家春秋！
“師父，我在土地交易所了。”
在土地交易現場，新融城的總經理、財務總、營銷總、各副總等高層人馬悉數到齊，還有湊數見證府城“逆市新地王”的張盈和梁怡筆。
土拍開始前，梁怡筆拿著手機傳輸各種內容給周義，一邊看著新鮮的事物，一邊連某些摳鼻的小動作也給拍了進去。
周義此時剛巡完店，溝通完工作，準備去街上溜達一圈，此時正坐在門店外，某台電瓶車上。
周義回複道你倆的級彆，去那裡能乾點啥？
級彆這種東西，收入不一定相同，然分工卻是十分明確的
梁怡筆發了一個笑中帶淚的表情，同時回複文字我也不知道。
周義回複你先去查查什麼叫地王，還有府城上半年，以及去年的地王，這樣才不至於傻坐一上午。
對一個新人來講，所在行業裡看到的東西都充滿了新鮮感，無論是人的舉手投足，還是消息數字的撲麵而來。
“你師父怎麼說？”旁邊的張盈小聲問道。
“他讓我查今年上半年以及去年的府城地王。”梁怡筆說。
“那你查完了之後，記得換算成樓麵價，精細到平方米的，把土地總價，規劃建築麵積，以及樓麵價都標出來。”
“什麼是樓麵價？”梁怡筆問。
現場人多，張盈不方便解說，隻好百度給梁怡筆看。
現場來的人當中，還有一些熟悉的麵孔，比如府悅公館的陳運章，“府城置業基金會”的暴雷，似乎一點沒有影響到他。
其實周義也在查著資料，《論語》說學而時習之，不亦說乎。
“學而時習之，不亦說乎”中的“習”是複習麼？還是實踐應用呢？應上學之時，我們的老師將習釋義為複習，就說學習了時不時地複習，那不是很快樂麼？
當然，周義的理解是反複地運用使用，或者練習。
但這不是重點，重點是周義也門店裡，通過手機關注著這一切的發生，他還在a4白紙上寫著畫著。
樓麵價的算法是用土地總價除以規劃的總建築麵積，得出來的數字就是樓麵價，幾個樓麵價的比對，是為了分析一樣的價格哪個項目賺得多，賺得多的，價格的操作空間也就大，因為建安成本都是接近的，至於營銷成本，則圍繞項目體量或者銷售節點進行鋪排。所以當下的房價換算，大致又能算出另一套差不多的數字。
這些內容，他自己看而已，梁怡筆是不可能看得懂的。
梁怡筆繼續與周義微信師父，現場有你想象不到的情況。
發完了信息，梁怡筆又拍了一張照片給到周義。
周義立馬回複這麼多後腦勺，我能看得出來是誰呢？
梁怡筆回複是府悅公館的陳總，他們也來參加土拍了。
沒過多久，土拍現場，一塊白色幕布感應到遙控，緩緩往下卷，同時投影也顯像出來，隻見一個大字出現在了幕布裡公平、公正、公開。
周義回到門店內，坐回自己的位置上，這一場土拍，值得好好看看。
土地交易大廳裡，一群襯衫的工作人員走上幕布前的一排位置，悉數坐下，有的拿起桌上的瓶裝水，有的掃視著現場，有的則在本子上寫著什麼東西。
“各地產公司，各單位同仁，大家上午好，府城市國有土地使用權交易會，即將開始！”
梁怡筆開著微信視頻，直播著這一切，周義通過手機，坐在位置上，收看一場中如資本導演的大戲，府城在逆市之下，新樓王即將誕生。
當然周義也沒有完全把精力都放在手機內。
在府城置業基金會暴雷之後，許多中介瞬間緊張起來，因為裡麵涉及的中介就近10人，他們的背後是不同中介公司，在房地產銷售裡，都叫分銷，也就是渠道。
許多渠道所拓展的客戶，都冷靜了下來，中介人員邀約變得困難，中介困難，案場內的店銷自然也好不到哪裡去。
渠道分銷，也叫行銷，類比推銷信用卡，銷售人員哪裡都能去到，一路掃街，走到哪裡推銷到哪裡，有在寫字樓裡的，也有在路邊的，還有在街邊商店裡的。案場銷售，可以叫店銷，也可以叫坐銷，還是類比信用卡，辦信用卡的方式可以去到銀行網點，也可以通過a或網頁端口。
周義站了起來，掃了門店內一圈，門店裡如往常一樣，留著兩個人，其他人或帶客戶看房，或去到各種場合發展新客戶。
門店裡來來了兩個陌生男人，進到店內，什麼話也沒說，這一日，勞經理調休，前台無人，但周義的眼睛掃到了這兩個人。
“嗬，周義。”其中一個男人衝著周義喊道。
看清楚臉後，周義已經反應到來者何人，喊他的是“幸福居”的站長——滿濤，另一名男子，年紀稍長，但職務明顯不會低於大店長級彆。
兩個人休閒打扮，年紀稍長的那位，休閒打扮，外加半禿，還拿著一個公文包，周義也是納悶，都什麼年代了，還有人拿公文包的？
“嗬，什麼風把咱們滿店長給吹來了。”周義笑道。
“周哥！”滿濤笑笑說，還抱拳作揖。
“老板，介紹一下。”滿濤說著，對著他身邊的老板，伸手對著周義，“如家置業周助理，也是我一直跟您介紹，我曾經的領導，三裡桃源第二任營銷總。”
“你好。”周義微笑，伸出手。
“這位是我老板，福裡選房實際控製人，霍總。”
“你好。”
兩人寒暄握手。
“阿濤啊，你剛說第二任營銷總，那第一任是誰？”
“是我們共同的老板，哈哈。”滿濤說。
如果把三裡桃源項目比作學校，周義可以算是其中一位科任老師，滿濤算是哪一屆的學生，他倆共同的老板類似年級級長。
三裡桃源營銷事項全部交於當時的代理公司，徐總自然也就是明麵的營銷總，當然每一項花錢的活動都需要經過很多流程，所以營銷總這個職位，總不總的，沒什麼區彆。
“二位今天來，所為何事？”周義問道。
“周哥，這邊方便麼？有件大事想要商議商議”滿濤說。
“13億！這是來自中如投資這一輪對星茂市場地塊競拍金額，因為我們已經叫到了20輪，所以從這一輪開始，每輪舉牌加價為3千萬，請意向公司認真評估，再決定。”