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第103章 都是人精(1 / 2)

家春秋!

翌日。

“給各位小夥伴介紹一下,這位是周總,接下來休息的時間裡將有周總來帶大家。”

清早的時間,4點多有環衛工人出第一趟活;5點來鐘則迎來早餐店的營業,當然有一些地方,譬如酒吧,準備打烊;七點前後,遠程通勤的人就要往地鐵趕了;8點多了,工地及售樓部,差不多就上班了。

時間來到8點40,這一天最重要的事,便是周義在珊瑚海的職位。

昨日對接的經理,在珊瑚海的工作就是上完今天,給銷售的說辭是婚紗旅拍,順道度蜜月。所以周義七點就自然醒來,因為這個項目看起來並不簡單,其一就是看到一領導當著不少人麵,各種臟口訓斥某個保安,順暢的項目是沒有那麼多錯事的。

而韓舒妍這邊就不同了,原本她的工作地鐵站外包服務人員,工作規律但坐席不規律,以至於要麼失眠,要麼睡著了不願起。

7點鐘起床,送孩子上學也晚了,怕不是要上大學的早課。

隻是上學的時候不好好讀書,就隻能好好賣房了,扛住了早晨7點起,到了課堂也是睡,跟坐哪一排沒什麼關係。

這些時間分析暫擱置一邊,售樓部這邊的周義,特彆穿了一條有條紋的西褲,純黑皮鞋,一件深色長袖襯衫,尤其是頭型,他花心思地梳起了電視劇裡,工作環境中常見的油頭,不然就真白起那麼早了。

早會現場,周義站在銷售經理身邊,一排6名銷售的隊伍前,自我介紹一番,也聽接下來的隊友一一介紹,隻是一個沒記住。

早晨的重點不在早會,在會後。

這個經理是前一日開單所對接的那位,她一開口,周義的臟字就沒停止過。

6名銷售,隻有一位老手,剩下五個的五個,都沒法開展會銷,也就是上不了台,帶不了人數多的大團。

其中兩名已經提交了離職申請。

留下的兩名互不待見。

有一名能力極差,但是能保證成交,屬於開發商安排進來的人,行走的監視器。

最消停的一位,銷冠,講盤能力,會銷能力,逼單能力等,方方麵麵都沒得說,但開個會她能一句話給人嗆死,更重要的一點,有三十萬元的傭金提成,在開發商處至今未結。

“那你呢?”周義問對座的銷售經理。

“我就休息啦。”

“乾啥去呀,這不昨天剛開一單麼?”

“去泰國走走,也算是度蜜月吧。”銷售經理說,最後一班崗的她還是穿得職業乾練,臉部上了淡妝,包臀裙裹著長絲襪。

周義笑了笑,看了看坐在前一桌的韓舒妍,韓舒妍也在同一時間看向這邊,聽了周義的提醒說銷售人員的著裝要精神一點,襯衫西褲是最直觀的,於是她就白短襯衫套裝出門,頭發也紮了起來。

“哎呀臥槽,你剛剛怎麼介紹我的?”

“周總啊。”銷售經理疑惑說道。

“那你猜我會不會信。”周義說。

“哈哈哈,可能不信。”經理回應道。

“那不就對了。”

“順便去看看東南亞的房產市場。”

“哎呀,還要出國賣房,國內的飯不香了,非得上異國他鄉吃去呀。”周義說。

“新加坡林木城市?”周義接著問道。

“曼穀。”經理道。

“我也是早有耳聞,說那裡的房子是永久產權,還沒有公攤。”周義說,說著說著停了下來,接著傳來費解的臉麵,問,“該不會是灰色收入的轉移吧。”

“洗錢”一詞有著露骨,周義委婉了一回。

“這我就不懂啦。”經理說。

“去外國掙錢,辦外地的卡,買房的還是國內人,在那裡吃喝拉撒好像還挺貴,泰國服務人員又愛收小費,去那兒還得有個適應過程,咋保證能掙著錢啊。”

“中國人不騙中國人吧。”

此話一出,周義也就不再刨根問底,繼續從經理口中谘詢珊瑚海項目銷售線的大小事宜。

韓舒妍默背起了現場的銷講稿,銷售經理則跟周義講起了項目的工作事項。

文旅項目主打的客群都不是本地客戶,所以客戶的訂房很重要,其次是客戶來得招待好,好酒好菜啥的,客戶不定計較,交的團費有大部分就是交通住宿,吃的豐儉心裡早有預期,但玩得玩好,重點不在陪玩,而是讓客戶有得玩,並且玩的內容還得有新鮮感,在家打麻將來了珊瑚海又是打麻將,那這波團客就白費了。

還有更重要的事情,現場的統一,客戶管理統一,價格傳達的統一。

新官上任,一想到這些事情就上火。

吳總的到來也沒有給周義信心,瞎掰扯幾句便坐到了角落,而每天的對府城市場的盤查,微信群裡看了個大概,電話也少不了。

之後是小組裡的成員交流,不盤客,重要的是明確當下的一些流程,以及小組管理,沒有客戶接待的人員都聊了個遍,客戶坐前後就挪一挪位置,或者走出門口,去到空曠的泳池邊,韓舒妍全程跟著,上午的兩個半小時,就這麼過去了。

用周義的話說,又混了半天的工資,當然他是沒有工資的。

中午的時間,就是周韓二人在沙盤,在區位圖,在時政大環境圖等方麵的解讀,完後是拿著戶型圖去到各個樣板間。

下午上班先上下午茶,韓舒妍巡場去數人頭,除去物業人員,一圈下來22人,點了25杯。

接著找一個銷售人員做向導,開著觀光車轉起園區,作為管理人員,即便說辭背不下來那也沒人會考核,隻是不熟悉項目安排鍋對接的許多事情,都將存有隱患,輕則貽笑大方,重則相關的人員都跟著蒙羞,所以周義韓舒妍還是默契地邊看實景邊看手機裡的文稿。

回來之時,下午茶已經到了。周義看著前台人員的表情,有一種老父親般的愉悅,離上一次在售樓部大消費已經過了差不多四年了。

生於渠道,成於案場,又回歸渠道,如如今再到案場,雖然這個案場水深,但還是有種“元亨利貞”的感覺。

“一到八,挑兩個數字。”

“這玩的啥?”

“你先選。”

客座沙發,兩人對坐,兩杯奶茶,畢竟是自己掏錢,而考慮到奶茶店的庫存,樣式也就三種。

“8和5吧。”韓舒妍說。

周義在手上數了起來,“乾坤震巽,離坎艮兌。離上兌下……”

隨後周義拿起了手機百度起來,看著屏幕裡的內容說道,“是‘革’卦,有水有火,水火本不相容,要做到相容,不容易啊。”

“怎麼個不容易法?”韓舒妍托著腮問道。

“需要具備一些條件,就好比目下這一攤,各種神仙都有。”


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