潞王疑惑道：“未知高宮保所指為何？小王出閣讀書時日未久，見識淺薄，還請高宮保說得詳細些。”
高務實早有準備，從懷裡摸出一個沒有封口的信封，從信封裡拿出幾張紙，選了其中一張遞給朱翊鏐，道：“殿下可以和皇上說，為免使民間免於滋擾，殿下的封地雖然不變，但景王遺業卻不要了，隻拿來換這幅圖上標注的那個島便是。”
誰知道朱翊鏐看了半晌也沒看出高務實地圖上畫的是哪，隻好向自己的長史請問。
那長史看了一會兒，也有些詫異，不過還是回答道：“從此圖上看，這島似乎是在廣東，而且離珠江口不遠。”
高務實笑起來，點頭道：“不錯，此島為廣東新安縣所轄。”
“還不到一個縣？”潞王瞪大眼睛看著高務實，不可置信地問道：“高宮保勸小王拿景王遺業換這區區一個小島為食地？宮保，就算這地方是個漁場，小王將來遠在河南衛輝，隻怕也吃不到這裡的新鮮海魚。”
這話顯然已經帶了氣，甚至都快要壓不住了。
但高務實卻一點也不慌忙，而是一臉正經地道：“不錯，隻要殿下能勸皇上以此島來交換景王遺業，最遲三年之後，殿下的年收益至少也該在十萬兩以上。”
“什麼？”朱翊鏐震驚萬分：“高宮保不是在說笑吧？這小島有什麼用？”
當然有用，用處大了，這個小島在後世可是厲害得很呢。
這座小島在隋唐和隋唐以前的發展比較一般，直到宋元時期，內地人口大量遷至，這才促使當地的經濟、文化得到很大的發展。其地在元朝時屬江西行省，元朝時，在此島西南的屯門和廣州的外港的屯門設了巡檢司，長期駐軍，防止海盜入侵，拱衛廣州地區。
萬曆年間，從東莞縣劃出部分地方成立新安縣，具體來說，此島自此由萬曆元起開始屬廣州府新安縣管轄的。
這座島嶼的名字在後世幾乎無人不知：香港是也。
不過在原曆史上，英國占領香港前，香港基本上是一個荒島，島上南部的赤柱、大潭篤和石排灣，東部的阿公岩、水井灣等，隻有一些漁民居住。其他黃泥湧、燈第洲、七姊妹等幾處，則有一些小村灣，當時島上的居民隻有約3000人。
但英國人當時看中了香港的維多利亞港有成為東亞地區優良港口的潛力，所以一直著力於從韃清手中奪取。
大明時期，香港島上的人口也不多，同樣是一個荒涼的漁村小島。但是和英國人在原曆史上的情況一樣，高務實也看中了香港。
英國人當時是怎麼看中香港的？當時世界已經進入了殖民時代，大英帝國在全球許多地方已建立起了殖民地。不過，此時英國還是一個商人國度，在製定對外政策時都會進行周密的成本核算，仍然是以考慮成本和收益作為製定對外戰略決策的出發點。
究竟是將這個地方變為殖民地，還是保持其原樣；是由英國人來直接統治，還是扶植本地代理人，思考這些問題的關鍵仍在於成本如何。
所以，當一些地方沒有多少人口，缺乏完備的社會組織或政府機關時，英國人可能就會直接占領此地作為殖民地。如果當地有首領——哪怕隻是個土酋長，英國也會利用一下這些首領，然後一步步地使這一地方殖民化。
英國人明白，對於中國這樣一個龐大的國家，完全摧毀其國家機器，進而建立起一個新殖民政府的代價太高，不是它的利益所在。
英國人也承認自己就是商人政府，它當時跟韃清交戰隻是先迫使韃清開放市場。這就是後世所說的，英國把中國拖入其世界體係的第一步。
英國之所以迫使韃清割讓香港，也是出於此種目的，當年派馬戛爾尼使團來華，也是想謀求一塊地方作為其商業據點。
馬戛爾尼的理由很簡單，當年大明給了葡萄牙人一個澳門作為據點，為什麼現在不能給我們英國人一個呢？當時英國人考慮了寧波，考慮了舟山，最後選定了香港。
但高務實本來就有廣州私港，他為何也要把香港弄進京華私港鏈中來呢？
這事和上次黃芷汀與那位西班牙的阿爾法羅會長有關。簡單的說，實際上是高務實答應了西班牙人，在大明取代葡萄牙的地位，然而實際上高務實並不打算直接把葡萄牙排擠出去，他希望平衡一下“兩牙”的實力，讓他們保持競爭——即便現在兩牙處於共君聯邦關係，但由於各有各的政府，高務實依然可以從中利用。
甚至還可以悄悄挑動他們的矛盾。
因此高務實打算把香港作為西班牙人的落腳點，隻是不能用租借之類影響主權的方式，而是必須限定在商業租用上——比如說租給西班牙人一些港區土地，讓他們可以在那裡卸貨以方便和廣州港交易。
這裡要說明一點，按照大明的規矩，不管是葡萄牙人還是將來的西班牙人，他們都是不允許主動去廣州港的，隻能由廣州港的大明商人去和他們接洽——總之就是他們的船和人不能入大明內地，要交易隻能大明主動，因此他們才需要一個離內地很近的落腳點。
高務實看中香港的也正是這裡，將香港島介紹給朱翊鏐的原因也在於此。
朱翊鏐拿到香港島，隻要和西班牙人的貿易順利開展，彆的都不說了，光是收租就肯定比景王遺業的利潤要高。
舍得舍得，這就是得。
即便將來西班牙人依舊可能衰落，但香港的地理位置擺在這裡，區位優勢足夠明顯，今後哪怕不做西班牙人的生意，自然也還有荷蘭人、英國人來代替。
這是一筆絕不會虧本的買賣。
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