在香江各路記者都在查林佰誠老底，想要曝光他更多信息的時候，他本人則是已經來到了rb。
來到rb的第二天，林佰誠就和毛利晴子去了漫畫出版公司，和漫畫出版公司的各股東完成股權轉讓交易。這家漫畫出版公司的股東可不隻一個，不過毛利晴子已經和所有股東談好了價格，現在隻差簽轉讓合同了。
這家在調查公司的估值中價值18億19億日元的漫畫出版公司，林佰誠以21億日元的價格買下，溢價不到20，一個相當合理的數字。畢竟這家公司隻是經營出現問題，而不是即將破產倒閉，有所溢價是很正常的。
簽了合同，付了賬後，公司便屬於林佰誠了。
漫畫出版公司的原股東在完成該交易後全部告辭離開，會議室中就剩下林佰誠、毛利晴子以及請來的臨時律師。
“晴子，你讓人去完成公司歸屬登記的時候，記得將公司的名字改成知音漫畫出版公司。”
“是，董事長。”
毛利晴子應了聲。
“關於知音漫畫的社長，你覺得由公司現在的三個部長中誰擔任社長這個職位比較合適？或者說，需要我們另外挖人，從外麵為這家公司找一個社長？”
林佰誠出聲問道，毛利晴子作為他的助手，對這家公司的了解可比他強多了。當初調查公司給他的資料，隻是和這家公司估值有關的大致資料，沒那麼詳細。
毛利晴子沒有直接回答，而是說道：“董事長，這家公司在漫畫出版方麵的業務並沒有問題，發展的很好，每年都能為公司帶來相當可觀的利潤。公司的三位部長的能力都很不錯，具體誰更適合當社長，董事長您可以分彆見見他們，聽聽他們對公司發展的看法，再做決定不遲。”
“是這樣嗎？那看來還是內部提拔好了，以免人才流失。”
林佰誠聞言點了點頭，接著不解的問道：“晴子，既然這家公司在漫畫出版業務做的不錯，每年的利潤也不少，那這家公司的問題出在哪裡？我看了調查公司的報告，說是公司原先的社長和一些股東的投資出了問題，所以才想賣掉公司，這會不會影響到我們接下來對公司的發展啊？”
“董事長，這些我都調查清楚了。”
毛利晴子回道：“在72年的時候，田中首相提出了《列島改造計劃》，加上當時寬鬆的金融政策，導致在72年到74年這三年中地價房價大漲，最高峰時期漲幅接近兩倍。”
“不過，這其中有不小的泡沫存在，75年時泡沫開始被戳破，房價開始回落。以東京中心地區一套30坪1坪約等於3.3平方米）的房子舉例，74年最高峰時要2000萬日元，而如今卻隻要1700萬日元，一套房平均每年跌100萬日元。”
“當時房價大漲時，進入地產業非常的賺錢，房價是一周一個價，資產不斷攀升。”
“在這種火熱的氛圍中，很多人都進入了地產業，小笠原桑他們正是在這種情況下進入地產業的，而且他們還幾乎是在泡沫最高峰時期進入的。”
“當時小笠原桑不僅投入了自己的全部身家，還和幾個股東以公司的名義向銀行貸款了20億日元，用來購買不動產，想要坐等升值。隻可惜，當初以20億日元買下的不動產，如今隻值17億日元了。”
“不僅不動產貶值，因為是用貸款購買不動產的關係，公司還要每年為這筆貸款支付利息。好在當初貸款的時候利息不高，每年的年利息隻有6，也就是每年1.2億日元的利息。”
“而每年漫畫出版業務可以為公司帶來1.5億日元左右的利潤，足以抵消銀行的利息，但在支付了員工工資等支出後，幾乎剩不了錢了。”
“小笠原桑他們擔心房價繼續下跌，堅持了幾年後已經堅持不住了，所以才賣掉公司。”
“董事長您說看好rb的地產發展，可以用銀行貸款發展公司，所以我就選中了這家公司。”
聽毛利晴子說完，林佰誠都忍不住為公司的原社長小笠原他們感到惋惜。他們的行為，放在股市中的話，完全就是買在最高點，然後幾乎在最低點割肉離場，標準的散戶行為，過幾年知道真相後非得吐血不可。
林佰誠是不清楚這一兩年rb的地價還會不會跌，但就算會跌，在他看來經過兩三年的跌幅後，下跌空間也有限了，跌不到哪裡去。這個時間段進入地產業，幾乎可以說是在抄底了。
林佰誠有些不解：“對了，公司市值也就20億日元左右，他們是怎麼從銀行貸款出來20億這麼多的？”
毛利晴子回道：“董事長，在74年的時候，公司估值在25億日元左右，所以才能貸到20億日元。”
“我說呢。”
林佰誠這才恍然，銀行又不是慈善家，通常是不會給出抵押物相等的貸款，擔心的就是抵押物貶值，然後出現銀行壞賬。有個八成估值的貸款，已經是很高的貸款比例了。
“董事長。”
看了下林佰誠，作為助理的毛利晴子還是出聲提醒道：“目前國內rb這邊的地價還在調整當中，誰也不知道會調整多久，還有多少的下跌空間，也許公司的不動產最後變得隻值15億日元都有可能。公司的漫畫出版業務發展的不錯，我覺得將資金用在擴張公司主營業務上會更好一些。”
“這點你放心，我收購漫畫出版公司，本來就是看好這個行業，肯定會好好發展公司的主營業務。”
林佰誠聞言笑著點了點頭，卻並沒有賣掉不動產的意思，沒有人比他更清楚八十年代rb房價的瘋狂了。
“正好我為漫畫出版公司提供的發展資金是1億港幣，也就是50億日元，如今收購這家公司花去了21億日元，還剩下將近30億日元，這些錢已經足夠用來發展公司了。”
聽到林佰誠這麼說，毛利晴子便也不再說什麼，她隻是出於助理的職責給出建議罷了，具體拿主意的還是林佰誠這個老板。
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