小林也有點著急，朝著一眾業主說：“陸律師上過電視，在專業上也很有經驗，之前咱們的資料，我已經讓陸律師看過了，他有把握的！”
那個叫大強走過來抬頭看著我：“陸律師，你沒騙我們吧？我們可不像小林，是有編製的，我們掙得都是辛苦錢……今天怎麼也得討個說法，不能平白無故的讓開發商坑了啊！”
“是啊！陸律師，你真有把握嗎？”
“我和媳婦花了十多年的積蓄買了這套房子，等了三年期房，又拖延了大半年，這是我們的心血啊，現在搞成這樣……！”
小林幫我說話：“大家先聽聽陸律師怎麼說！”
“我理解大家的情緒。請大家稍安勿躁。”
我說道：“購房合同原件我詳細看了，有條款支持開發商賠償。根據最高人民法院商品房買賣合同糾紛案件解釋，開發商逾期交房，可以按照臨海當地房地產評估機構，同類型房段的房租租金按月賠付。法律會保障大家的合法權益！”
我字字落地有聲，通過手裡的喇叭清晰的傳到每一個人耳朵裡。
很多人冷靜了不少，但依然還有些人，有些不依不饒。
“那我們想退房的怎麼辦？”
“是啊，我們不想買了，這開發商簡直沒人性！”
“對啊！今天萬一我們鬨了，這老板知道消息跑路了，我們問誰要錢去呢？”
這一部分都是想要直接退房的，表達了心中的疑問。
“在法院審判之前，會有個前置程序，就可以預防這種攜帶資產跑路的情況。”
我儘量說的白話一點，讓大家都能聽明白：“對待自然人還有企業單位都有效，就是訴前財產保全，我們可以向法院遞交材料，申請凍結這個房地產商的對公賬戶，甚至是法人老板的房產，汽車，銀行卡，防止他轉移財產！沒有錢，他能跑到哪去？”
“另外想要退房的業主們，也不要著急，根據房地產法規定，逾期三月交房，明確向開發商提出或者表達過想要退房意願的，結果被拒絕，之後三個月內仍然沒有按時交付的，法律也是支持大家退房的！”
我苦口婆心說道：“但是現在，大家都在氣頭上，乾萬要冷靜，誰都有家庭，有子女，現在這種行為是破壞他人財產的行為，是要拘留或者判刑的，不能因為對方做錯了，我們頭昏腦熱，也害了自己！”
外麵突然傳來了警車聲。
大強那幾個帶頭鬨事的人有點緊張圍過來問我：“陸律師，那我們幾個沒事吧？”
我看了看售樓部外圍，還不算是損失慘重，就是損壞了幾張椅子桌子，再交涉一下，應該問題不大，苦笑道：“剛才頭腦發熱的時候怎麼不害怕……不過你們不要怕，等會我和警察交涉一下，另外還要看房地產開發商的意思……應該問題不大。”
我快速整理思路，事情已經成這樣了，就要想辦法彌補一下，最起碼不能去拘留或者坐牢。
要不然這些業主寒了心不說，本來是來爭取自己合法權益的，反而進了公安局拘留所，得不償失……
最高個的大強點了點頭，也冷靜了不少，苦澀的說道：“那麻煩陸律師了。”
警察過來也嚇了一跳，看到有七八百個人，地上又一片狼藉，連忙問怎麼回事。
售樓部有個經理模樣的人，看到警察來了，現場情況也穩定了，連忙打開門從裡麵鑽出來，添油加醋的指著大強小林幾個人說道：“就是他們，擾亂社會秩序，公然破壞他人財物，警察把他們抓起來！”
大強他們連忙辯解，但是房產經理一口咬定都是大強他們弄壞的。