我有一百零八輩祖宗撐腰!
“首先,先說一下這套房子的產權,暫時並不在我們的手裡,而是在一位私人老板的手裡。隻不過這家老板的公司最近出現了一些問題,所以低價轉讓了這套彆墅!”
小王還沒說完呢,林溪忽然間開口道。
“剛才在查這套彆墅的價格時,我就很納悶。這套彆墅購買時價格就應該在8,000萬左右,再加上裝修費,估計至少也花了9,000萬。可這樣的房子6,000萬就出售了,還想著是不是房子本身有什麼問題呢?”
林溪不愧是經商的商人,一眼就看到了問題所在。
淩林對這種房子的價格並不了解,所以也沒有查詢過,但被林溪這樣一說,淩林頓時起了好奇心。
看著林溪,小王點了點頭道。
“問題確實有一些,不過並不是這房子本身有問題,而是房主自己的問題。他會低價出售,包括到現在還沒人來購買的主要原因隻有一個,那就是這個房主需要現金。而一般情況下,如果找銀行貸款審批來購買這套房子的話,需要幾個月的時間。可他等不了這麼久,所以才壓低了價格。”
小王說完後,林溪恍然大悟的點了點頭。
看到林溪恍然大悟後,淩林也大概弄懂了一些,隨後他看了看身邊同樣發愣的蕭蕭道。
“老同學,你聽懂啥意思了嗎?”
蕭蕭愣了一下,隨後壓低聲音道。
“大概的意思就是,現在的老板買房子都是找銀行貸款的,但是這套彆墅的主人等不及銀行放貸,他需要現金周轉。所以他虧本出手,希望快速拿到現金!”
蕭蕭這番解釋後,淩林終於明白了。連他身後的祖宗們也一個個都明白了。
沒錯,這番解釋主要就是說給他身後這群祖宗們聽的。
很快,淩達連來到了淩林的身邊道“小淩林,你問問你的同學,這套彆墅到底值不值那麼多錢?”
淩林點了點頭,隨後看著蕭蕭道。
“那老同學,你看這房子值不值6000萬?”
“你這不是開玩笑嗎?這套房子的地價是14萬每平方米,你再看看這房子,不算上前麵的花園和後麵的遊泳池,光看彆墅本身,它的每一層樓都是150平方米,5層樓不算天台的話也有750平方米。
這種情況下,就和剛才林溪小姐說的一樣,這套房子至少在8,000萬以上,而且你也看到了,這個房子裝修非常的豪華,至少要花費1,000萬,所以這套房子賣6,000萬一點都不貴。”
說到這裡,蕭蕭最後壓低聲音道。
“退一萬步來講,你這套房子就算拿來投資也是劃算的。如果你現在手上真的有6,000萬,你拿下這套房子,然後轉手找一個合適的買家賣掉,我估摸著你至少可以賺4,000萬!”
當蕭蕭說出4,000萬這個數字的時候,淩林還沒來得及驚訝呢,就感到身後出現了一股強大的吸力。
淩林一回頭,結果就看到了自己那幾個祖宗飄浮在半空中,雙手抱胸,齊齊倒吸了一口冷氣。
看著身後這幾位祖宗,淩林都無語了。他現在真想問問祖宗們,你們死之前都是什麼肺活量啊,這一塊吸氣差點把他人給吸起來了,太誇張了吧。
就在這個時候,林溪終於和小王溝通完畢了,隻見她一蹦一跳地拿著戶型圖來到了淩林的身邊。