“子坤先生所言的‘無牆之城’，或許並非不是不能實現的。”
糜竺先是表示了支持，然後便開口道。
“我馬上便遣人至‘仁德書院’周邊進行實地考量測算，確認合適建城的區域以及曆年此區域是否有受災情況，然後將初步建成市集所需的錢糧花費計算出來上報給主公決斷。”
“關於選址問題，子仲便不用費心了。”
李基笑了笑，手指在地圖上剛剛圈過的區域一指，笑著道。
“整個吳郡中部以及北部過往五十年有記錄的受災狀況之中並沒有這個區域，且後續完善了吳郡水利的問題之後，縱使是有台風卷席，這一處區域也不會有被淹沒的風險。”
糜竺聞言，不由得頗為震驚地看著李基……
不過旋即又不禁在心中自嘲了一句，這等事情對於彆人而言，可堪“大才”二字，當真是胸有溝壑，腹藏山河。
但對於李子坤而言，又似乎僅是基操罷了。
負責財政的糜竺有幸接觸到一部份吳郡水利規劃方案的全貌，知曉那是何等恢弘的方案，更是震驚於李基如何憑借一人之力將這個方案做了出來。
若是換做的糜竺，恐怕就算有著超過五十名精於水利的士子傾力相助，恐怕沒有個三五年時間也拿不出一個初步方案。
而且……
‘這麼說，子坤先生看來自選定‘仁德書院’建址之時，恐怕就已經將這些都計劃在內了？’
糜竺的心中閃過這個念頭，對於李基也不禁越發拜服，對於整個吳郡的未來也是更加地期待。
“明白了，我會儘快拿出一個方案上呈給主公。”
糜竺沉聲地應了一句，莫名地產生了幾分緊迫感與壓力，生怕拖累了李基的節奏與謀劃。
李基點了點頭，接著說道。
“子仲，不過關於建造這座‘無牆之城’的構想，府庫恐怕拿不出什麼多餘的錢糧，那些錢糧都需要作為水利開發規劃的保障不能輕動。”
頓時，糜竺愣住了。
沒錢，說個基貌啊！
糜竺一時臉色都憋得有些通紅起來，這不是在為難我子仲嗎？
李基自然知道糜竺做不到無中生有，但府庫糧倉的錢糧絕不能輕動，短期內更不可能投向很可能會是個無底洞且短期收益不足的“無牆之城”。
儘管如今府庫的錢糧充盈，但考慮到水利規劃以及造船工場這兩個最為重要的吞金獸，可謂是完全沒有揮霍的餘地。
旋即，李基接著開口道。
“所以，基的想法乃是以著官府名義與糜家聯合建造這個‘無牆之城’，一應商鋪糜家可分其中五成的三十年所有權……”
“且後續繼續拓展這個‘無牆之城’之時，必然也會繼續吸引其餘的世家與商賈加入其中，官府會趁機牽頭建立商會，且由糜家擔任初任會長一職。”
“今後，‘無牆之城’的建造將以著商會的形式進行，商鋪亦同樣會分五成的三十年所有權交予商會內部分配。”
貪！
太貪了！
可以說，李基的想法就是官府一毛錢一出，僅僅負責出地，不僅直接分走過半的商鋪以及所有住宅，並且“無牆之城”所產生的巨額賦稅也照單全收，還能以此安置著“仁德書院”的外門學子們一應生活需求。
然而，糜竺卻是越聽越心動。
以著商人的角度來看，這依然是一場穩賺不賠的買賣。
建築能耗費多少錢糧物料？
隻要人流量足夠，長達三十年的商鋪絕對能遠遠賺回所付出的成本。
以著長線投資看來，隻要“無牆之城”持續發展下去，回報率極高。
且一旦“無牆之城”真正達成某個規模之後，可堪為一座真正意義上的商業之城……
甚至，以著更為遙遠的目光遠眺，倘若李子坤曾經所提出的大肆開發長江以南的版圖成為現實，那麼這座“無牆之城”非但能夠成為長江以南的商業之城，或許會是直接溝通南北樞紐所在的商業之城。
“等等，子坤先生……你適才所提的商會是何意？”
糜竺忽然想到李基剛才所說的一個名詞，追問道。
李基聞言，則是大體地給糜竺講解了一下何為商會。
甚至李基都不用講得透徹，以著糜竺的能力瞬間就明白了商會的意義以及重要性。
而李基的承諾是……糜家將會成為商會初任會長。
霎時間，糜竺可謂是怦然心動，明白這對於糜家而言將會是一個巨大的機遇，甚至糜家也會徹底記載於曆史史冊之中成為商人的一個標誌性名字。
與糜竺初期耗資建造一個市集所冒的風險相比，這無疑不算是交換，甚至稱得上是李基在代替劉備在回報糜家此前對劉備的投資了。