宋芳菲微微一笑，看著窗外又問我：“哪裡好看？”
“說不上來……你是屬於那種，不收拾的時候樸素大方，簡單稍微收拾一下，就氣質出眾那種。”我就當時朋友放鬆聊天，打趣道。
“原來我在你心裡，是這樣的模樣。”宋芳菲岔開話題：“晚上想好吃什麼了嗎？不用給我省錢。”
“一個評價不多的淮陽菜。”
我這次特意定了個方便說話的小包廂，環境還算雅致，能看得出來宋芳菲進來之後還算滿意。
菜的話，鹽水鴨，雞汁煮乾絲，兜鱔魚，一人一客蟹粉獅子頭，再加兩個春天的時令蔬菜，也很符合宋芳菲的胃口。
宋芳菲雖然還是吃的不多，都是一個菜吃一兩口的樣子，但是以往輕蹙的眉頭，今天沒有再看見。
吃飯的時候，話也很少，就是簡單的評價，好吃，中等好吃，還可以這樣……
我習慣了宋芳菲的習慣之後，就覺得很自然了。
宋芳菲放下筷子，輕輕的用餐紙擦了擦嘴，問我：“小陸，你不是說有事要問我嗎？”
“對！”我放下筷子，把這次接的群體性，開發商違約逾期交付，還有退房的事情說了一遍。
宋芳菲輕蹙峨眉：“這個案件做起來比較複雜，但是在於地方政府願不願意開這個口子。”
“怎麼說？”我連忙問道，宋芳菲是法院工作，應該接觸過類似的案件。
“違約交房賠償這些應該不難，退房蠻難的。”宋芳菲幫我分析道：“如果有一個退房的，那麼大部分人都要退房，這些手續都很複雜，雖然有成功的案例，但是i不多。重要的是也關係到這個地產商，還有地區政府招商引資的效果。”
我點了點頭，宋芳菲說的這些，更官方一些，但和我想的差不多。
宋芳菲繼續說道：“所以第一個退房案件至關重要。如果能成功，那麼說明政府是開放的，也願意維護百姓利益，同一批後續退房的案件也就很容易了。關鍵在於，你這個律師，能不能給地產商施壓，讓他們願意退房。”
我點了點頭，宋芳菲說的沒錯，就看第一個退房案件怎麼打。
隻要有了這個勝訴的案例，之後那個叫盛大的不良開發商，隻會不斷敗訴，焦頭爛額。
按理來說，每一個案子都要去開庭。
但是我不想這樣浪費時間，如果第一個退房案件能勝訴，我就讓小梁，還有焦莉莉，包括王律，天天去法院立案，法院看案件量這麼大，也頭疼，那就會提出需要調解。
調解就不用走訴訟程序了，這是我最想看到的。
一個是案子量太大，按照法院的開庭效率，一個一個做下來不知道得多久。
如果能調解，倒時候以這些業主為整體，和那和房地產商坐下來好好談談。
我早上看過李章華給我發來盛大地產商的資料，現在的情況就是這個地產商仗著是招商引資，政府有關係，另外屬於大開發商，有點仗勢欺人的意思。
這個地產商法人，叫李皮，原先是一個地方商的開發商，後來越做越大，變成了數一數二的房地產大亨，甚至加入了政協等等。
有難度。
但是我不怕，有了宋芳菲給我指點迷津之後，我怎麼也得嘗試一下。
宋芳菲又說道：“之前法院組織我們審判員審判長學習，有類似的案件，明天我會發給你，希望能給你一些參考。”
“好的，謝謝宋姐。”我真心感謝了一句，心裡麵對未知的惶恐感少了不少，又給宋芳菲碗裡撿了些菜：“對了，宋姐，你說有重要的事要和我說，是什麼事啊？”
“額……”宋芳菲居然語塞了？
我抬頭看了一眼宋芳菲，宋芳菲臉色有點緊張，本來用筷子去夾碗裡的菜的動作，也停頓了下來。
她坐在位置上，輕微的扭動了一下腰肢，想了好半天，這才俏臉微紅的說道：“小陸，我確實有些事想說，但是不知道怎麼開口……說是請求也好，或者是商量也罷。”
“嗨，什麼事啊？這麼嚴肅，有請求又商量的……”我笑道：“您說就行了，能幫忙我一定幫。”
宋芳菲輕輕撥動了一下耳邊的碎發，端坐在桌旁，特彆鄭重的看著我：“小陸，我們……可以談朋友嗎？”.
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