“你說說看。”
“第一，為了防止以後房地產暴雷，產生大量的爛尾樓，或者就算不暴雷，我們也要整頓亂象，所以我建議是預售資金、按揭資金的監管必須要嚴格！絕對是不能再允許房地產公司暗中挪用這筆資金的情況出現！”
“第二，除了從監管資金的嚴格監管之外，我建議我們海桐市拒絕預售製！樓盤不封頂，不允許提前預售，隻有封頂了的樓盤才可以正式開始銷售！如此一來就可以防止爛尾樓的出現。也可以防止一些鑽空子的房地產公司，也間接的讓資金監管更加的牢靠，也可以把一些差的公司刷下去，留下一些有硬實力的房地產公司！”秦毅道。
“這樣子的話，對我們海桐市的房地產發展可能不太好啊。這樣子的話，很多房地產公司應該沒有那麼多的現金流去建樓盤！”莊明德皺眉道。
預售製度，就是方便房地產行業的發展！
提前預售樓盤，可以讓房地產公司快速的回籠資金，原本一個房地產公司手頭裡有10個億才需要建樓盤，因為買地皮，建樓盤的錢需要十億。
但是如果可以提前預售的話，房地產老板手裡隻有兩三個億他就可以乾了！
拿這兩三億買地皮，開始建造地基，建個兩三層就可以進行預售，預售之後，住戶的首付的錢，甚至按揭的錢就可以成為開發商繼續建造樓盤的錢。
說白了有點像空手套白狼的意思，當然，也不是空手，開發商還是拿出了一小部分錢來。
“經過這麼多年的發展，海桐市的樓盤應該可以滿足現在的購房需求，我們緩和一兩年也沒有什麼問題。”
莊明德聽了之後，拿出一包煙，遞給秦毅一支，自己又點燃了一支，吞吐起雲霧來。
秦毅也沒有再說話，讓對方慢慢思考，也點燃了一支煙。
五分鐘之後。
“行！經濟這一塊我們在穩定增長，為了防止屁事多，我支持你這一次的想法！這樣，明天召開一個常委會，看看大家的投票吧，秦市長，你放心，我肯定投你！”莊明德開門見山的道。
“多謝書記支持！”秦毅笑著感謝。
秦毅走後。
莊明德又點燃了一支煙。
“希望秦毅猜測是對的，如果是對的，未雨綢繆對了，自然是最好的！如果不暴露，整頓一下本市的房地產亂象也是好的。”莊明德心中暗道。
主要是他很清楚自己的定位，隻要事情不出格，他大概率都不會阻攔！
再說了，這一次房地產的整頓說白了就是寧願財政收入少一點，經濟增速慢一點，也不願意出事。
秦毅這次一反常態！之前連裡想汽車和搞旅遊業存在一定的風險都敢去引進。
現在卻阻止經濟的增速，他越發覺得秦毅說的房地產暴雷極有可能是會存在！
……
第二天。
常委會議上。
秦毅語出驚人！
“鑒於我們海桐市的房地產亂象，從今天開始，我建議整個海桐市，包括下麵的縣，甚至鎮，所有樓盤，預售、按揭資金必須要嚴格監管！無論如何，我不想再看到有哪個房地產公司可以隨隨便便就可以挪用資金！萬一再有這樣子的爛尾樓出現，怎麼搞？”
“另外，我建議我們海桐市取消樓盤預售製！也就是說，樓盤不封頂，絕對不允許提前預售，一旦被查出，嚴格處理！現在已經在銷售的那些樓盤我既往不咎，但是一個樓盤有兩三期，第一期在預售的，我不乾預，但是第二期，第三期還沒有建成封頂的，不允許再預售！新進來海桐市的房地產公司，一律也要遵守這個規則！不允許提前預售，必須要樓盤封頂才可以預售，哪一期封頂，哪一期就允許銷售！”秦毅沉聲道。
秦毅的話，震驚在場所有人！