宋芳菲靠在我臂彎裡，把事情說了一遍。
她的朋友甲因為個人喜好，在臨海買了一個老派的老洋房。
但是中間很長一段時間沒有回臨海，恰好有另外一個朋友過來。
朋友甲就非常豪爽，說房子空著也是空著，你拿去住吧。
乙很高興，住了一段時間之後，沒有經過甲的同意，以一年十五萬的價格，把房子租出去了，出租了兩年。
甲今年開春的時候，地方政府通知她那片老洋房要拆遷了，她就來到了臨海，結果發現已經被租出去了。
甲就覺得很生氣，房子本來是她，朋友卻用租賃這種盈利的方法，把房子租出去了，導致她住不成不說，而且現在麵臨著不知道什麼時候的拆遷，她想把房子要回來，但是後來的第二次租戶依然在裡麵住著，就很苦惱，想讓宋芳菲幫她找律師想想辦法。
“就這啊？我還以為是多難的案子？”我嗬嗬一笑，開始充大頭，想在宋芳菲麵前表現表現。
“呦嗬，最近感覺小陸厲害起來了呢！”宋芳菲看著我似笑非笑：“分析分析看。”
“這其實是三個法律關係。”我咳嗽一聲，整理了一下思路：“一，第二手的租客，雖然住著她的房子，但實際上和二房東也就是她的朋友簽訂的租賃合同，現在因為拆遷，導致租賃合同解除，租客沒有到期的房租，還有租房合同的違約金應該找這個二房東解決。”
“二，你朋友甲和二房東的糾紛，按照民事訴訟法規定，房子借給他人住，他人未經過允許擅自轉租，這屬於侵占了的財產權，這個租金理應歸朋友甲所有。”
宋芳菲點了點頭：“繼續說。”
“第三點，其實就是你朋友甲和租客的糾紛，作為房屋產權所有人，要求租客搬走是理所應當的事情，更何況現在是政府行為拆遷，租客不知情，那就應該告知租客，這樣避免租客造成不必要的損失，他的損失是二房東造成的，和你朋友甲沒有乾係。”
宋芳菲笑了笑：“說得好。我發現你隻要一說案子的事情，身上的氣質就改變了，變得挺正經的。”
我打趣道：“怎麼，我不說案子的時候，就特彆不正經？”
“有點，比如現在。”宋芳菲輕輕打掉了我放在她臀部上的手。
我尷尬的嗬嗬一笑：“那啥，你是不是在通過案子烤煙我呢芳菲？”
“不是，真的有這個案子。”宋芳菲想了想，從床頭櫃上的包裡拿出手機：“我把你的聯係方式告訴她，明天她應該就會主動聯係你，不過……”
宋芳菲欲言又止。
“不過什麼？”我好奇道。
“她和曾文靜一樣，也是我發小，但比我們大一些，性格也和我們迥然不同，你要有個心理準備。”
這話怎麼這麼耳熟呢？上次宋芳菲介紹餘春華給我認識的時候，好像也是這麼說的。
不會又是對我的考驗什麼的吧？
我心裡有點緊張，覺得這次得萬事小心點，不能露出“雞腳”，我點頭答應下來，本來還賴在這裡不走，結果宋芳菲笑了笑：“沒有到周未，明天還上班，不能留你過夜，否則我睡不好。”
“好吧，那我走了……真走了啊！？”穿鞋的時候，我故意放慢了動作，上次已經接吻了，這次說什麼都應該更進一步了，結果還是這個結局……
“嗯，走吧，路上開車慢點，注意安全。”宋芳菲眼睛帶著笑意看著我。
宋芳菲還是比較保守的，估計結婚之前，都彆想這事了。