第391章首富先生
迅速發展職業培訓市場，已經漸漸成了新夢想營收的另一個增長點。
雖然人數不多，但收費比較高。
每個月的培訓費在1000左右，根據每一科的難易會有所不同。
像編程，每月的培訓費在1500左右；室內設計隻有800，能熟練使用autocad，會畫平麵圖，懂基本的室內設計套路就出師了。
&nax做效果圖，那屬於進階知識，當然要加錢。
全年下來，新夢想職業培訓的淨營收在3600萬華夏幣，比去年增長了十幾倍。
淨利潤958萬華夏幣。
之所以如此，主要是很多培訓班成立的時間相對晚，隻有四五個月，甚至兩三個月的營收。
如果到明年，這個數據最少能翻兩番。
綜合起來，新夢想2002年的淨營收達到18.61億華夏幣，淨利潤5.583億華夏幣。
另外賬麵上還有4.7億華夏幣的現金和短期債券，以及京城、魔都、鵬城、羊城、武昌五大城市各一個培訓基地，總計56萬平米的商業地產。
因為部分未完工。
所以其總價值為18.5億華夏幣。
其中負債9.2億華夏幣。
還有新夢想商譽估值為4億華夏幣。
按照淨利潤三十倍的估值，新夢想總價值為190億華夏幣。
約合23億美元。
不過新夢想的股權並不全在徐良手裡。
以高考藝術教育、幼小藝術培訓和職業培訓的新夢想主體，徐良持有90的股權，剩下的10在新夢想老師和高層手裡。
以學科培訓為主的‘理想教育’。
曾在2001年，估值52億，融資5.2億，其中idg6，盈科4。
也就是說，徐良隻持有理想教育80的股權。
經過一年多的發展後，現在‘理想教育’估值84億華夏幣。
如果他想把新夢想教育集團，全部出售給漢華資本鳳凰基金的話。
可以拿到稅前162億華夏幣，約19.6億美元。
看到這個結果徐良不由頭疼起來。
新夢想發展的很好。
價值大增，他很高興。
但漢華資本鳳凰二號基金現在隻募集了2億美元。
即便他想用杠杆，也撬不動這麼多錢。
而且還會給新夢想增加沉重的財務負擔。
直接打斷它發展的脊梁，彆說滕華明、李燕、安漢茹這些老部下不願意，他本人也不願意看到自己好不容易成立的企業，變得泯然眾人。
叮鈴鈴。
手機響了起來。
徐良看了一眼，按下了接聽鍵。
“新夢想的評估報告你看了吧？”
“嗯。”
“有什麼感想？”
“老滕他們挺能乾，公司發展的蒸蒸日上，我很滿意也很頭疼。”
薑曉陽聽在耳中不由一笑。
“鳳凰二號基金募資不及預期，漢華資本現在沒本事拿出20億美元，所以你想把新夢想賣給我們，我們可吃不下。”
徐良點了點頭。
新夢想給了他一個驚喜，也給他出了一個難題。
“不過，有這份麥肯錫提供的專業評估，你可以拿著新夢想去渣打抵押貸款，雖然拿不到20億美元，但十二三億還是能拿到的。”
徐良沉吟片刻後點了點頭，“你正好在香江，幫我辦一下這件事吧。渣打那邊我會聯係。”
“行。”
“雖然新夢想賣不成了，但我這裡還有一項資產賣給漢華。”
“什麼資產？”
“紅岩旗下的新夢想地產項目。”
薑曉陽恍然。
所謂的新夢想地產項目就是，一棟棟建築麵積在1萬平米左右的舊樓。
紅岩基金收購，新夢想租賃。
基本上每一個項目都是百分之百租賃。
而且大部分項目都位於一線城市核心市區，雖然比不上那些大名鼎鼎的5a級寫字樓。
但隨著房地產市場的複蘇，在過去一年的時間你，這些交通便利，甚至很多位於黃金地段的舊樓也增值了約40左右。
整體還是非常優質。
“你打算以後專注泰華地產？”薑曉陽問道。
“嗯。現在我也想過來了，做廣不如做精。專注商業地產，做成品牌，遠比單純投資地產能創造更多的價值。”
徐良想讓泰華地產朝著萬達的方向前進，但不會像萬達那樣擴張那麼多商業綜合體。
把精力集中在一二線城市就夠了。
做專，做精。
這樣既能獲得地價浮漲的利潤，等二十年後房價低潮後，也不會損失太大。
“行吧，不過賣掉新夢想地產項目，你可彆心疼。”薑曉陽微笑道。
“有什麼好心疼的，反正肉爛在了自己鍋裡。而且拿到這些錢，我能利用它創造更多的價值。”徐良自信道。
“你永遠都這麼自信。”
“當然。”
提前知道未來二十多年的發展大勢，怎麼可能不自信？
“我會讓第三方機構給‘新夢想地產項目’做一個評估。然後讓‘玄武地產基金’接手。”
“嗯。”
又聊了兩句後，徐良才掛斷了電話。
臉上現出一抹思索。