1850美洲黃金大亨！
俄勒岡地區，現在或許應該稱之為俄勒岡州更為貼切。膵
俄勒岡州第一次大選在即，加州作為西海岸地區的老大哥理應對鄰居的小老弟關心一二。
1856年4月20日，梁耀離開了薩克拉門托，乘坐專列前往俄勒岡州。
火車上，梁耀的兩個助手科尼和卡耐基前往餐車車廂。
餐車車廂禁止吸煙，在進入餐車車廂前，科尼掐滅了手中的卷煙，隨即嫻熟地輕輕一彈。煙屁股在半空中劃出一道還算優美的弧線飛出了窗口。
“老板設計的東西處處都透露著商機啊。”
科尼從兜裡掏出一份圖紙遞給卡耐基，梁耀現在已經是科尼的姐夫，不過在同事麵前，科尼還是更喜歡叫梁耀老板。
“你看看，這個餐車車廂的設計圖，就是完美的現代廚房模板。”膵
卡耐基是聰明人，經科尼這麼一點撥，便很快發現了其中的商機。
隻是卡耐基還是有點不解，對於這個老前輩的過往經曆，卡耐基多少還是知道一些的。
卡耐基說道“前輩，恕我冒昧，據我所知，您前幾次在房地產界投資說不上有多順利”
早年科尼的建築公司做得十分紅火，隻是後來，科尼集中力量大力興建豪宅，讓此前的成功功虧一簣。
有錢人更喜歡自己花錢按照自己的想法搭建豪宅，對於購買現成的豪宅，沒有太大的興趣。因此科尼建築公司搭建的很多豪宅最後不是低價甩賣，就是砸在自己手裡。
如果不是憑借科尼本人在加州的人脈，承接了一些政府項目，科尼的建築公司可能現在已經破產了，連苟延殘喘的機會都沒有。
“那是我沒找對方向。”科尼正色道。膵
“這次我做了非常充分的市場調研，有錢人終歸是少數。我認真分析過，我的公司要是想在房地產這方麵做大做強，就不應該做有錢人的生意，按照老板的說法，我應該做中產階級的生意。”
“前輩指的是加州的工薪階層？”卡耐基有些明白了。
“不完全是，中產階級內部也有不同的等級，不過大差不差。和其他州的工薪階層不同，加州的工薪階層平均工資是紐約州工薪階層的三倍左右，他們不僅有更高的工資，工作也更穩定，手裡也有一點存款，最重要的是，他們有住房需求。”
科尼自己動手給自己倒了一杯勃艮第紅酒，詢問卡耐基喝不喝，見卡耐基搖頭，便自己喝了起來。
喝下一口小酒，科尼巴咂著嘴巴繼續說道。
“很多工人都還住在工廠和公司為他們的集體宿舍，條件好的公司可以為員工四人間、六人間的宿舍，條件糟糕的甚至二三十人住一間宿舍。
還有城市裡商店的店員，餐館的廚師服務員等等。膵
聖弗朗西斯科、洛杉磯、薩克拉門托城區以及近郊的地價比較昂貴。
這些人承擔不起在城區以及城市附近購置一套獨立住宅的費用，但他們能夠承擔得起一套公寓的費用。”
“前輩是想做公寓？”卡耐基說道。
“準確的說是位於城區，廚衛一體的公寓，加州的大多數家庭都是以單身，一家兩口，以及三四口的小家庭為主。
這種公寓不僅可以滿足他們工作的需求，而且我的這種公寓和其他公寓不同，其他的公寓浴室、洗手間、廚房都是共用的，很不方便。”科尼環視了一眼餐車車廂。
“如果一套公寓有獨立的廚房，浴室，我想會更有隱私，居住體驗也會更加舒適。總得來說，廚衛一體的公寓能以比較廉價的價格，為工薪階層更加舒適的體驗。
當然，這僅限於在大城市城區這種地價高，人口密度也高的地方。公寓在地價便宜的小地方沒有市場。膵
你發現沒有，老板這幾天最關心的數據是加州的人口數據。
這說明以後移民的力度還會繼續加大，加州以後會有越來越多的城市，城市的人口也會越來越多，規模也會越來遠大，地價也會水漲船高。加州的房地產行業即將迎來一個美妙的春天。”
科尼暢想著他的美好未來。
“願前輩成功。”卡耐基祝賀道。
“不過想要提高成功率，我還需要獲得老板的支持。卡耐基，我們是共事多年的好朋友，萬一，我是說萬一老板一會兒不支持我的話，我喜歡你能夠為我美言幾句。”
“這麼好的商業計劃，我想老板會支持您的。”卡耐基說道。
“走吧，我們去見見老板。”科尼拍了拍卡耐基的肩膀，隨後兩人一起離開了餐車車廂。膵
科尼來到梁耀的私人車廂時，梁耀正在看報。
不過他看的不是《加利福尼亞日報》也不是其他加州本地的報刊，而是俄勒岡地區的報紙。
和加州不同，俄勒岡到了建州的時候，當地的主要族裔已經不是白人族裔，而是華人。
俄勒岡地區的人口本來就不是很多，由於加州的競爭壓力大，很多華人選擇到競爭壓力更小的俄勒岡地區尋找商機。