這些基金的營收雖然比不上青龍，但也有好幾倍的漲勢。
divcass=”ntentadv”一旦結算，收獲極大。
不過，除了這些擺在明麵上的，徐良更期待的是鯤鵬基金。
“對了，富華公寓借殼上市的事情忙的怎麼樣了？”徐良道。
“已經談妥了。”
“淨殼？”
薑曉陽搖了搖頭，“淨殼太難找了，你又催的比較急，所以我打算購買一家香江本地的上市地產公司。
到時候把富華公寓的資產裝進去。”
“你看好哪家公司？”
“新世紀地產，老板叫林建明，香港本地人，90年代的時候瞄準內地房地產放開的機會，主做內地市場。
新世紀地產資本不多，所以他主要跟彆人合夥開發項目。
一開始發展的還不錯，公司迅速壯大。
巔峰的時候年盈利突破12億港幣。
可惜碰上了亞洲金融危機，合夥公司資金鏈斷裂，項目爛尾，把他也套牢了。對了，你在羊城購買的爛尾樓中城廣場也有他一份。”
徐良笑道：“這麼說還跟我們有點緣分。”
“有也是孽緣！”
一語雙關的話，讓徐良明智的閉嘴。
“新世紀地產雖然渡過了亞洲金融危機，但也隻是勉強經營。目前它旗下還有13個項目，總資產15億華夏幣，負債11.5億華夏幣。
我承諾花六億華夏幣收購整個新世紀地產，並承擔所有債務。
目前已經草簽了合同，隻要你簽字同意，就正式簽合同。”薑曉陽道。
“等資料遞過來，我看完了馬上簽合同。不過新世紀地產原有的項目跟玄武基金的運營方向不同，如果能全資收購的話，就把合夥項目的權益全都收購過來，如果不能就賣掉。”徐良道。
薑曉陽點了點頭，“地產公司你準備讓誰負責？”
“你負責挑人吧，我沒意見。”
“我還以為你會讓沙誌剛負責。”
徐良搖了搖頭，“老沙還要負責整個玄武基金的運作，不適合管理新世紀地產。”
“你都把富華公寓裝進新世紀地產了，玄武地產投資基金還剩下多少資產？”薑曉陽道。
徐良臉上露出一抹思索。
“曉陽，我打算變一變，把富華公寓項目留在玄武投資基金，把住宅地產投入新世紀地產。”
薑曉陽看著他，“為什麼改了？”
“富華公寓主要是自持物業，以出租為主。目前都在建設階段，想要取得正營收，需要一年以上的時間。
對上市公司而言，一年以上沒有營收，會讓股價很難看，這會影響我們的利益。
相比之下，住宅地產可以做期房，隻要三個月的時間，就可以對外銷售，賬麵更好看，也能刺激股價。”徐良道。
股市投資，絕大多數散戶，根本不看你地產升值了多少。他們就看淨營收、淨利潤、每股淨收益這些數據。
隻有機構股東和少數大戶才會真正研究企業的基本麵，以及未來發展前景。
一家淨營收為零的企業，股價很難反應真實的價值。
老巴一開始就是靠著撿漏這些企業發家的。
後來他把自己的這種投資方法叫做‘價值投資’。
“既然你這麼決定，我尊重的你的意見。”薑曉陽繼續道，“還有一件事我想跟你商量一下。”
“你說？”
“為了投資更加專業化，我打算把鳳凰基金拆分一下，變為國內和國外兩個部分。
國內部分命名為朱雀基金，國外仍以鳳凰命名。
這樣也免得一支基金的負責人還要國內國外到處跑，浪費時間不說，也影響效率。”
徐良考慮了一下便點了點頭，這樣劃分的話確實清晰很多。
“你的意見我同意了。鳳凰2號基金更名為朱雀基金，1號基金的南孚電池和蘇果超市劃到朱雀基金，朱雀基金再返還對等的現金。”
薑曉陽頷首道：“我也是這麼想的。”
“嗬嗬，這就叫英雄所見略同。”
白了他一眼，“德性。”
頓了一下。
“我聽阿姨說，今年你不準備回華夏過年？”
“嗯。……鯤鵬基金那邊我投資了幾十億美元，不緊盯著我不放心。”徐良道。
“你準備看到什麼時候？三個月，半年？總不能一直盯著吧？”
“當然不會。我還想著能多點時間跟你雙宿雙棲呢。”笑著在佳人胸前的雪膩上揉了揉，在她白眼翻過來之前連忙道，“我預感到應該快有所變化了。”
“預感？”
薑曉陽驚訝道。
在她這個專業金融工程碩士看來，預感和直覺，怎麼聽都覺得有些不靠譜。
“嗬嗬，你相公我這麼多年做投資，詳儘的資料輔助隻是一方麵，更多的還是靠感覺，這就是天賦。”
看著他信誓旦旦的樣子，雖然薑曉陽不怎麼相信。
但在一個個過去鐵一般的事實麵前，卻也由不得她不信。
“行吧，你心裡有數就好。”
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