的原理，造成資源浪費，而且熱力使用效率底，除了取暖基本也無他用。
更為關鍵的是，因為煤炭燃燒不充分，極易引發一氧化碳中毒，每年冬天，京城都有數百人因為這個原因死亡。
即使是宮中，因為一氧化碳中毒死亡的事，也屢有發生，直到朱由檢改造了宮裡的火龍，這個情況才杜絕了。
所以朱由檢便想起了後世蜂窩煤爐和蜂窩煤，結構簡單，易於生產。
相比於火盆，後世的蜂窩煤爐子更符合燃燒的基本條件，燃燒不僅更加充分，而且熱力的利用率也更高，不僅可以取暖，還可以燒水煮飯。
更為關鍵的是，若是做好通風，一氧化碳中毒的事件將會大大降低。
除此之外，蜂窩煤部分黃泥的構成，還能降低成本，提高煤炭的利用效率，讓更多的百姓能夠用得起。
而且為了進一步降低成本，蜂窩煤爐子還可以教給百姓自己搭建，有黃土、青磚和幾根鐵條就行。
朱由檢相信華夏人民的聰明才智，隻要把爐子的式樣散播出去，不愁百姓學不會。