第329章功成
回到公司。
森稔坐在沙發上回憶著今天跟徐良見麵的情形。
臉上露出思索。
咚咚……。
突然響起的敲門聲打斷了他的思緒。
“進來。”
伴隨著開門聲，一個穿著黑色西裝，身材略顯消瘦的老者走了進來。
徑直來到他對麵坐下。
“徐良拒絕了？”
森稔看著弟弟，“他說泰華地產是家族資產，拒絕外來投資。”
“意料之中的事，從漢華的幾次投資，可以看出徐良是一個非常大膽的投資者，包括他們成立不久的青龍、玄武和鳳凰幾支基金都是幾倍的杠杆。
偏偏泰華地產的運營策略如此保守，顯然是做長期投資打算，附合家族資產的特質。”森章微笑道。
森稔微微頷首後，歎道：“可惜了。”
“沒什麼可惜的，沒有徐良，我們也可以跟其他人合作。華夏地產行業並不缺乏願意跟我們合作的地產精英。”森章道。
森稔搖了搖頭，“雖然華夏地產行業有實力的公司很多，但他們的運營策略太瘋狂了。動輒超過100，甚至150的杠杆率，一旦碰到地產下行周期，能不能活下來都是問題。
香江、南洋那邊的地產公司雖然穩健，但他們不缺資本和人脈，不需要跟我們合作。
綜合起來，還是徐良最合適，可惜他拒絕了。”
“看來魔都環球金融中心對他的誘惑不大啊。……對了，漢華旗下有一支玄武地產投資基金，你要真想從華夏地產市場賺錢，可以投資它。”
森稔搖頭道：“我了解過這支基金，80的杠杆，風險太高了。”
“嗬嗬，我親愛的哥哥現在也開始關注風險了。”
聞言，森稔摸了摸頭上的白發，不由想起年輕時在地產行業呼風喚雨的情形。
“我已經老了。現在隻想安安穩穩的把集團傳給浩生。”
森章看著滿頭白發，老態儘顯的哥哥，臉上也不由露出回憶。
良久後才回過神。
“如果徐良給的價錢合適的話，就把魔都環球金融中心賣掉吧。九11之後，全球超高層寫字樓的承租率一直在下降。
而且魔都環球金融中心的設計高度，已經被台北101和香江環球貿易廣場超過。沒有了全球第一高樓的名譽，它的關注度也會下降。”
森稔點了點頭，這也是他擔心的地方。
原本他打算去年的時候複建環球金融中心，但九11這件事，讓他又猶豫了。
另外，投資上千億日元的東京地標建築‘森大廈’也到了關鍵時期。
這棟以集團名字命名的大廈是森大廈株式會社的瑰寶，不能出現任何意外。
集團內大部分資金都要供給它。
這也是魔都環球金融中心停工的原因之一。
——
“徐總，羊城中城廣場的合同簽了，整體收購價5.3億華夏幣。”
“做的不錯。……對了，杭城那邊談的怎麼樣了？”
“目前還在談，不過具體的地塊已經定下了。”
“在哪？”徐良好奇道。
“東臨延安路，西接長壽路，北靠孩兒巷，南連慶春路，距離西湖不超過兩公裡，占地麵積101畝，原來是浙大濱湖校區的校址後為杭城嘉裡中心）。”
徐良手頭雖然沒有杭城地圖，但隻要靠近西湖的地方，絕對是杭城黃金地塊。
“不錯，抓緊把項目定下來，價格稍微高點也可以。”
“明白。”
“今年泰華的主要任務就是拿地，尤其是一線城市的主流商圈和cbd，越多越好。”徐良道。
“是。”
“還有，我們拿下來的爛尾樓，你立即協商銀行貸款，爭取早點複建。新買的地塊先放著，不著急開發。”徐良道。
反正新地塊可以空置兩年，兩年後再開工也不遲。
現階段，趁著地價低，抓緊拿地才是王道。
交代陸覺一番後，徐良掛斷了電話。
呂慧拿著電話走了過來。
“徐總，森稔先生約您共進晚餐。”
徐良臉上露出笑容，“看來他答應了。”
如果對方拒絕了他的條件，就不是請吃飯，而是直接在電話裡拒絕。
免得雙方見麵尷尬。
呂慧附和著點了點頭，語氣恭敬中透著興奮。
“世界第一高樓，馬上就是您的了。”
“我不稀罕什麼世界第一高樓，而且就算現在，魔都環球金融中心也算不上第一高樓了。”徐良道。
超高層寫字樓建築成本高，維護成本也高。
他並不是太熱衷。
如果不是魔都環球金融中心的區位優勢太好，他也不會購買。
“你給森稔回個電話，就說我答應了。”徐良繼續道。
“是。”
呂慧轉身走了出去。
徐良站起身，緩緩走到窗邊，看著下麵燈火璀璨的東京，長長的籲了口氣。
拿下森大廈株式會社手裡的股份，收購魔都環球金融中心的事情就成功了一大半。
剩下的48雖然被幾十家公司持有，但後者都是銀行和投資機構，隻要價錢合適，收購不難。
一切如徐良所料，第二次見麵後，森稔便答應了泰華地產對魔都環球金融中心的收購。
不過到這裡還不是結束，魔都環球金融中心還有48的股權在投資機構和銀行手裡，需要一一收購。
但在掌握了整個項目絕對控股權的情況下，接下來的收購比較容易。
交給陸覺負責也就是了。