四合院之崢嶸歲月！
見霍生還在長考，方夫人起身坐到了陳冀生的身旁，仔細斟酌了一下，才緩緩的開口。
“陳生，對於外室，有什麼要求嗎？”
見方夫人這邊的態度很鄭重，陳冀生有些為難，提的離譜了，難免讓人看輕，不提見麵看不上，也讓主人家難堪。
“冀生小兄弟，大丈夫坦坦蕩蕩，該說就說。”
在長考的霍生也是耳聽八方，提點了一下陳冀生，有了霍生的提點，陳冀生也放開了，提要求而已。
“方姐，既然是外室，容貌至少要跟您比肩才行，家裡最好不要權勢過重，能力不需要有多大，靠實才是最重要的。”
提要求，陳冀生也沒忘了捧方夫人一把，不過方夫人也絕對值得一捧。
提完了要求，方夫人沒有給答複，輕輕拍了陳冀生胳膊一下，說聲“都老了”回應那一捧，然後轉身回到自己的位置。
“冀生，如果按照你的說法，這樓市就剩隻租不賣了，可這樣難以發展啊！”
隻租不賣回報率太低，構不成循環，很難快速發展，沒了速度，再大的增幅，最終還是鏡花水月。
經過了長考霍生有了些初步的想法，隻是不成體係，不過眼前有能人，或許有更好的思路。
“霍生，有地圖嗎？”
很多時候，陳冀生還是喜歡看圖說話，這樣更加的直觀。
地產商的家裡，弄張地圖還是不難的，地圖都拿出來了，肯定說的東西很清晰，雖說家裡的仆人可靠，霍生還是讓他們清了場。
“霍生，港城精華，無非維港這一圈，以這一圈為基準，網格化分開，以合適的範圍，建造地下兩層地上三層的門麵，在門麵上麵輔以小尺寸公租房。
先期用這樣的網格化分布，以一口全吃的表現，嚇退競爭者對於這個商圈的覬覦，之後再將這張網格圖，調整角度，複製兩到三遍，那港城繁華儘入彀中。
商圈之外，以普通地產營銷為主，繁華位置，跟上麵一樣，這樣以地產養地產的圈子，也就成了封閉的循環，可以快速發展。”
陳冀生‘唰唰’幾筆下來，地圖變的亂糟糟一片，霍生的心裡也被劃的亂糟糟一片，這樣的盤子，根本就接不住啊！
他傾其所有，能在維港商圈弄上三分之一就不錯了，按照陳冀生的建造方法，優勢他看得出，但建造的成本，也會成倍的增加，這樣一算，十分之一，也很勉強。
陳冀生的說法就是後世的cbd商圈，建造成本不是他該考量的，見霍生麵露難色，這樣的商圈涉及太多，裉節他也預估不出來了。
“霍生，這就是我尋求合作的原因，這一盤棋，非一家之棋，而且您這邊不合適拋頭露麵，台前必須找其他人坐鎮。
這段時間之後，我這邊還有十噸黃金注入，可以作為先期的購地款，此時樓市低糜，正是入手的好時機。”
除了美刀，倉庫裡還有三百噸黃金，這個好計算，一塊五十公斤，而且在東南亞那裡，自己應該還能弄到一些，是小鬼子的藏寶，具體數量不明少說百八十噸。
錢他是不缺的，但錢也要用起來，光有錢不好使，能掌控多少，才是真正的實力所在。
霍生這邊聽了還有十噸黃金，沒什麼不喜的表現，隻是拿起紙筆，開始算黃金的價值。
布雷頓森林體係規定黃金三十五美元一盎司，但在港城及東南亞周邊金價要高一點，籠統算一千五百萬美元是有的。
“霍生，可以加上鄭家，他們有現成的渠道。”
方夫人提了一嘴，這個本就在霍生的考量之內，細算一下，資金量還是不夠。
“冀生，資金量不夠。”
按陳冀生的說法，霍生的測算，十倍黃金的資金量差不多才夠，而且具體夠不夠還需要精算。
“怎麼可能？”
樓市的地價，陳冀生大概有譜，以cbd的滾動建法，輔以正常的房地產開發，以自己現在的投入跟預估霍家的資金量，就差不多能運轉的起來。
“至少十幾處同時開建，以你說的建築方式，成本太高。”