家春秋!
新融城的感恩節係列活動於11月下旬如期舉行,前一晚的好物競拍活動,出現了些許變動,好在調整及時,避免了佳話成為笑話,周末白天的活動,周義卡著時間,晚到半小時。
感恩的活動物料包含路旗、桁架、定製的雨傘杯子等等,同時為了擴大宣傳矩陣,除了自家公眾平台推廣外,也投以大v平台的地推,同時白天活動還要請了幾方媒體進行宣傳,無論曝光度,還是現場的氣氛,都做得相當到位。
適逢天公作美,大晴天,不少客戶和執行人員都露出短袖衫。
進入到新融城項目紅線內,現場5米一塊牌,10米一個桁架,左眼看到產品價值,右眼就得掃到價格信息,售樓部門口排起了長隊,到訪的客戶依次簽到領取活動參與的票券,門口還安排了光站著就行的兩個中式服裝禮儀,這一切都是為了項目。
門內大廳的銷售正站在方形沙盤兩側講解著項目,留出來的主要一側是給客戶的,三個一隊,五個一群,就物業的夥伴辛苦一點了,兩個人輪流端茶遞水,銷售經理張盈慢慢地走向每一處空間,停下來便是拿出手機記錄這一刻。
“周義!”張盈喊了一聲。
周義笑了笑,說,“好久沒見過這麼熱鬨的場麵了吧。”
上一次張盈出現在熱鬨現場的情況,還是被一群債權人圍堵著問這問那,她也笑笑說,“這不是多虧了周老板麼?”
周義沒有回答,而是問起了領導在不在,張盈回答沒來。
“我靠,那場誰控啊?”周義驚異道,周末領導要休息,這個是必然的,但沒想到都休息去了。
“小梁麼?”周義說。
“我怎麼懂。”張盈說。
“那個個可都是甩手掌櫃了呀。”
沒聊多久,周義又前往後門,那兒才是活動的主戰場。後門之處,就是新融城項目的園林示範區,先是兩排啊翠竹圍成的通道,竹子的枝乾兩米左右掛上彩帶,且是有間隔距離的,通道之上,腳踩的是鵝卵石,鵝卵石兩邊,則是一些白色的石粒,活動期間石粒專門經過漂白。
過完通道有一處舞台,很快周義就會在此表演,舞台的音響也被收納在了箱子裡,並鎖上,再往後就是兒童樂園,秋千,兒童木馬、七彩話題,每一處都配備遊園活動的項目,比如足球9宮格,也就是在一定距離處,將足球射向9個號碼的任意一個,號碼背後貼著獎品券,憑著獎品券就可以回到售樓部換取對應的禮品;還有親子類的合作雪橇、背簍接球、你劃我猜等等,當然分享朋友圈的工作肯定也少不了,專門設置了工作台,分享了就能獲取小禮品,一個發禮品,一個審核客戶發送內容。
周義每一處地方都去轉轉,來玩的客戶也都玩得開心,幾個主要工作人員也在附近。
“老人機啊,那不行,分享不了朋友圈。”梁怡筆在分享朋友圈的工作台處對一個阿姨說。
“要不您找家裡人要智能手機來,我幫您發。”梁怡筆說。
再一看同齡人李曉娜,她在乾什麼,周義方才看了一眼,就把頭扭向彆處了。
實在看不下去,
“犀利!”李曉娜呐喊道,她在9宮格那裡,都客串起了啦啦隊。
梁怡筆看到了不遠處的周義,便走了過來。
“哎,師父,今天怎麼是一個人啊?”梁怡筆笑問。
“本來就一個人。”周義說道。
“我很期待你下午的表演喲。”梁怡筆笑道。
梁怡筆所說的表演,正是新融城兩周年嘉年華的漢服文化體驗日,出於沒有漢服活動經驗,就選擇了在周六下午3點半開始,活動有舞台劇,有兒童的漢服體驗,有漢服樂師,以及類似遊戲nc的古詩文互動。
這一周時間,府城職業技術學院的劉樂樂老師每天都來到項目排練,有時候在籃球場,有時候則是園林內的涼亭處,當舞台搭建完畢時,他們則固定在園林入口不遠處,周義選擇性參加,總共也就幾句話。
李曉娜遊走完各個活動項目,也走到了工作台處,脫掉了外套,捧在手裡,上身是一件長袖t恤。
周義笑了笑,對李曉娜說“怎麼看你比客戶還累?”。
周義的突然一問,讓李曉娜措手不及,唯顧左右而言他,“剛剛又是去了樣板間,又教客戶簽到,很多客戶都不懂。”
這個回答周義顯然不滿意,起步便說“那我們再去一趟樣板間。”
說完了,兩個人跟甲方代表梁怡筆打了聲招呼後,便離開了活動現場,往園林深處,鐵皮圍擋包圍的樓棟走去。
新融城的樣板間有兩個入口,一個入口在在營銷中心旁,方便工人進出,一個入口在售樓部裡的園林示範區深處,方便客戶進出。
也許是聽出了周義的不滿,李曉娜路上都不敢開口,怕一開口,周義又拋出彆的問題。
“我們渠道的客戶有來麼?”周義問道。
由中介發展的客戶屬於渠道客戶,非渠道客戶就自然可以歸為案場來客。自如家置業與新融城簽訂獨家分銷協議後,沒過多久,周義就把駐場的排班分給了每個門店,一個月三十天,基本上每個都至少要到項目駐場1天,周末甚至可能排到3個人。
“有啊,來了不少。”李曉娜回答。
“大概多少人,對應多少組?”周義又問。
“嗯……還沒來得及統計。”李曉娜答道,她壓根就沒數過。
“我以前做統計的時候,不光隻錄入客戶的姓名電話,還細分到了,年紀,多少人,是誰邀約的客戶。”周義說。
“啊?”李曉娜簡直不敢相信,她之前在五百強房企開發的項目中實習,搞了好多場活動,錄了好多活動數據,領導都從來沒提過這一點。
“那客戶很多的時候怎麼記呢?”李曉娜問。
周義緩緩答道“人少的時候我是10組一記,人多的時候就組一記,一開始沒沒有那麼周到,就記在手掌上,後來記在便利貼或者小紙條上,至於如何速記,自己做一些特定符號,跟平麵圖上的那些飄窗、空調機位、承重牆等類似。”
李曉娜頓悟,說“厲害厲害,我怎麼就沒想到呢?搞完活動還要活動總結,有一部分內容也是數據,提前做一些統計,做文檔時候也會快一些。”
“熟能生巧。”周義說,又對方才看到場景做評述,“我們搞活動的切忌沉醉於活動,客戶開心那不是活動的目的,那隻是每一場活動都必須實現的過程,活動的重點要麼吸納客戶,要麼就是意向或成交的轉化,這是營銷操盤的邏輯,總控的,要去把控全局,我們要知道每個環節什麼情況,但不宜紮在某個環節上。”
“知道了,義哥,我懂了。”李曉娜回答。
說完了想說的內容,周義不再問話,一路上李曉娜問,他就答,若不問,他也就到處張望。
新融城在售的四個戶型,分彆設置了三個樣板間,三個樣板間根據戶型大小,配以簡歐、新中式和中式三種裝修風格。中式家具棕色油漆居多,地板采用的淡色或淺黃之類;新中式少了中式的精雕各種特色,多了百搭的風格;歐式講究色彩相近勻稱,畢竟是居家,不是展館,少一些視覺衝擊,多一些溫馨。
三個樣板間分在了兩棟樓裡,出了電梯,拐角處有一張用於長凳,客戶坐在長凳上,可以套上鞋套,此時長凳上坐著人,周邊也站了不少人,鞋套已經用完了,哪怕重複使用,也不夠了。
“大家稍安勿躁,這個小問題很快就解決的。”周義說著,客串起了執行人員,維持秩序,轉過頭,便與李曉娜走回電梯口處。
“把這個情況跟小梁說一下,讓她安排物業來處理。”
“哎呀,周助理,”電梯張開,走出了一個人說,“我一個月才領那麼點錢,你小報告一打,我一個禮拜白乾了。”
這是新融城的物業經理,他手裡拿著兩個透明包裝的袋子,袋子裡正是藍色的鞋套。
“跑了好多地方才買到這種鞋套。”物業經理說道。
“哦。”周義笑了笑,轉頭對李曉娜說,“不用了,已經處理了。”
站在場外的客戶,陸陸續續換上鞋套,周義站在一處樣板間門口,看到了一位如家的門店經理,還有兩位同事,門店經理拿著電子測量尺,在牆邊測著各種距離,兩個一線的中介人員,責站在兩個方向,與客戶進行講解,樣板間裡的開起了空調,但他們的汗冒在額頭上,更為重要的是,這三人的腳上套的不是鞋套,而是襪子。
此情此景,周義自然看得懂怎麼回事,鞋套給客戶,他們自發的脫下鞋,他拿出了手機,站在門口,掃拍著樣板間裡的眾多人影,一個同事看到了他,周義息屏手機,向該同事伸出了大拇指。
以上隻是係列活動幾處剪影,雖有小問題,皆無大礙,重頭戲還得是漢服舞台劇《新木蘭詩》,這也最最棘手的。
下午一點半左右,劉樂樂帶著學生來到了新融城,韓舒妍也踩著點來到。
劉樂樂紮著馬尾辮,墨鏡圓帽,黑白相間的格子假兩件襯衫,手裡拿著個貼有\\\”lv\\\”lo的小包,下半身包臀裙,棉襪,還有黑色的長靴。韓舒妍就相對簡單了,一頂白色鴨舌帽,一套安踏運動服,腳上一雙跑鞋。
劉樂樂老師還帶來一輛皮卡,皮卡的車鬥裡都是漢服體驗必備的道具,音響之類已經提前假設好,拉來的道具,包含新租的供客戶體驗的漢服、國風樂隊的樂器,以及化妝道具。
道具隨著演員們進到營銷中心,又來到了園林區域。
“樂器組把設備安放到約定區域,牛皮鼓銅鑼嗩呐一組,古箏琵琶二胡弦樂一組,還有管樂吹的笛子笙這些一組,互動區域的把兒童漢服帶過去,還有不到兩個小時的時間準備,舞台劇演員請更換道具服。”劉樂樂站在舞台劇的的舞台前說。
隨從人員接收到指令後,有的直接去到指定區域,有的來到舞台後搭設的更衣棚。
道具服穿完之後都會折疊好套進袋子裡裝到箱子,而古式婚禮,作為這一出戲的重要部分,那兩套紅色的漢服是穿完了之後掛在棚子裡。
周義在棚子內找到第一套小兵的戲服,他身上的衣服是件圓領的衛衣,脫衣服都不用,直接就套在身上,隨後又從另一個箱子找到道具長靴,左腳卡右腳,休閒皮鞋就脫掉了,穿布靴,也是連坐下都不用,快捷又高校。
更衣室不夠用,其他演出人員就用到了售樓部裡的其他地方。
換好衣服的舞台劇演員從幾個方向回到舞台,換得最快的周義期間哪也不敢去,對於自己出演舞台劇一事的保密級彆已經到了“見光死”,堂堂一個如家置業新府大區二把手,居然分文不取地就送表演,要是傳出去了,百分百要成為“業界佳話”。
“你不穿褲子的麼?”劉樂樂衝周義問道。
“哪不穿了?”周義說完,撩起自己的漢服裙擺,他這件戲服就跟售樓部的連衣裙一樣,從衣領往身上一套即可,連紐扣都沒有一個,靠腰間的腰帶倒是可以實現收腰的效果,裙擺之內出現的是黑色的7分褲。
“得換。”劉樂樂說。
“前幾天不是不換的麼?”周義問。
“那是你是踩點,沒辦法而已。”劉樂樂說,“你也不想這麼重大的節目就砸在你這兒吧。”
“我靠。”
周義還能說什麼,這就是被人ua了呀,事已至此,隻能照做,拿著一條褲子擋住半張臉吧。
等到周義回來之時,劉樂樂又安排了新活。
“化妝。”劉樂樂說。
“還要化妝?”周義說道,滿臉的質疑。
“對,你也不希望素麵對著你的觀眾,你的客戶吧,彆人是精裝房,就你一張毛坯臉?”