第191章191：簡家的青睞！疊水的高先生！
事實是，絕大部分的生意都是在私人空間中談成的。
比如說什麼高爾夫球場、沙龍、百樂門等等。
新界的啤酒廠隻是surprised，簡禮夫過來的主要目的一個是給高要通報第一高樓可以動工的消息，他希望高要知道這個重要性，可以將這個第一高樓蓋成地標。
另外一個就是公屋。
公屋是個應時代而生的產物，它的存在極大的調和了階級之間的矛盾，並促進了港島經濟的發展！
是的，公屋對於港島經濟發展起了相當大的作用，因為它讓相當一部分市民有了可以居住的地方。
在後世的時候，港島有三分之一的人居住在公屋之中！
“但是沒有窗戶的話…”
簡禮夫沉吟下：“極容易引起一些不必要的心理問題。”
還彆說，有時候鬼佬還蠻重視這些。
高要說道：“從私人角度來講，我非常認同你的觀點，甚至巴不得將每個單位都配上獨立的衛生間、窗戶、飲水。”
“但是從可持續性以及市場來講，我隻能很遺憾的講，公屋必然要有所犧牲。”
“否則對於資本來講，後麵的可持續性會降低。”
這是很殘忍的現狀！
雖然高要還是講的很委婉，不過已經在準備重光後第一場官地拍賣的簡禮夫卻立馬明白過來。
自從取締洋藥後，港府最重要的稅入靠的是拍賣官地以及後續的交易稅。
如果公屋的環境已經條件跟市麵上的房屋一樣，那絕大部分的市民都會選擇去租公屋。
到時候還賣什麼地？
而港府如果沒有收入的話，也支持不起對公屋進行相應的配套建設。
高要的這個套路等於是劫富濟貧，讓兩者儘量可以維持一個所謂的平衡。
搞掉任何一方都是不行的。
“你說的對。”
簡禮夫頻頻點頭，他從口袋裡掏出本子開始記錄，
&nr.高，你繼續。”
高要清楚現在的港府根本沒有興趣來主持什麼公屋建設，他要做的是做一個樣板，從成本、居住等方麵告訴港府後來應該怎麼做。
又如何來發揚光大！
“既然是做慈善，就要儘量的讓多方參與。”
高要可沒想過靠自己一個人來解決公屋，他隻是做個排頭先鋒，後麵的還是要靠社會的力量。
“所以一定要考慮成本。”
&nr.高。”
“我有兩點可以向伱保證。”
“第一，鑒於你是公益性事業，你拿地的時候隻會是市價的三分之一。”
1946年的時候為了鼓勵私人機構或者團體多建房，港府開始以“私人協約”方式，邀請私人機構或者團體提出非牟利建屋方案。
隻要獲港府批準後便可透過優惠地價獲得土地建屋，這個政策除了促使不少建屋合作社的成立外，後來更吸引房協、模範屋宇會、平民屋宇有限公司和經濟屋宇會等機構響應。
高要在準備搞公屋的時候已經讓黃大文查過相關條例，曉得內情，規矩就是規矩，不能因為做公益而就免費，否則會有大波人以公益的名義撲上來。
當下略略點頭，這個可以接受。
“第二…”
&nr.高，租金如何定義？”
高要斬釘截鐵說道：“以他們當月收入的十分之一來算。”
當時就算是石狹尾那邊，基本上成人一天可以賺到2元，一個月也就是60元，兩個成年人的話大概就有100元.
高要優先提供的是家庭，按照這個算法的話，取平均值，差不多月租10元。
他所設想的公屋蓋6層，沒有電梯，每層62戶，一棟樓372戶。
月租3720，年入44640.
高要還準備提供廉價的物業服務，比如說搞下衛生、看個大門之類。
除此之外，他還需要在天台增設學校，以提供基礎教育。
不過這個就屬於公益性服務了，要港府來弄。
簡禮夫低頭默默算一下，以慈善的角度來看，顯然是不好算回報率的，但是r.高說的對，純虧本的事情就算有人做也堅持不了，
就說道：“我會說動港府為你提供低息長期貸款。”
“當然了，僅限於公屋。”
&nr.簡，這個消息真讓人高興。”
高要其實就有準備找彙豐這個貪婪的獵犬來承擔建築費用，6厘的利息對他來說其實是能接受的，不過要是港府出麵的話，這利息自然還會更低。
這麼一算，公屋可以給高要帶來多方麵的好處。
利益上的事情就不說了，紳士不談錢。
就說名望上，作為第一個響應政府號召以及民眾需求的人，高要認為，公屋建成之後，自己應該會有名譽上的彙報。
另外就是，在建造公屋以及公屋完成後，禮賓部就有了出路—物業！
“我也很高興。”
簡禮夫說道：“設計上的事情的話，工務司會派人過來協助，請你不要擔心。”
那最好不過了，高要還能省下不少力氣，聞言就點點頭。
“看來明天我要借用下簡太。”
高要是特意這麼講的，因為他聽到了下樓的簡太跟阿霞、月嫦。
“哦，親愛的。”
&nr.高明天要跟你約會。”
簡太抿嘴：“你不吃醋的話，我完全不介意。”
&nr.高，你的唐樓很棒，不過呢。”
&nrs.簡說在山頂道76號可以出售，讓你去看。”
&nrs.簡，我們恐怕沒有時間。”
“明天我們要做一個新聞媒體發布會。”
簡太看下簡禮夫跟高要：“公屋？”
“yes。”
高要說道：“這種公益必然要廣而告之，如此，才有人效仿。”
“好吧。”
簡太滿口答應，她遺憾的看下阿霞跟月嫦：“恐怕要你們自己去看了。”
“我會提前幫你們打聲招呼。”
阿霞看下高要，見他點頭，便趕緊應下：“謝謝。”
“來，花好月圓夜。”
高要見阿芬走出，便站起招呼：“讓我們來享受個美好的夜晚。”
高某人招待客人絕對賓至如歸，簡禮夫兩人十分滿意這場晚宴，等他們走人，白月嫦便勾住高要脖子：“洋婆子說那房子有8萬英尺。”
“8萬英尺啊。”