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得意過後，師茶茶便打開了另一份文檔。
“梁哥，滬上的豪宅我給您做了多個選項，您可以看下更喜歡哪個。”
說完後師茶茶便打開了t。
“有句話叫做滬上隻有兩種豪宅，超越湯臣一品和超越不了湯臣一品的。”
“無論是超越還是不超越，湯臣一品都是繞不開的一個話題。”
“湯臣一品位於滬上浦東陸家嘴金融區濱江大道旁，地理位置絕佳。
麵積在434～1206平方米，共220套。
大平層建築麵積為434到597平米，複式麵積為6051206平米。
湯臣在2005年開始預售，當時就被稱為華夏第一豪宅，現有房產都為精裝修，精裝修標準相當之高。”
說著師茶茶就給梁棟展示起了湯臣的室內裝修及室外環境。
“現在湯臣的房價是270，000\平左右，議價空間並不大。”
梁棟雖然聽過湯臣的名聲，但自己對這種密集型小區和大平層並不感冒。
自己更喜歡的還是私密性更好的，占地麵積更廣的私人彆墅。
見梁棟果然對湯臣不是很感興趣之後，師茶茶就繼續往下說了。
“這家是海泰北外灘，自詡超越湯臣，此說法雖然有些偏頗，但既然敢這麼說就自然有它的可取之處。”仟仟尛哾
“……這一家地理位置非常優越，最離譜的是竟然有停機坪。
雖然是小區業主公用，而且也隻能停放直升機，但也是滬上僅此一家。”
梁棟本來聽到停機坪的時候還挺感興趣的，但聽到小區業主公用之後而且是直升機就徹底地沒了意思。
師茶茶邊介紹便打量梁棟的臉色，見梁棟果然對這兩個都不感興趣之後，心裡對梁棟的喜好就徹底有數了。
“再給您介紹的是浦東的華洲君庭，要說海泰北外灘還有碰瓷湯臣的嫌疑的話，那華洲君庭則是徹底超越湯臣的存在。”
在看到梁棟感興趣的神色之後，師茶茶繼續說道
“華洲君庭小區綠化率60，容積率024，總共由21棟彆墅構成。
建築麵積在1200平米到2000平米左右，平均每套占地麵積5畝。
共有七種風格，分為ak風格，最大的k戶型為都繹風格，建築麵積2040平（地下室700平）。
戶戶享有大麵積私家花園，遊泳池，按摩池，且毎套彆墅安裝室內電梯，地源熱泵係統。”
梁棟心中意動，便問道“現在售價多少？精裝還是毛坯？”
“彆墅有精裝有毛坯，現在均價在30萬每平以上起。”
梁棟點了點頭，便讓師茶茶繼續。
“最後這套是“滬上第一豪宅”檀宮。
檀宮占地麵積48萬平米，但隻有18棟彆墅。
麵積最小的1600平，最大的超過2000平。
一般的彆墅叫彆墅，檀宮的彆墅，叫莊園可能更合適。
一萬平方米原生水域環繞在其周圍，方圓3公裡內的建築永遠不得高於15米。
整個彆墅區所有的石材全部來自於阿爾卑斯山地表礦，據說法國盧浮宮、凡爾賽宮及巴黎聖母院都使用該石材。
建築風格以英國、法國、意大利、西班牙的經典建築為藍本，並由世界頂尖的建築設計事務所在境外設計。
檀宮此類彆墅賣的是稀缺的土地資源，因為占地比較大。一棟就有幾畝地，私密性非常地好。”
看到梁棟越來越亮的眼神，師茶茶就笑了起來。
“檀宮地塊，正好我們浦發都有房源，但都是毛坯。